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大津ケ丘第5住宅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 660万円
3階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格620万円 〜 660万円3階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴55件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 6.5万円
表面利回り12.8％ 〜 15.6％3階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.7

544人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市大津ケ丘4丁目5
交通
  • 東武野田線「逆井駅」徒歩33分
築年月
1979年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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大津ケ丘第5住宅の基本情報

大津ケ丘第5住宅は、日本住宅公団によって1979年03月に竣工された総戸数230戸の5階建マンションです。施工は日本住宅公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は544万～755万円、参考相場単価は6万円/㎡～7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオツガオカダイゴジュウタク管理会社-
住所千葉県 柏市 大津ケ丘4丁目5管理形態委託
郵便番号〒277-0921管理員日勤
築年月1979年3月管理費1㎡あたり53円
総戸数230戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本住宅公団バイク置き場-
施工会社日本住宅公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市大津ケ丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の逆井駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 京葉銀行沼南支店 (317 m)
    • オリンピック柏沼南 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • JA東葛ふたば風早支店 (648 m)
    • 千葉銀行沼南出張所 (770 m)
  • 公園10件
    • 塚崎白幡公園 (220 m)
    • 大津ヶ丘中谷津公園 (321 m)
    • 大津ヶ丘前原公園 (323 m)
    • 塚崎くすの木公園 (350 m)
    • 塚崎中谷津公園 (483 m)
    • 大津ヶ丘中央公園 (582 m)
    • 大津ヶ丘市ノ坪公園 (706 m)
    • 大津ヶ丘南田公園 (720 m)
    • 塚崎金田公園 (741 m)
    • 塚崎谷津公園 (911 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 沼南大津ヶ丘店 (130 m)
    • ファミリーマート 柏大津ヶ丘四丁目店 (199 m)
    • ローソン 柏大津ヶ丘三丁目店 (514 m)
  • スーパー4件
    • ランドロームフードマーケット大津ヶ丘店 (344 m)
    • 生活クラブ生協 デポー大津ヶ丘 (370 m)
    • ビッグ・エー 大津ヶ丘店 (650 m)
    • Maruya(マルヤ) 沼南店 (731 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 柏市立大津ケ丘第二小学校 (235 m)
    • 柏市立 大津ケ丘二小こどもルーム (250 m)
    • 柏市立 大津ケ丘一小こどもルーム (538 m)
    • 柏市立風早中学校 (575 m)
    • 柏市立大津ケ丘第一小学校 (579 m)
    • 柏市立 風早北部小こどもルーム・第2 (943 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 柏警察署 大津ヶ丘交番 (400 m)
    • 柏市役所 学校給食センター (668 m)
    • 柏市立図書館沼南分館 (763 m)
    • 柏市 沼南近隣センター (774 m)
    • 柏市沼南消防署 (917 m)
    • 柏市役所 市民生活部 保険年金課 国民健康保険・後期高齢者医療担当 (931 m)
    • 柏市沼南庁舎 (933 m)
    • 柏市立図書館こども図書館 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • けあぷらん沼南 (121 m)
    • いしずえ(NPO法人) (121 m)
    • 東洋眼科・胃腸内科・外科 (184 m)
    • つのだ整骨院 (191 m)
    • 小沼医院 (222 m)
    • 八木歯科医院 (264 m)
    • 永田歯科医院 (315 m)
    • 国田歯科医院 (320 m)
    • 大津ヶ丘中央接骨院 (379 m)
    • えのきど歯科医院 (410 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 風早幼稚園 (203 m)
    • あちーぶ保育園 (284 m)
    • あいみ保育園 (314 m)
    • 大津ケ丘幼稚園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大津ケ丘第5住宅の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大津ケ丘第5住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格544万～755万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 7万円
坪単価
22万円 〜 26万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較柏市の平均より78.0% 低い↓
千葉県の平均より78.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
620万 〜 660万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 4478位
柏市
345棟中 342位
大津ケ丘
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 大津ケ丘第5住宅の相場

    ㎡単価
    6.8万円
    坪単価
    22.4万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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大津ケ丘第5住宅の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
620万〜660万円対前年同月比↑620万〜660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大津ケ丘第5住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,480万円です。専有面積は約80㎡〜約95㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約6万円 (約20万円)南西-
2023年12月500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約6万円 (約20万円)南西-
2023年11月650万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約8万円 (約26万円)南西-
2023年10月650万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約8万円 (約26万円)南西-
2023年6月590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約7万円 (約24万円)南西-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.9万円となっております。以前の期間と比較して-79.7％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.4万円となっております。以前の期間と比較して＋53.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大津ケ丘第5住宅の売却のご相談

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大津ケ丘第5住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.0万円3LDK80.37㎡--1〜5南西
2023年4月6.5万円3LDK80.37㎡--1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大津ケ丘第5住宅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
80.37㎡ / 南東		6.7万〜7.1万円
91.93㎡ / -		6.9万〜7.3万円
94.3㎡ / -
2階6.2万〜6.5万円
80.37㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
94.3㎡ / 南西
3階6.1万〜6.4万円
80.37㎡ / 南東
4階6.1万〜6.5万円
80.37㎡ / 南西		7.5万〜7.8万円
95.64㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
80.37㎡ / 南東		7.4万〜7.7万円
95.64㎡ / 南西

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