大井町ファルベ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,840万 〜 7,180万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,840万円 〜 7,180万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井3丁目26-4
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大井町ファルベの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオイマチファルベ | 管理会社 | 三洋ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井3丁目26-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大井町プロジェクト建設管理組合 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 興建社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大井町駅で徒歩11分、東急大井町線、りんかい線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西大井駅から徒歩12分、下神明駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (335 m)
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- さわやか信用金庫立会川支店 (618 m)
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- 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (671 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 品川大井三ツ又店 (374 m)
- ファミリーマート シティタワー大井町店 (493 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 品川大井4丁目店 (594 m)
- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (602 m)
- ローソン 品川大井一丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 品川大井1丁目店 (615 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大井6丁目店 (299 m)
- トップパルケ 鹿島店 (330 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (452 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (576 m)
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- まいばすけっと 大井2丁目店 (650 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (708 m)
- 丸正食品 大井町店 (737 m)
- 文化堂西大井店 (742 m)
- 西友 大井町店 (809 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立山中小学校 (232 m)
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- 品川区児童センター 滝王子 (291 m)
- 品川区立伊藤学園 (354 m)
- 私立小野学園女子中学校 (354 m)
- 私立小野学園小学校 (355 m)
- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (355 m)
- 私立小野学園女子高校 (356 m)
- 品川区立 原小学校 (359 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (360 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井警察署 (209 m)
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- 大井消防署滝王子出張所 (315 m)
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- 大井第二地域センター (372 m)
- 大井保健センター (372 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (453 m)
- いきいきラボ関ヶ原 (607 m)
- JKK東京(東京都住宅供給公社) 大井町窓口センター (615 m)
- かもめ第2工房 (623 m)
- 病院/医療10件
- 大村病院 (45 m)
- 大井整骨療院 (54 m)
- 早川歯科医院 (68 m)
- はせがわ内科クリニック (77 m)
- 林小児科医院 (86 m)
- 林耳鼻咽喉科医院 (86 m)
- 濱崎眼科医院 (106 m)
- いまつ歯科医院 (111 m)
- 相馬歯科室 (178 m)
- 宜保整形外科医院 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あけぼの幼稚園 (263 m)
- 滝王子保育園 (355 m)
- 小野学園幼稚園 (390 m)
- 大井倉田保育園 (406 m)
- 一本橋保育園 (439 m)
- 大井保育園 (479 m)
- 緑の家保育園 (497 m)
- めだか保育園 (543 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (568 m)
- まなびの森保育園西大井 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大井町ファルベの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大井町ファルベの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,830万～8,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より7.3% 高い↑ 東京都の平均より29.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,840万 〜 7,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
大井町ファルベの相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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大井町ファルベの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,840万〜7,180万円対前年同月比↓ | 6,840万〜7,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大井町ファルベの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,500万円です。専有面積は約59㎡〜約79㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 8,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約106万円 (約351万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 8,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約106万円 (約351万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大井町ファルベの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,794.6万円 | 82.7万円 |
| 2階 | 5,852.6万円 | 81.6万円 |
| 3階 | 5,240万円 | 75.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,799万円 | 83.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,047.2万円 | 87.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,718.5万円 | 80万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,985.8万円 | 83.9万円 |
| 北/北東/北西 | 8,500万円 | 106.7万円 |
大井町ファルベの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大井町ファルベの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
大井町ファルベには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリフィン品川大井 | 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | - | 8.4万円 |
| ジェントリーハウス品川大井 | 2024年4月 | 27.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 27.0万円 |
| モナーク大井 | 2023年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ガーデンホーム大井 | 2019年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| シェトワ大井 | 2017年5月 | 13.0万円 | 2DK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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