エクセルシオール押上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島3丁目18-8
- 交通
- 京成押上線「押上駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール押上の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールオシアゲ | 管理会社 | リード･プロセットファーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島3丁目18-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リード･リアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の押上駅で徒歩8分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩8分、曳舟駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 向島支店 (130 m)
- 朝日信用金庫向島支店 (314 m)
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- デイリーヤマザキ新業平 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (386 m)
- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 共同出張所 (509 m)
- みずほ銀行 ATM 4Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (511 m)
- 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (511 m)
- みずほ銀行 ATM 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 (511 m)
- セブン銀行 2Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (511 m)
- 公園10件
- 請地児童遊園 (390 m)
- さくらんぼ児童遊園 (422 m)
- 小梅児童遊園 (498 m)
- ふじのき公園 (538 m)
- 隅田公園 (640 m)
- 区立隅田公園 (652 m)
- 曳舟児童遊園 (730 m)
- 銅像堀公園 (740 m)
- あすなろ児童遊園 (753 m)
- 待乳山聖天公園 (755 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 向島店 (110 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (264 m)
- ファミリーマート 向島四丁目店 (331 m)
- ミニストップ 業平橋店 (408 m)
- ファミリーマート 東武鉄道本社店 (425 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目西店 (426 m)
- ローソン 向島一丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (515 m)
- ファミリーマート 押上駅店 (524 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)押上駅店 (529 m)
- スーパー10件
- エネルギースーパーたじま押上店 (276 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (511 m)
- コモディイイダ 東向島店 (569 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (572 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (604 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (654 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (662 m)
- 業平ストアー (705 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (731 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (736 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立本所高校 (64 m)
- 墨田区立墨田中学校 (102 m)
- 墨田区立小梅小学校 (407 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (424 m)
- 墨田区立言問小学校 (451 m)
- アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (511 m)
- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (519 m)
- 台東区立桜橋中学校 (737 m)
- 今戸児童館 (737 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (844 m)
- 公共施設/機関10件
- こうめ高齢者みまもり相談室 (160 m)
- 本所警察署 向島交番 (163 m)
- こうめ高齢者支援総合センター (170 m)
- 本所消防署小梅出張所 (192 m)
- すみだ女性センター (271 m)
- すみだ消費者センター (281 m)
- さくら橋コミュニティセンター (432 m)
- 本所警察署 言門交番 (444 m)
- 本所警察署 押上駅前交番 (497 m)
- 向島税務署 (529 m)
- 病院/医療10件
- 向島鈴木接骨院 (143 m)
- すみだ福祉保健センター (160 m)
- 墨田区休日応急診療所 (165 m)
- はせがわクリニック (196 m)
- 寺岡歯科医院 (208 m)
- 訪問看護ステーションみけ (220 m)
- 佐々木接骨院 (232 m)
- 芳賀クリニック (251 m)
- 大岩医院 (251 m)
- 田代歯科医院 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべ向島保育園 (26 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (174 m)
- 向島ひまわり保育園 (201 m)
- 小梅保育園 (279 m)
- グローバルキッズ押上園 (291 m)
- 押上保育園 (393 m)
- にじいろ保育園向島 (496 m)
- ひまわり保育園 (523 m)
- 杉の子学園保育所 (595 m)
- 寺島保育園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール押上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール押上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,150万～2,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より43.4% 高い↑ 東京都の平均より40.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール押上の相場
- ㎡単価
- 107.4万円
- 坪単価
- 355.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルシオール押上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール押上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,580万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約129万円 (約426万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約129万円 (約426万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.45％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール押上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,962.1万円 | 94.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,750万円 | 79万円 |
| 5階〜6階 | 2,283.3万円 | 110.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,978.5万円 | 94.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,911.7万円 | 91万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,021.3万円 | 95.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,690万円 | 80.4万円 |
エクセルシオール押上の売却のご相談
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エクセルシオール押上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 20.69㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 20.69㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 22.14㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.3万円 | 1K | 20.8㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.7万円 | 1K | 20.8㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルシオール押上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 20.8㎡ / - |
| 3階 | 8万〜8.4万円 22.14㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 20.8㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 20.69㎡ / 南 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 20.8㎡ / 南 |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 25.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
