プレスタイル両国弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
5階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区千歳3丁目11-6
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「森下駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレスタイル両国弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレスタイルリョウゴクニバンカン | 管理会社 | プレストサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 千歳3丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり314円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区千歳3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の森下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。両国駅から徒歩7分、清澄白河駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 江東森下一丁目店 (284 m)
- ファミリーマート 森下二丁目店 (316 m)
- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (350 m)
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (354 m)
- ローソン 墨田緑一丁目店 (423 m)
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- ローソン 新大橋一丁目店 (435 m)
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- まいばすけっと 両国駅東店 (680 m)
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- 病院/医療10件
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- 前島歯科医院 (201 m)
- 吉田歯科医院 (230 m)
- 森下駅前クリニック (252 m)
- 森下駅ファミリー歯科 (270 m)
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- 両国すきっぷ保育園 (384 m)
- オウトピア保育園 (395 m)
- すみだ中和こころ保育園 (410 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (454 m)
- ゆめの森保育園 (462 m)
- 神明幼稚園 (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレスタイル両国弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレスタイル両国弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,361万～4,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より43.2% 高い↑ 東京都の平均より40.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレスタイル両国弐番館の相場
- ㎡単価
- 107.3万円
- 坪単価
- 354.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレスタイル両国弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレスタイル両国弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜5,280万円です。専有面積は約22㎡〜約40㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約370万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約387万円) | - | - |
| 2022年3月 | 4,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約387万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約387万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 4,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレスタイル両国弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,350万円 | 92万円 |
| 3階〜4階 | 3,417.1万円 | 86.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,448.2万円 | 89.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,575万円 | 114.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,770万円 | 117.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,370万円 | 95万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,417.2万円 | 96.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,291.3万円 | 92.8万円 |
| 西 | 2,550万円 | 113.7万円 |
プレスタイル両国弐番館の売却のご相談
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プレスタイル両国弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.6万円 | 1K | 25.55㎡ | - | 9.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.1万円 | 1K | 25.55㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 25.55㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1K | 25.55㎡ | - | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.3万円 | 1K | 25.55㎡ | - | 9.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレスタイル両国弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 25.55㎡ / 東 |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 25.55㎡ / 東 |
| 3階 | 13.4万〜14万円 40.71㎡ / 東 |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 25.55㎡ / 東 |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 25.55㎡ / - |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 25.55㎡ / 東 |
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 40.71㎡ / 東 |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 40.71㎡ / - |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 40.71㎡ / 東 |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 40.71㎡ / - |
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武多摩湖線
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