ベルデュール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北4丁目45-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルデュールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルデュール | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺北4丁目45-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒166-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩14分、都立家政駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高円寺駅南口 共同出張所(イーネットATM) (41 m)
- スリーエフ高円寺南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
- ファミリーマート高円寺セントラルロード 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
- ファミリーマート高円寺駅南 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- ファミリーマート高円寺南五丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並高円寺北店内出張所(ATM) (535 m)
- みずほ銀行 高円寺北口支店 (557 m)
- ミニストップ高円寺南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- 城南信用金庫高円寺支店 (643 m)
- 公園10件
- 馬橋公園 (161 m)
- Aさんの庭 (300 m)
- お伊勢の森児童遊園 (367 m)
- 馬橋北第二公園 (454 m)
- 高円寺北三丁目公園 (470 m)
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- 馬橋北公園 (500 m)
- 高円寺北公園 (630 m)
- 阿佐谷けやき公園 (684 m)
- 白鷺せせらぎ公園 (755 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 高円寺北店 (170 m)
- ファミリーマート 高円寺北三丁目店 (391 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (411 m)
- ファミリーマート 高円寺中通店 (464 m)
- ファミリーマート 杉並高円寺北店 (533 m)
- ファミリーマート 中野大和町四丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北店 (569 m)
- セブンイレブン 中野大和町中央通り店 (598 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 (640 m)
- ファミリーマート 高円寺駅西店 (652 m)
- スーパー10件
- MARUSHO阿佐谷店 (469 m)
- マルエツ 中野若宮店 (640 m)
- ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (674 m)
- ユータカラヤ 高円寺店 (697 m)
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (746 m)
- マルエツ プチ 大和町店 (820 m)
- 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 (849 m)
- 西友 阿佐ヶ谷店 (888 m)
- 高円寺東急ストア (894 m)
- 西友 高円寺店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立杉森中学校 (240 m)
- 杉並区立馬橋小学校 (278 m)
- 中野区立大和西児童館 (429 m)
- 日本学術院大学校 (548 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第9初級学校 (565 m)
- 杉並区立 馬橋学童クラブ (582 m)
- 東京IT会計専門学校杉並校 (691 m)
- 東京法律専門学校杉並校 (691 m)
- 日本動物専門学校 (695 m)
- 日本スクールオブビジネス (695 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区立やまと荘 (344 m)
- 中野区 大和区民活動センター (532 m)
- 野方警察署 若宮交番 (543 m)
- 高円寺北区民集会所 (556 m)
- 杉並警察署 阿佐谷北交番 (559 m)
- 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (571 m)
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (833 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (909 m)
- 野方警察署 野方一丁目交番 (934 m)
- 杉並区立阿佐谷図書館 (966 m)
- 病院/医療10件
- 大場診療所 (58 m)
- 大場歯科クリニック (67 m)
- 井上医院 (121 m)
- 名倉堂やまと鍼灸整骨院 (176 m)
- レジデンス歯科医院 (332 m)
- 高円寺ビレッジ (334 m)
- なかむら歯科 (344 m)
- リハビリデイ パライソ 大和 (358 m)
- 佐口脳神経外科・内科クリニック (360 m)
- 横川歯科医院 (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿佐谷幼稚園 (234 m)
- 杉並さゆり保育園 (249 m)
- 杉並さゆり保育園幼児分園 (266 m)
- 田中ナースリー大和保育園 (412 m)
- 七海保育園 (541 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (586 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (642 m)
- 大和東保育園 (653 m)
- のぞみ幼稚園 (663 m)
- マリア保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルデュールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルデュールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,383万～5,165万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より7.4% 低い↓ 東京都の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルデュールの相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 225万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベルデュールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↓ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルデュールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜5,780万円です。専有面積は約35㎡〜約74㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,360万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 4,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244万円となっております。以前の期間と比較して＋13.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルデュールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,298.8万円 | 68.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,392万円 | 59.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,262.6万円 | 66万円 |
| 7階 | 2,765万円 | 77.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,407.1万円 | 64.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,746.8万円 | 69.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,695万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,273.5万円 | 65.9万円 |
| 東 | 4,580万円 | 69.1万円 |
| 西 | 2,360万円 | 62.1万円 |
ベルデュールの売却のご相談
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ベルデュールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルデュールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレール高円寺 | 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ライフルーデンス阿佐ヶ谷 | 2024年3月 | 6.2万円 | 1K | 6.2万円 | - |
| グランヴァン阿佐ヶ谷2 | 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | - | 6.9万円 |
| カーサベルデ | 2019年7月 | 11.9万円 | 1LDK | - | 11.9万円 |
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2 | 2018年12月 | 9.8万円 | 1LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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