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パークマンション三田綱町ザフォレスト

★★★★☆4.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3億6,730万 〜 4億590万円
6階、3LDK、約126㎡の場合

賃貸賃料

58万円

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住所
東京都港区三田2丁目1-31
交通
築年月
2016年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークマンション三田綱町ザフォレストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
316万円
坪単価
1,047万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較港区の平均より219.2% 高い↑
東京都の平均より418.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約126㎡のお部屋の場合
3億6,730万 〜 4億590万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 4位
港区
1613棟中 2位
三田
130棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークマンション三田綱町ザフォレストの相場

    ㎡単価
    316.7万円
    坪単価
    1,047.2万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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パークマンション三田綱町ザフォレストの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、126㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3億6,760万〜4億630万円対前年同月比3億6,730万〜4億590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークマンション三田綱町ザフォレストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3億4,000万円1〜52LDK約118㎡ (約36坪)約288万円 (約952万円)-
2017年9月3億4,000万円1〜52LDK約118㎡ (約36坪)約288万円 (約952万円)-
2017年8月5億5,000万円6〜103LDK約148㎡ (約45坪)約371万円 (約1228万円)-
2017年7月2億1,800万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約242万円 (約800万円)西-
2017年7月3億9,500万円6〜102LDK約126㎡ (約38坪)約313万円 (約1036万円)-

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パークマンション三田綱町ザフォレストの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料58.0万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:116.0万円
  • 礼金:58.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:86.84㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
7,000 〜 8,600円
坪単価
2万3,400 〜 2万8,600円

例えば…6階、3LDK、約126㎡のお部屋の場合
89.3万 〜 109.1万円
(表面利回り:2.7% 〜 3.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 109 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月58.0万円2LDK86.84㎡116.0万円58.0万円6〜10
2017年5月98.0万円2LDK124.98㎡294.0万円-6〜10北東
2017年4月98.0万円2LDK124.98㎡294.0万円-6〜10-
2017年4月60.0万円2LDK79.3㎡120.0万円60.0万円6〜10
2017年4月110.0万円3LDK126.48㎡220.0万円110.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークマンション三田綱町ザフォレストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均59.5万〜65.8万円
  • 2K〜2LDK平均68.9万〜76.1万円
  • 3K〜3LDK平均97.4万〜107.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階63万〜69.6万円
86.84㎡ / 南
2階72.7万〜80.3万円
100.18㎡ / -
3階86.6万〜95.8万円
118.8㎡ / -
94.6万〜104.6万円
126.48㎡ / 南
4階65.6万〜72.5万円
89.11㎡ / 南西
5階
6階65.9万〜72.9万円
86.84㎡ / 南
58.7万〜64.9万円
79.3㎡ / -
86.6万〜95.7万円
126.48㎡ / 北
7階53.1万〜58.7万円
71.02㎡ / 南東
68.9万〜76.2万円
100.18㎡ / 北
8階66.6万〜73.6万円
86.84㎡ / 南
94.5万〜104.5万円
126.35㎡ / -
9階95万〜105万円
126.35㎡ / -
10階103.9万〜114.9万円
148.6㎡ / 北
11階109.8万〜121.3万円
144.59㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.87(東京都)

スタッフコメント

パークマンション三田綱町ザフォレストは、東京メトロ南北線「麻布十番駅」から徒歩7分ほど、都営三田線「三田駅」からも 徒歩13分位の場所に建つ、地上11階、地下1階建てのタワーマンションです。重厚感溢れ、まさに高級ホテルのようなエレガントな外観で、広大な敷地には、数多くの木々が植えられ美しい景観が広がっています。
北側にオーストラリア大使館、東側はイタリア大使館や大学キャンパスがあり、モダンでお洒落な街並みです。隣接する道路にも街路樹が植えられており、敷地内までのエントランスアプローチへつながっています。近隣にはコンビニや飲食店が数多く建設されているほか、徒歩圏内には商店街もあるので、日用必需品のお買い物に重宝します。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークマンション三田綱町ザフォレストの基本情報

東京都港区三田2丁目に位置するマンションで、総戸数98戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩8分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークマンションミタツナマチザフォレスト管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 港区 三田2丁目1-31管理形態委託
郵便番号〒108-0073管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり610円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京都民銀行麻布支店 (413 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 慶應義塾大学三田 (432 m)
    • ファミリーマート三田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • みずほ銀行麻布支店 (478 m)
    • さわやか信用金庫麻布支店 (504 m)
    • 芝信用金庫三田支店 (510 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 南麻布二丁目 (552 m)
    • さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (574 m)
    • りそな銀行麻布支店 (586 m)
    • ファミリーマート東麻布一丁目 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
  • 公園10件
    • 三田綱町児童遊園 (170 m)
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    • 三田二丁目児童遊園 (452 m)
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    • 有限会社アズーリ (287 m)
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    • ローソン 麻布三ノ橋店 (309 m)
    • セブンイレブン 南麻布店 (371 m)
    • ローソン 麻布十番店 (395 m)
    • セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (420 m)
    • ローソン 古川橋店 (424 m)
    • セブン-イレブン港区三田1丁目店 (430 m)
    • ポプラ 麻布十番店 (434 m)
    • ローソン 港一の橋店 (446 m)
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    • まいばすけっと三田2丁目店 (456 m)
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    • まいばすけっと 南麻布古川橋店 (498 m)
    • miniピアゴ芝3丁目店 (511 m)
    • ナニワヤ (529 m)
    • 日進ワールドデリカテッセン (540 m)
    • 成城石井 東麻布店 (606 m)
    • 成城石井 麻布十番店 (629 m)
    • まいばすけっと 芝5丁目店 (635 m)
    • まいばすけっと東麻布2丁目店 (647 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 私立慶應義塾女子高校 (298 m)
    • 港区立東町小学校 (332 m)
    • 慶應義塾大学三田キャンパス (358 m)
    • 港区立赤羽小学校 (377 m)
    • 東京都立三田高校 (392 m)
    • テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (406 m)
    • 慶應義塾大学三田キャンパス 総合研究推進機構 (457 m)
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    • テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (497 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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