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パークマンション三田綱町ザフォレスト

★★★★★5.0 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3億7,060万円 〜 4億960万円
6階、3LDK、約126㎡の場合

住所
東京都港区三田2丁目1-31
交通
築年数
2016年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークマンション三田綱町ザフォレスト
  • パークマンション三田綱町ザフォレストのエントランス
  • パークマンション三田綱町ザフォレストの看板
  • パークマンション三田綱町ザフォレストの外観

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  • 東京都港区麻布十番4丁目1-10
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  • 東京都港区麻布十番2丁目20-4
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  • 東京都港区麻布十番2丁目20-5
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アクシア麻布

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  • 東京メトロ南北線「白金高輪駅」
  • 東京都港区麻布十番2丁目21-6
  • 7件 売出し中

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  • 東京メトロ南北線「白金高輪駅」
  • 東京都港区麻布十番2丁目21-8
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  • 都営大江戸線(環状部)「麻布十番駅」
  • 東京都港区麻布十番1丁目2-7
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コンシェリア麻布十番

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  • 東京メトロ日比谷線「六本木駅」
  • 東京都港区麻布十番1丁目9-5
  • 2件 売出し中

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シンシア麻布十番

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  • 東京メトロ南北線「白金高輪駅」
  • 東京都港区麻布十番3丁目2-12
  • 3件 売出し中

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エクセレント麻布十番

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  • 都営大江戸線(環状部)「麻布十番駅」
  • 東京都港区東麻布3丁目5-1
  • 売出し中

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マスターマインド十番

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  • 都営大江戸線(環状部)「麻布十番駅」
  • 東京都港区東麻布2丁目33-12
  • 1件 売出し中

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パークコート麻布十番ザタワー

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  • 東京メトロ南北線「麻布十番駅」
  • 東京都港区三田1丁目7-1
  • 11件 売出し中

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ライオンズマンション麻布十番第3

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  • 東京メトロ南北線「白金高輪駅」
  • 東京都港区麻布十番3丁目2-6
  • 1件 売出し中

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パークマンション三田綱町ザフォレストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
319万円
坪単価
1,056万円
前月との比較2017年9月の相場より18万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より433.1% 高い↑
港区の平均より232.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約126㎡のお部屋の場合
3億7,060万円 〜 4億960万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 1位
港区
1659棟中 1位
三田
132棟中 1位
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • パークマンション三田綱町ザフォレストの相場

    ㎡単価
    319.6万円
    坪単価
    1056.6万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    96.0万円
    坪単価
    317.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

パークマンション三田綱町ザフォレストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3億4,000万円1〜52LDK約118㎡ (約36坪)約288万円 (約952万円)-
2017年8月5億5,000万円6〜103LDK約148㎡ (約45坪)約371万円 (約1228万円)-
2017年7月2億1,800万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約242万円 (約800万円)西-
2017年7月3億9,500万円6〜102LDK約126㎡ (約38坪)約313万円 (約1036万円)-
2017年7月5億5,000万円6〜103LDK約148㎡ (約45坪)約371万円 (約1228万円)-

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パークマンション三田綱町ザフォレストの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
7,100円 〜 8,700円
坪単価
23,500円 〜 28,800円

例えば…6階、3LDK、約126㎡のお部屋の場合
89.8万円 〜 109.8万円
(表面利回り:2.7% 〜 3.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 108 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月98.0万円2LDK124.98㎡294.0万円-6〜10北東
2017年4月98.0万円2LDK124.98㎡294.0万円-6〜10-
2017年4月60.0万円2LDK79.3㎡120.0万円60.0万円6〜10
2017年4月110.0万円3LDK126.48㎡220.0万円110.0万円6〜10
2017年3月110.0万円3LDK126.48㎡220.0万円110.0万円6〜10
2017年3月93.0万円3LDK126.35㎡186.0万円93.0万円6〜10-
2017年3月60.0万円2LDK79.3㎡120.0万円60.0万円6〜10
2017年2月93.0万円3LDK126.35㎡186.0万円93.0万円6〜10-
2017年2月60.0万円2LDK79.3㎡120.0万円60.0万円6〜10-
2017年1月93.0万円3LDK126.35㎡186.0万円93.0万円6〜10
2017年1月60.0万円2LDK79.3㎡120.0万円60.0万円6〜10南西
2016年12月60.0万円2LDK79.3㎡120.0万円60.0万円1〜5-
2016年12月60.0万円2LDK79.3㎡120.0万円60.0万円6〜10
2016年12月93.0万円3LDK126.35㎡186.0万円93.0万円6〜10
2016年12月55.0万円2LDK86.84㎡110.0万円55.0万円6〜10
2016年12月60.0万円2LDK100.18㎡120.0万円-1〜5
2016年11月57.0万円2LDK89.66㎡114.0万円-1〜5-
2016年11月60.0万円2LDK100.18㎡120.0万円-1〜5
2016年11月55.0万円2LDK86.84㎡110.0万円55.0万円6〜10
2016年11月93.0万円3LDK126.35㎡186.0万円93.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークマンション三田綱町ザフォレストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均59.9万円〜66.2万円
  • 2K〜2LDK平均68.5万円〜75.7万円
  • 3K〜3LDK平均98.0万円〜108.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階63.4万円〜70.1万円
86.84㎡ / 南
2階67.5万円〜74.6万円
100.18㎡ / 北
3階87.2万円〜96.4万円
118.8㎡ / -
95.3万円〜105.3万円
126.48㎡ / 南
4階66.1万円〜73.1万円
89.11㎡ / 南西
5階
6階66.4万円〜73.4万円
86.84㎡ / 南
59.1万円〜65.3万円
79.3㎡ / -
87.2万円〜96.3万円
126.48㎡ / 北
7階53.5万円〜59.1万円
71.02㎡ / 南東
69.4万円〜76.7万円
100.18㎡ / 北
8階67.0万円〜74.1万円
86.84㎡ / 南
95.2万円〜105.2万円
126.35㎡ / -
9階95.6万円〜105.7万円
126.35㎡ / -
10階104.6万円〜115.7万円
148.6㎡ / 北
11階110.5万円〜122.2万円
144.59㎡ / -

資産評価

★★★★★5.0(東京都)

スタッフコメント

パークマンション三田綱町ザフォレストは、東京メトロ南北線「麻布十番駅」から徒歩7分ほど、都営三田線「三田駅」からも 徒歩13分位の場所に建つ、地上11階、地下1階建てのタワーマンションです。重厚感溢れ、まさに高級ホテルのようなエレガントな外観で、広大な敷地には、数多くの木々が植えられ美しい景観が広がっています。
北側にオーストラリア大使館、東側はイタリア大使館や大学キャンパスがあり、モダンでお洒落な街並みです。隣接する道路にも街路樹が植えられており、敷地内までのエントランスアプローチへつながっています。近隣にはコンビニや飲食店が数多く建設されているほか、徒歩圏内には商店街もあるので、日用必需品のお買い物に重宝します。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークマンション三田綱町ザフォレストの基本情報

東京都港区三田2丁目に位置するマンションで、総戸数98戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩8分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。

建物・設備

名称パークマンション三田綱町ザフォレスト(パークマンションミタツナマチザフォレスト)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 港区 三田2丁目1-31管理形態委託
郵便番号〒108-0073管理員日勤
築年数2016年1月管理費1㎡あたり610円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・ゲストルーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京都民銀行麻布支店 (413 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 慶應義塾大学三田 (432 m)
    • ファミリーマート三田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • みずほ銀行麻布支店 (478 m)
    • さわやか信用金庫麻布支店 (504 m)
    • 芝信用金庫三田支店 (510 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 南麻布二丁目 (552 m)
    • さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (574 m)
    • りそな銀行麻布支店 (586 m)
    • ファミリーマート東麻布一丁目 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
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    • セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (420 m)
    • ローソン 古川橋店 (424 m)
    • セブン-イレブン港区三田1丁目店 (430 m)
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    • まいばすけっと東麻布2丁目店 (647 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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