ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,910万 〜 7,260万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,910万円 〜 7,260万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.13
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩9分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセサギヌマノモリアリーナフォレスト | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設、東急グリーンシステム | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ドレッセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩9分、アクセス良好です。たまプラーザ駅から徒歩19分、宮前平駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (521 m)
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- まいばすけっと 土橋2丁目店 (937 m)
- まいばすけっと たまプラーザ店 (952 m)
- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (959 m)
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- 川崎市立犬蔵小学校 (901 m)
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- 川崎市消防訓練センター (654 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (656 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (725 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (736 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (784 m)
- 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (888 m)
- 病院/医療10件
- 原クリニック (49 m)
- イリーゼさぎぬま・新館 (245 m)
- 片山歯科医院 (443 m)
- グランダたまプラーザ (456 m)
- さぎぬま整骨院ラビ(Rabb) (474 m)
- 河野医院 (477 m)
- 丸田クリニック (493 m)
- あおぞら眼科クリニック (502 m)
- つじ耳鼻咽喉科クリニック (502 m)
- おおば内科クリニック (502 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- サレジオ学院幼稚園 (309 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (385 m)
- 土橋保育園 (536 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (544 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (592 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (593 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (647 m)
- 鷺沼なかよし保育園 (653 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,799万～8,795万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より82.8% 高い↑ 神奈川県の平均より98.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6,910万 〜 7,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.9万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,920万〜7,260万円対前年同月比↑ | 6,910万〜7,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,020万〜8,790万円です。専有面積は約80㎡〜約97㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約91万円 (約303万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 7,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約91万円 (約303万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 7,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約91万円 (約303万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,993.2万円 | 73万円 |
| 3階 | 6,792.9万円 | 71.5万円 |
| 4階 | 6,642.5万円 | 82.6万円 |
| 5階 | 7,500万円 | 85.5万円 |
| 6階 | 7,074万円 | 85.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,388.3万円 | 67万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,471.9万円 | 79万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,955万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,550.2万円 | 77.2万円 |
ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.42㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.42㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 80.42㎡ | 35.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.42㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.42㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.5万円 80.4㎡ / - | ||
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 80.4㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 84.28㎡ / - | |
| 3階 | 16.3万〜17.2万円 80.42㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 97.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 80.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 80.4㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 94.94㎡ / - | |
| 6階 | 17.1万〜18万円 83.04㎡ / 南東 |
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
