ズーム新宿南ファースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
7階、1DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 149万円/㎡ 〜 157万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 7階, 1DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 16.6万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 1DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目31
- 交通
- 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ズーム新宿南ファーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ズームシンジュクミナミファースト | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。代々木駅から徒歩5分、新宿駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿四丁目店内出張所(ATM) (291 m)
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- ローソン 渋谷千駄ケ谷五丁目店 (112 m)
- ローソン リンクスクエア新宿3階店 (117 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷五丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 新宿4丁目明治通り店 (253 m)
- ファミリーマート 代々木一丁目店 (264 m)
- セブンイレブン 代々木イースト店 (277 m)
- ファミリーマート 新宿四丁目店 (281 m)
- ナチュラルローソンミライナタワー店 (313 m)
- ファミリーマート 代々木東口店 (316 m)
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- 勉強できるカフェgakuto (ガクト) (473 m)
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- 病院/医療10件
- 【11/1オープン】新宿駅南口歯科三島 (119 m)
- 新宿高島屋眼科診療所 (138 m)
- 千駄ケ谷医院 (139 m)
- ホワイトエッセンス新宿タカシマヤタイムズスクエア (146 m)
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- タイムズスクエア歯科クリニック (230 m)
- 有田歯科医院 (233 m)
- 東京ロンフェルメ耳鼻いんこう科 (234 m)
- マニーデンタルクリニック (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハーモニーNEWoMan (373 m)
- キッズハーモニー・NEWoMan (392 m)
- キッズハーモニー・新宿 (432 m)
- ピュア・テンプ代々木 (462 m)
- 鳩の森保育園 (570 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (576 m)
- キッズパラダイス新宿 (642 m)
- 代々木保育園 (862 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (945 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ズーム新宿南ファーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ズーム新宿南ファーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,748万～5,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より27.3% 高い↑ 東京都の平均より96.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ズーム新宿南ファーストの相場
- ㎡単価
- 149.9万円
- 坪単価
- 495.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ズーム新宿南ファーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,700万〜5,980万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ズーム新宿南ファーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜4,400万円です。専有面積は約25㎡〜約34㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約128万円 (約425万円) | 南東 | - |
| 2016年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約128万円 (約425万円) | 南東 | - |
| 2016年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約128万円 (約425万円) | 南東 | - |
| 2016年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約128万円 (約425万円) | 南東 | - |
| 2016年5月 | 4,400万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約129万円 (約427万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ズーム新宿南ファーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,205.7万円 | 124万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,820万円 | 72.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,205.7万円 | 124万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,205.7万円 | 124万円 |
ズーム新宿南ファーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ズーム新宿南ファーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 15.5万円 | 1K | 33.71㎡ | - | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 14.9万円 | 1K | 33.71㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 12.4万円 | 1K | 27.39㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 12.4万円 | 1K | 27.39㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 15.5万円 | 1K | 33.71㎡ | - | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ズーム新宿南ファーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 33.71㎡ / 西 |
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 36.27㎡ / 南 |
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 34.59㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 34.59㎡ / 南 |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 22.06㎡ / 西 |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 33.71㎡ / 西 |
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 27.39㎡ / 南 |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 34.59㎡ / - |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 34.59㎡ / 南 |
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 34.59㎡ / 南 |
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 33.71㎡ / 西 |
| 12階 | 9.8万〜10.2万円 22.06㎡ / 西 |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
