プレステート両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,390万円
3階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,390万円 | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原2丁目8-3
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステート両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステートリョウゴク | 管理会社 | コンセルジュ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原2丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり395円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり416円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩7分、アクセス良好です。両国駅から徒歩14分、蔵前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合 石原支店 (85 m)
- 朝日信用金庫本所支店 (263 m)
- ファミリーマート山川緑 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 両国駅 共同出張所 (423 m)
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- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
- 東京東信用金庫本所支店 (558 m)
- 公園10件
- 亀沢第一児童遊園 (232 m)
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- 旧安田庭園 (634 m)
- どんぐり児童遊園 (673 m)
- コンビニ10件
- ローソン 墨田石原二丁目店 (99 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (189 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (295 m)
- ファミリーマート 両国亀沢店 (315 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (318 m)
- 生活彩家 両国店 (360 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (422 m)
- ローソン 石原四丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 亀沢一丁目店 (451 m)
- スーパー10件
- サミットストア 両国石原店 (276 m)
- リカーショップ 福助 (315 m)
- Santoku(サントク)石原店 (329 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (361 m)
- 生鮮マルシェ (403 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (448 m)
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- miniピアゴ亀沢4丁目店 (525 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (605 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (610 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立二葉小学校 (52 m)
- スマートキッズプラス両国 (314 m)
- 墨田区立外手小学校 (327 m)
- 日本大学第一中学・高等学校 (404 m)
- 私立安田学園高校 (433 m)
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- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (534 m)
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- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 石原三丁目交番 (194 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (197 m)
- 墨田区立家庭支援センター (351 m)
- すみだボランティアセンター分館 (351 m)
- 外手児童館 (369 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (376 m)
- 墨田区立本所地域プラザ (432 m)
- 緑図書館 (433 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (462 m)
- ドコモ墨田ビル (462 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスリゲットライフ (78 m)
- 石井歯科医院 (85 m)
- 大島歯科医院 (122 m)
- 竹田医院 (124 m)
- 斉藤歯科医院 (127 m)
- 両国北斎診療所 (133 m)
- 山田記念病院 (150 m)
- 山田記念病院訪問看護室 (150 m)
- やまだ訪問看護ステーション (150 m)
- なかの歯科医院 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク両国保育園 (76 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (162 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (217 m)
- アスク両国保育園 (221 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (293 m)
- 光の園保育学校外手分園 (295 m)
- 石原ここわ保育園 (380 m)
- 江東学園幼稚園 (387 m)
- こひつじ保育園 (434 m)
- 墨田みどり保育園 (439 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステート両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステート両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,364万～3,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より1.1% 高い↑ 東京都の平均より0.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステート両国の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレステート両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステート両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜3,590万円です。専有面積は約18㎡〜約40㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約82万円 (約273万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約82万円 (約273万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約82万円 (約273万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約86万円 (約284万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約86万円 (約284万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステート両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,200万円 | 65.1万円 |
| 3階 | 1,996.7万円 | 76.6万円 |
| 4階 | 1,407.5万円 | 76.1万円 |
| 5階 | 1,128万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,250万円 | 67.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,336.7万円 | 69.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,590万円 | 88.2万円 |
| 西 | 1,250万円 | 67.5万円 |
プレステート両国の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステート両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.5万円 | 1K | 18.73㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.5万円 | 1K | 18.73㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 6.8万円 | 1K | 18.73㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 6.8万円 | 1K | 18.73㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 6.3万円 | 1K | 18.42㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステート両国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 18.49㎡ / 西 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 18.43㎡ / 西 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 18.42㎡ / 南 |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 18.49㎡ / 西 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 18.73㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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