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アクアエクスクルーシブ武蔵小山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価121万円/㎡ 〜 123万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴59件2024年12月16日更新
家賃相場7万 〜 15.4万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3290人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区小山台1丁目10-1
交通
  • 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩9分
築年月
2008年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アクアエクスクルーシブ武蔵小山
  • アクアエクスクルーシブ武蔵小山
  • アクアエクスクルーシブ武蔵小山のエントランス
  • アクアエクスクルーシブ武蔵小山のエントランス

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アクアエクスクルーシブ武蔵小山の販売中の中古物件

アクアエクスクルーシブ武蔵小山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アクアエクスクルーシブ武蔵小山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アクアエクスクルーシブ武蔵小山の基本情報

アクアエクスクルーシブ武蔵小山は、バンズ･インベスト･マネジメントによって2008年07月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。施工は中野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約30㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は2,432万～3,703万円、参考相場単価は121万円/㎡～123万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクアエクスクルーシブムサシコヤマ管理会社レーベンコミュニティ
住所東京都 品川区 小山台1丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒142-0061管理員巡回
築年月2008年7月管理費1㎡あたり398円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建6階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社バンズ･インベスト･マネジメントバイク置き場-
施工会社中野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区小山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩9分、アクセス良好です。不動前駅から徒歩10分、戸越銀座駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 目黒信用金庫不動前支店 (59 m)
    • ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (218 m)
    • ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • さわやか信用金庫小山出張所 (484 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (576 m)
  • 公園10件
    • 小山台一丁目防災広場 (113 m)
    • 都立林試の森公園東門 (167 m)
    • 小山台東公園 (240 m)
    • 後地クマさん広場 (314 m)
    • 林試の森公園 (354 m)
    • にしよん広場 (357 m)
    • かむろ坂公園 (410 m)
    • 都立林試の森公園南門 (423 m)
    • 西霧ヶ谷公園 (425 m)
    • 後地公園 (468 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (221 m)
    • ローソン・スリーエフ 品川小山台店 (269 m)
    • ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (276 m)
    • セブンイレブン 品川小山台店 (343 m)
    • ファミリーマート小山三丁目店 (513 m)
    • LAWSON＋toks武蔵小山店 (525 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (536 m)
    • ファミリーマート 不動前店 (558 m)
    • セブンイレブン 武蔵小山西口店 (587 m)
    • セブンイレブン 下目黒6丁目店 (588 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 武蔵小山店 (425 m)
    • 武蔵小山駅ビル 東急ストア (490 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (510 m)
    • Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (593 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (673 m)
    • miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (675 m)
    • 不動前 東急ストア (708 m)
    • 清水台 東急ストア (814 m)
    • パルム武蔵小山 東急ストア (835 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立後地小学校 (330 m)
    • 品川区立小山台小学校 (400 m)
    • 品川区児童センター 後地 (445 m)
    • 品川区立第四日野小学校 (480 m)
    • 東京都立小山台高校 (495 m)
    • 品川区児童センター 中原 (535 m)
    • 私立攻玉社高校 (570 m)
    • 星薬科大学 (652 m)
    • アプリ児童デイサービス不動前 (710 m)
    • インターナショナルセカンダリースクール (728 m)
  • 公共施設/機関10件
    • パプアニューギニア大使館 (440 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 後地 (445 m)
    • 荏原第一地域センター (591 m)
    • 荏原警察署 武蔵小山交番 (618 m)
    • 目黒区 不動住区センター (619 m)
    • 星薬科大学図書館 (671 m)
    • 碑文谷警察署 本町地域安全センター (674 m)
    • 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (681 m)
    • 目黒区 下目黒自転車集積所 (690 m)
    • 大崎警察署 西五反田交番 (704 m)
  • 病院/医療10件
    • 平川歯科医院 (76 m)
    • 全日本カイロプラクティック学会(一般社団法人) (126 m)
    • 宮平医院 (127 m)
    • トランスグローバルすくすくこどもクリニック (311 m)
    • すけがわクリニック (313 m)
    • 北村医院 (321 m)
    • 斉藤鍼灸マッサージ整骨院 (329 m)
    • 青山セントラルクリニック (334 m)
    • カネコクリニック (351 m)
    • 武蔵小山エムケー歯科クリニック (363 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小山台保育園 (88 m)
    • チャイルドマインダー小山台園 (275 m)
    • 石井こども園 (371 m)
    • 宝保育園 (378 m)
    • 社会福祉法人石井保育園 (391 m)
    • 中原保育園 (540 m)
    • 東京武蔵小山インターナショナルスクール (561 m)
    • 共同保育所コロちゃんの家 (580 m)
    • パレット保育園・不動前 (588 m)
    • アスク不動前保育園 (608 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクアエクスクルーシブ武蔵小山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクアエクスクルーシブ武蔵小山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,432万～3,703万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
121万円 〜 123万円
坪単価
402万円 〜 408万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より18.7% 高い↑
東京都の平均より47.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 4832位
品川区
1554棟中 345位
小山台
16棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アクアエクスクルーシブ武蔵小山の相場

    ㎡単価
    121.6万円
    坪単価
    402万円

  • 品川区の相場

    ㎡単価
    102.4万円
    坪単価
    338.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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アクアエクスクルーシブ武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、20㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↓2,410万〜2,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクアエクスクルーシブ武蔵小山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,510万円です。専有面積は約20㎡〜約30㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月2,380万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約119万円 (約393万円)西-
2024年12月2,330万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約116万円 (約385万円)--
2024年2月2,490万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約124万円 (約411万円)西-
2024年1月2,490万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約124万円 (約411万円)西-
2023年9月2,490万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約124万円 (約411万円)西-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アクアエクスクルーシブ武蔵小山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡56件2,241.1万円（106.7万円）
31〜40㎡1件2,090万円（68.7万円）

アクアエクスクルーシブ武蔵小山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,241.1万円（㎡単価106.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アクアエクスクルーシブ武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,022万円93.4万円
3階2,257.1万円109.3万円
4階2,459.2万円117.1万円
5階〜6階2,090万円68.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,241.1万円106.7万円
1LDK/1SLDK等2,238.4万円105.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西2,296.7万円108.3万円

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アクアエクスクルーシブ武蔵小山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.8万円ワンルーム19.99㎡--6〜10-
2024年10月8.8万円1K20.35㎡--1〜5-
2024年10月8.6万円1K20.35㎡-8.6万円1〜5-
2024年10月8.8万円ワンルーム19.99㎡--6〜10-
2024年9月8.8万円1K19.99㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクアエクスクルーシブ武蔵小山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階10万〜10.6万円
26.25㎡ / 北
2階9.2万〜9.7万円
21.66㎡ / -
3階8.5万〜8.9万円
20.35㎡ / 西
4階8.8万〜9.2万円
20.35㎡ / -
5階14.4万〜15.1万円
34.0㎡ / 西
6階8.7万〜9.1万円
19.99㎡ / -

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アクアエクスクルーシブ武蔵小山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アクアエクスクルーシブ武蔵小山周辺の中古マンション

マイキャッスル不動前

マイキャッスル不動前

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩8分
品川区小山台1丁目

3,780万〜6,280万円

47㎡〜69㎡
桜坂上

桜坂上

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩7分
品川区小山台1丁目

3,980万〜9,380万円

67㎡〜77㎡
パークノヴァ目黒不動前

パークノヴァ目黒不動前

東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
品川区西五反田4丁目

3,490万〜8,180万円

39㎡〜71㎡
マートルコート目黒不動

マートルコート目黒不動

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩8分
品川区小山台1丁目

1,298万〜4,970万円

24㎡〜69㎡
小山台サニーハイツ

小山台サニーハイツ

東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
品川区小山台1丁目

4,360万〜8,180万円

52㎡〜94㎡
グローリオ目黒不動前

グローリオ目黒不動前

東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
品川区小山台1丁目

3,080万〜8,980万円

33㎡〜72㎡

アクアエクスクルーシブ武蔵小山周辺の相場が近い中古マンション

コノエ銀座イースト

コノエ銀座イースト

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩3分
中央区新富1丁目

5,200万〜8,480万円

40㎡〜61㎡
デュオスカーラ西麻布タワー(イースト･ウエスト)

デュオスカーラ西麻布タワー(イースト･ウエスト)

東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩5分
港区西麻布1丁目

3,150万〜9,880万円

35㎡〜82㎡
ピアース初台

ピアース初台

京王新線「初台駅」徒歩3分
渋谷区本町1丁目

4,130万〜1億1,780万円

53㎡〜80㎡
モナージュ戸越公園

モナージュ戸越公園

東急大井町線「戸越公園駅」徒歩3分
品川区豊町3丁目

8,480万〜1億6,800万円

103㎡〜130㎡
菱和ステーションプラザ学芸大学

菱和ステーションプラザ学芸大学

東急東横線「学芸大学駅」徒歩2分
目黒区鷹番2丁目

3,200万〜3,480万円

26㎡〜39㎡
サクラティアラ目黒都立大

サクラティアラ目黒都立大

東急東横線「都立大学駅」徒歩10分
目黒区大岡山1丁目

2,980万〜5,080万円

30㎡〜42㎡

アクアエクスクルーシブ武蔵小山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した59件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価121万円 〜 123万円です。

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