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ヒルトップ横濱根岸サウスコートの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,910万 〜 3,050万円
4階、3LDK、約93㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡更新
参考相場価格2,910万円 〜 3,050万円4階, 3LDK, 約93㎡の例
売買履歴289件更新
家賃相場14万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約93㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.39

840人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目27-1
交通
  • 横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩21分
築年月
1990年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヒルトップ横濱根岸サウスコート
  • ヒルトップ横濱根岸サウスコートのエントランス
  • ヒルトップ横濱根岸サウスコートの看板
  • ヒルトップ横濱根岸サウスコートの外観

ヒルトップ横濱根岸サウスコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヒルトップ横濱根岸サウスコートの基本情報

ヒルトップ横濱根岸サウスコートは、トーセイによって1990年10月に竣工された総戸数279戸の7階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約98㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,361万～3,085万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルトップヨコハマネギシサウスコート管理会社トーセイ･コミュニティ
住所神奈川県 横浜市磯子区 丸山1丁目27-1管理形態委託
郵便番号〒235-0011管理員日勤
築年月1990年10月管理費1㎡あたり139円
総戸数279戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り1R、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩21分
  • 横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩22分
  • ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円〜19,500円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社トーセイバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数279戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの蒔田駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。吉野町駅から徒歩22分、根岸駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップホームデリ滝頭 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • ミニストップ滝頭 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • サークルK岡村 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • ファミリーマート滝頭二丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • 静岡中央銀行横浜支店 (575 m)
    • 横浜信用金庫根岸橋支店 (628 m)
    • ファミリーマートジョイプラザ根岸 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • かながわ信用金庫中村橋支店 (682 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜蒔田店内出張所(ATM) (685 m)
    • サンクス磯子2丁目 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
  • 公園10件
    • 滝頭公園 (178 m)
    • 分田公園 (246 m)
    • 丸山町公園 (282 m)
    • 丸山中公園 (323 m)
    • 門前公園 (448 m)
    • 蒔田谷戸田上公園 (462 m)
    • 谷戸田公園 (506 m)
    • 岡村三丁目第三公園 (512 m)
    • 滝頭二丁目公園 (536 m)
    • 岡村三丁目公園 (542 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 磯子丸山1丁目店 (385 m)
    • セブンイレブン 横浜丸山町店 (453 m)
    • ファミリーマート 磯子丸山二丁目店 (501 m)
    • ファミリーマート 岡村店 (517 m)
    • 喜老守家 (551 m)
    • ファミリーマート 磯子滝頭3丁目店 (654 m)
    • ファミリーマート 横浜蒔田店 (684 m)
    • ローソン 横浜東蒔田町店 (760 m)
    • セブンイレブン 横浜岡村4丁目店 (792 m)
    • ファミリーマート ムサシヤ磯子店 (841 m)
  • スーパー5件
    • 京急ストア 磯子丸山店 (311 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 根岸橋店 (465 m)
    • フードストアあおき 横浜天神橋店 (495 m)
    • まいばすけっと 東蒔田町店 (807 m)
    • まいばすけっと 横浜中村橋店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立 横浜商業高等学校 別科 (193 m)
    • 滝頭小学校放課後キッズクラブ (280 m)
    • 横浜市立滝頭小学校 (280 m)
    • スイミーフレンズ滝頭 (381 m)
    • 横浜市立蒔田小学校 (529 m)
    • 蒔田小学校放課後キッズクラブ (599 m)
    • 岡村小学校放課後キッズクラブ (679 m)
    • 横浜市立岡村小学校 (713 m)
    • 横浜テクノオート専門学校 (744 m)
    • 横浜市立岡村中学校 (780 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 磯子警察署 丸山交番 (487 m)
    • 丸山第二町内会館 (510 m)
    • 横浜市役所 市民局 たきがしら会館 (588 m)
    • 磯子区役所 根岸地区センター (696 m)
    • 磯子区役所 岡村中学校コミュニティハウス (786 m)
    • 南警察署 東蒔田町交番 (787 m)
    • 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市三殿台考古館 (788 m)
    • 南区役所 睦コミュニティハウス (837 m)
    • 磯子警察署 岡村交番 (846 m)
    • 南警察署 中村橋交番 (857 m)
  • 病院/医療10件
    • 横浜市立脳卒中・神経脊椎センター (145 m)
    • 丸山台歯科医院 (255 m)
    • 秋月歯科医院 (283 m)
    • 武安医院 (383 m)
    • ジャパンケア横浜滝頭 (387 m)
    • 武安耳鼻咽喉科医院 (406 m)
    • ケアステーション桜 (440 m)
    • 石井歯科医院 (443 m)
    • 石井こどもの歯科 (447 m)
    • 水上歯科医院 (467 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 横浜市滝頭保育園 (141 m)
    • 横浜婦人クラブ愛児園 (254 m)
    • 三星幼稚園 (583 m)
    • 横浜市東滝頭保育園 (611 m)
    • 横浜英和幼稚園 (728 m)
    • 睦町保育園 (801 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルトップ横濱根岸サウスコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルトップ横濱根岸サウスコートの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,361万～3,085万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より12.3% 低い↓
神奈川県の平均より31.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 11066位
横浜市磯子区
377棟中 245位
丸山
23棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヒルトップ横濱根岸サウスコートの相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104万円

  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.7万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

売買価格相場の未来予想

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ヒルトップ横濱根岸サウスコートの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、93㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,910万〜3,050万円対前年同月比↑2,910万〜3,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヒルトップ横濱根岸サウスコートの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,790万円です。専有面積は約75㎡〜約98㎡です。全部で289件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(289件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,790万円-4〜04LDK約96㎡ (約29坪)約39万円 (約130万円)--
2025年2月3,390万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約35万円 (約116万円)南西-
2025年2月3,290万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約34万円 (約113万円)南西-
2025年2月3,590万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約37万円 (約123万円)南西-
2025年2月3,690万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約38万円 (約127万円)南西-

会員登録すると、全部で289件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、214件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒルトップ横濱根岸サウスコートの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件2,480万円（33万円）
81〜90㎡65件2,666.9万円（31.8万円）
91〜100㎡196件2,906.8万円（30.7万円）

ヒルトップ横濱根岸サウスコートの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,906.8万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヒルトップ横濱根岸サウスコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,728.1万円28.4万円
3階〜4階2,832.8万円30.7万円
5階2,804.8万円32.1万円
6階2,928.6万円32.4万円
7階2,769.4万円31.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,470万円25.1万円
1LDK/1SLDK等2,470万円25.1万円
3LDK/3SLDK等2,796.8万円31.7万円
4LDK/4SLDK等2,878.2万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,853.5万円31.4万円
北/北東/北西2,780万円28.2万円

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ヒルトップ横濱根岸サウスコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.2万〜15万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月14.0万円4LDK86.73㎡28.0万円14.0万円6〜10南
2020年2月14.0万円3LDK86.73㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2020年1月14.0万円3LDK86.73㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2019年12月14.0万円3LDK86.73㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2019年11月14.0万円4LDK86.73㎡28.0万円14.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルトップ横濱根岸サウスコートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.2万〜15万円
98.44㎡ / 南西		14.2万〜15万円
98.44㎡ / 南西		13.9万〜14.6万円
95.94㎡ / 南西
2階13.9万〜14.6万円
93.9㎡ / 南西		13.9万〜14.6万円
93.9㎡ / 南西
3階14万〜14.7万円
93.9㎡ / 南西		13.9万〜14.6万円
93.9㎡ / -
4階14.5万〜15.2万円
96.6㎡ / 南西		14.2万〜14.9万円
92.52㎡ / 南
5階12.6万〜13.2万円
83.28㎡ / 南西		14.5万〜15.2万円
96.6㎡ / -
6階12.6万〜13.3万円
83.28㎡ / 南西		14.2万〜14.9万円
93.9㎡ / 南西
7階12.7万〜13.3万円
83.28㎡ / 南西		14.7万〜15.5万円
96.6㎡ / 南西

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ヒルトップ横濱根岸サウスコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヒルトップ横濱根岸サウスコート周辺の中古マンション

ヒルトップ横濱根岸セントラルコート

ヒルトップ横濱根岸セントラルコート

横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩19分
横浜市磯子区丸山1丁目

1,980万〜4,680万円

76㎡〜119㎡
磯子丸山台ハイツ

磯子丸山台ハイツ

横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩18分
横浜市磯子区丸山1丁目

1,250万〜2,999万円

70㎡〜99㎡
ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート

ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート

横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩20分
横浜市磯子区丸山1丁目

1,780万〜2,980万円

61㎡〜73㎡
グランスイート横浜磯子

グランスイート横浜磯子

横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩17分
横浜市磯子区丸山1丁目

2,100万〜3,980万円

62㎡〜85㎡
日神パレステージ磯子丸山公園

日神パレステージ磯子丸山公園

横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩20分
横浜市磯子区丸山1丁目

1,690万〜3,200万円

59㎡〜96㎡
アクトピア磯子

アクトピア磯子

横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩20分
横浜市磯子区丸山1丁目

650万〜2,180万円

33㎡〜45㎡

ヒルトップ横濱根岸サウスコート周辺の相場が近い中古マンション

山手台ハイツ(横浜市)

山手台ハイツ(横浜市)

ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩10分
横浜市中区豆口台

795万〜3,480万円

34㎡〜82㎡
ポートハイム西中町

ポートハイム西中町

京急本線「黄金町駅」徒歩5分
横浜市南区西中町3丁目

598万〜1,980万円

47㎡〜63㎡
ライオンズヒルズ上大岡

ライオンズヒルズ上大岡

京急本線「上大岡駅」徒歩15分
横浜市南区大岡4丁目

2,300万〜3,800万円

80㎡〜109㎡
コーポ中原

コーポ中原

京急本線「杉田駅」徒歩2分
横浜市磯子区中原4丁目

670万〜1,580万円

36㎡〜39㎡
トップ磯子第3

トップ磯子第3

ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩14分
横浜市磯子区磯子2丁目

320万〜1,000万円

14㎡〜16㎡
クリオ蒔田壱番館

クリオ蒔田壱番館

横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩3分
横浜市南区榎町2丁目

590万〜2,290万円

19㎡〜61㎡

ヒルトップ横濱根岸サウスコートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した289件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価31万円です。

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