アクセスフォート両国立川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2053人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立川2丁目6-2
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「森下駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクセスフォート両国立川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクセスフォートリョウゴクタチカワ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立川2丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイアクト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山廣建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の森下駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩7分、両国駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 立川四丁目店 (464 m)
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- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (509 m)
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- 生鮮マルシェ (591 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (615 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (704 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (743 m)
- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立菊川小学校 (476 m)
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- 深川警察署 森下交番 (335 m)
- 本所消防署緑出張所 (476 m)
- 病院/医療10件
- クリニック川越 (62 m)
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- オウトピアみどり苑 (229 m)
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- すみだ中和こころ保育園 (120 m)
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- オウトピア保育園 (230 m)
- 立川保育園 (237 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (360 m)
- あゆみ保育園 (430 m)
- わらべみどり保育園 (462 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (476 m)
- のびのび保育園 (482 m)
- 雲柱社神愛保育園 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクセスフォート両国立川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクセスフォート両国立川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,533万～3,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より17.8% 高い↑ 東京都の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクセスフォート両国立川の相場
- ㎡単価
- 88.3万円
- 坪単価
- 291.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクセスフォート両国立川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,010万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクセスフォート両国立川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,770万〜3,800万円です。専有面積は約40㎡〜約41㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | - |
| 2019年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | - |
| 2019年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
| 2019年2月 | 3,060万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
| 2019年1月 | 3,060万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252万円となっております。以前の期間と比較して＋4.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクセスフォート両国立川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,088.5万円 | 75.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,180万円 | 77.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,199.1万円 | 78.1万円 |
| 7階 | 3,280万円 | 79.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,133.4万円 | 76.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,163万円 | 76.8万円 |
| 西 | 3,101.1万円 | 75.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,160万円 | 76.8万円 |
アクセスフォート両国立川の売却のご相談
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アクセスフォート両国立川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.3万円 | 1LDK | 41.17㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 1LDK | 41.17㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 11.9万円 | 1LDK | 41.17㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.91㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年6月 | 12.7万円 | 1LDK | 40.91㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクセスフォート両国立川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 41.17㎡ / 東 |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 41.17㎡ / - |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 41.17㎡ / 西 |
| 5階 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 40.91㎡ / 西 |
| 7階 | 12万〜12.6万円 41.17㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
