ザパークハウス品川荏原町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,570万 〜 6,900万円
9階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,570万円 〜 6,900万円 | 9階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 20.1万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 9階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区中延5丁目2-6
- 交通
- 東急大井町線「荏原町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス品川荏原町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスシナガワエバラチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 中延5丁目2-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社、三井地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区中延5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の荏原町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。旗の台駅から徒歩7分、中延駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行荏原支店 (616 m)
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- セブンイレブン 品川中延5丁目店 (98 m)
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- ファミリーマート 品川中延四丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 旗の台5丁目店 (398 m)
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- ファミリーマート旗の台二丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 品川旗の台駅前店 (453 m)
- セブンイレブン 品川旗の台2丁目店 (470 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 旗の台店 (172 m)
- まいばすけっと 馬込駅東店 (299 m)
- プロマート 文化堂 荏原店 (402 m)
- まいばすけっと 西中延3丁目店 (408 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (431 m)
- まいばすけっと 旗の台2丁目店 (484 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (491 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (502 m)
- 東急ストアフードステーション 中延店 (527 m)
- 学校/教育施設10件
- 文教大学付属中学校・高等学校 (238 m)
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- 品川区立源氏前小学校 (381 m)
- 品川区児童センター 西中延 (419 m)
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- 品川区立延山小学校 (607 m)
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- 品川区立清水台小学校 (655 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原第四地域センター (68 m)
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- 荏原警察署 旗の台交番 (692 m)
- さわやかサポート馬込 (735 m)
- 荏原消防署旗の台出張所 (741 m)
- 池上警察署 三本松交番 (796 m)
- 病院/医療10件
- えばら駅前整形外科醫院 (19 m)
- えばらまち駅近クリニック (22 m)
- かしわせクリニック (33 m)
- 羽尾皮フ科クリニック (41 m)
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- もり脳神経外科クリニック (45 m)
- のぐち歯科 (57 m)
- のぐち歯科医院 (63 m)
- ゆきこどもクリニック (70 m)
- アップル歯科クリニック (79 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ荏原町保育園 (39 m)
- ココファン・ナーサリー旗の台 (103 m)
- 荏原学園旭幼稚園 (104 m)
- みらいく旗の台園 (184 m)
- 亀田幼稚園 (240 m)
- 文教大学附属幼稚園 (262 m)
- このえ中延保育園 (269 m)
- 源氏前保育園 (301 m)
- すみれナーサリー (317 m)
- 西中延保育園 (416 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス品川荏原町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス品川荏原町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,908万～1億550万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より36.7% 高い↑ 東京都の平均より64.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 6,570万 〜 6,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス品川荏原町の相場
- ㎡単価
- 125.8万円
- 坪単価
- 416万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス品川荏原町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,580万〜6,910万円対前年同月比↑ | 6,570万〜6,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス品川荏原町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜9,580万円です。専有面積は約39㎡〜約76㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 9,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約120万円 (約398万円) | - | - |
| 2022年11月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約130万円 (約431万円) | - | - |
| 2022年10月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約130万円 (約431万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は429.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス品川荏原町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 8,422万円 | 121.7万円 |
| 5階〜8階 | 5,280.8万円 | 113.7万円 |
| 9階〜15階 | 5,209.4万円 | 127.6万円 |
| 16階〜18階 | 8,816万円 | 119.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,343.3万円 | 136.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,233.7万円 | 121.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,816万円 | 119.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,257.5万円 | 121.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,358.8万円 | 117.8万円 |
| 東 | 8,805.8万円 | 120.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,631.7万円 | 116.4万円 |
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ザパークハウス品川荏原町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.8万円 | 1LDK | 45.37㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 19.5万円 | 2LDK | 51.74㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 19.5万円 | 2LDK | 51.74㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 16.5万円 | 1LDK | 45.37㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 16.0万円 | 1LDK | 42.04㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス品川荏原町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.4万円 51.74㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.3万〜15万円 42.04㎡ / 北 | 28万〜29.4万円 76.01㎡ / - | |
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 45.37㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 51.74㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 42.04㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 19.8万〜20.8万円 51.74㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 14.6万〜15.3万円 39.04㎡ / 東 | ||
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 39.04㎡ / 北 | 19.9万〜20.9万円 51.74㎡ / - | |
| 14階 | 15.4万〜16.2万円 42.04㎡ / 北西 | ||
| 15階 | 16.3万〜17.1万円 42.04㎡ / - | ||
| 16階 | 23.4万〜24.6万円 60.0㎡ / - | ||
| 17階 | 29.8万〜31.3万円 76.01㎡ / - | ||
| 18階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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