ザレジデンス中野弥生町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,210万 〜 7,570万円
3階、2LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,210万円 〜 7,570万円 | 3階, 2LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 35万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1536人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町4丁目35-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザレジデンス中野弥生町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザレジデンスナカノヤヨイチョウ | 管理会社 | ホームライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町4丁目35-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり317円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩7分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩9分、新中野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ渋谷本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- 西京信用金庫南中野支店 (278 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野富士見町駅 共同出張所 (328 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野富士見町駅前店内出張所(ATM) (347 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- コミュニティ・ストア昭和ビル 幡ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野新橋駅 共同出張所 (469 m)
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- 第一勧業信用組合 中野新橋支店 (523 m)
- 公園10件
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- 南台いちょう公園 (591 m)
- 和田さくらの坂公園 (680 m)
- 和田東公園 (768 m)
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- 本町氷川公園 (796 m)
- 和田公園 (803 m)
- 和田中央公園 (858 m)
- 幡ヶ谷新道公園 (892 m)
- 本町南児童公園 (922 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南台二丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 中野本町五丁目店 (331 m)
- ファミリーマート 中野富士見町駅前店 (340 m)
- セブンイレブン 中野弥生町2丁目店 (399 m)
- ファミリーマート 中野弥生町二丁目店 (401 m)
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 南台店 (495 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (500 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ中野新橋駅前店 (539 m)
- セブンイレブン 中野鍋横店 (598 m)
- スーパー10件
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (261 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (264 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (404 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (432 m)
- ライフ 南台店 (441 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (443 m)
- オオゼキ 杉並和田店 (452 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (471 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (548 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (551 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立南中野児童館 (102 m)
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- 東京都立富士高校 (305 m)
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (387 m)
- 中野区立第二中学校 (413 m)
- 国立東京大学教育学部附属中等教育学校 (429 m)
- 芳じゅ女学院情報国際専門学校 (520 m)
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- 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (674 m)
- 専門学校東京アナウンス学院 (678 m)
- 公共施設/機関10件
- 南部すこやか福祉センター (190 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (241 m)
- 中野警察署 南台交番 (310 m)
- 中野消防署 南中野出張所 (316 m)
- ふらっとなかの (365 m)
- 中野区南中野地域包括支援センター (373 m)
- 中野区南部すこやか福祉センター (381 m)
- 中野区 南中野区民活動センター (387 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (465 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (476 m)
- 病院/医療10件
- 柳田医院 (99 m)
- なかの通り歯のクリニック (139 m)
- デイホームゆりの木 中野 (163 m)
- 高野整形外科 (181 m)
- かどむら歯科医院 (183 m)
- モンドラゴン中野の郷(NPO法人) (211 m)
- アルバシニアフィットネス南中野 (224 m)
- 南中野小川歯科クリニック (225 m)
- 川島診療所 (249 m)
- たいよう堂整骨院 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こまどり幼稚園 (236 m)
- TAC未来こども保育園南台 (349 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (357 m)
- 日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園 (362 m)
- おうち保育園 なかの新橋 (374 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (380 m)
- 中野区立弥生保育園 (385 m)
- なかみなみコスモ保育園 (392 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (448 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザレジデンス中野弥生町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザレジデンス中野弥生町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,821万～1億1,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より4.1% 低い↓ 東京都の平均より3.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 7,210万 〜 7,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザレジデンス中野弥生町の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザレジデンス中野弥生町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,220万〜7,580万円対前年同月比↓ | 7,210万〜7,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザレジデンス中野弥生町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億680万円です。専有面積は約79㎡〜約131㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約75万円 (約248万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約75万円 (約248万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約75万円 (約248万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 8,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約89万円 (約294万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.5万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザレジデンス中野弥生町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,548.3万円 | 73万円 |
| 2階 | 8,918.9万円 | 79.7万円 |
| 3階 | 7,203.1万円 | 75.6万円 |
| 4階 | 8,213.3万円 | 81.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,120万円 | 82.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,559.2万円 | 75.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,923.2万円 | 76.4万円 |
| 東 | 6,954.5万円 | 73万円 |
| 西 | 7,750万円 | 81.4万円 |
ザレジデンス中野弥生町の売却のご相談
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ザレジデンス中野弥生町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 23.8万 〜 29万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 35.0万円 | 3LDK | 125.73㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 35.0万円 | 3LDK | 125.73㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザレジデンス中野弥生町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 33.1万〜34.8万円 131.99㎡ / 南東 | |
| 2階 | 26.4万〜27.7万円 100.47㎡ / 南 | 32.2万〜33.8万円 125.73㎡ / - |
| 3階 | 23.9万〜25.1万円 95.25㎡ / 東 | |
| 4階 | 23.7万〜24.9万円 89.4㎡ / 南 | 33万〜34.7万円 124.45㎡ / 南 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
