ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト(A〜F棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,070万 〜 6,380万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,070万円 〜 6,380万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 375件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.05
861人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩11分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト(A〜F棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセサギヌマノモリプライムフォレスト | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 389戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 306台 月額 12,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 区画数 539台 月額 200円〜400円 |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | あり 区画数 33台 月額 1,500円〜4,500円 |
| 施工会社 | 東急建設、東急グリーンシステム | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ドレッセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数389戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。たまプラーザ駅から徒歩16分、宮前平駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート八百国有馬 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
- ファミリーマート鷺沼駅西 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
- スリーエフ鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
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- 鷺沼公園 (575 m)
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- 美しが丘公園 (775 m)
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- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (491 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (605 m)
- ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (618 m)
- ミニストップ たまプラーザ店 (647 m)
- ミニストップ 吉兆東名川崎店 (647 m)
- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (652 m)
- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (652 m)
- ローソン 川崎土橋二丁目店 (702 m)
- ファミリーマート 鷺沼駅前店 (715 m)
- スーパー9件
- サニーマート 鷺沼店 (626 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (632 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (765 m)
- まいばすけっと たまプラーザ店 (768 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (770 m)
- 成城石井SELECTたまプラーザテラス店 (879 m)
- 北野エース 東急百貨店たまプラーザ店 (909 m)
- たまプラーザテラス 東急ストア (917 m)
- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童保育ガーベ (547 m)
- 川崎市立鷺沼小学校 (581 m)
- 横浜市立美しが丘東小学校 (588 m)
- 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (613 m)
- 高津看護専門学校 (669 m)
- ベストバディ (686 m)
- 横浜市立新石川小学校 (753 m)
- 新石川小学校放課後キッズクラブ (789 m)
- 川崎市立犬蔵中学校 (803 m)
- 川崎市立土橋小学校 (809 m)
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- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (605 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (620 m)
- 川崎市消防訓練センター (720 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (783 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (804 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (827 m)
- 宮前警察署 土橋連絡所 (835 m)
- 青葉警察署 たまプラーザ駅前交番 (895 m)
- 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (991 m)
- 病院/医療10件
- 原クリニック (179 m)
- グランダたまプラーザ (311 m)
- ヒルデモアたまプラーザ・ビレッジ3 (358 m)
- たかはしメモリークリニック (375 m)
- イリーゼさぎぬま・新館 (425 m)
- ヘルパーステーションヴィーヴル (472 m)
- 片山歯科医院 (481 m)
- 丸田クリニック (495 m)
- さぎぬま整骨院ラビ(Rabb) (531 m)
- 河野医院 (546 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サレジオ学院幼稚園 (116 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (192 m)
- たつのこのはら保育園 (385 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (566 m)
- アスクさぎぬま保育園 (604 m)
- アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ (606 m)
- 鷺沼なかよし保育園 (613 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (631 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (644 m)
- 小学館アカデミーたまプラーザ保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト(A〜F棟)の間取り例
![]()
7階／2LDK／80.01㎡
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト(A〜F棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト(A〜F棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,208万～8,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より61.6% 高い↑ 神奈川県の平均より75.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6,070万 〜 6,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト(A〜F棟)の相場
- ㎡単価
- 75.1万円
- 坪単価
- 248.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,080万〜6,380万円対前年同月比↓ | 6,070万〜6,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト(A〜F棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜9,450万円です。専有面積は約56㎡〜約107㎡です。全部で375件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約85万円 (約280万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で375件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、335件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト(A〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,038.2万円 | 70.7万円 |
| 3階〜4階 | 6,008.5万円 | 70.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,772.6万円 | 70.1万円 |
| 7階 | 6,009.1万円 | 72.8万円 |
| 8階 | 7,291.6万円 | 77.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,580万円 | 80.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,617.4万円 | 69万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,154.4万円 | 72.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,164.2万円 | 71.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,440.2万円 | 72.6万円 |
| 東 | 6,471.7万円 | 64.2万円 |
| 西 | 5,480.8万円 | 69.3万円 |
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト(A〜F棟)の売却のご相談
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ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト(A〜F棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 3SLDK | 87.75㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 87.75㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 3SLDK | 87.75㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 3LDK | 87.75㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 25.0万円 | 3SLDK | 87.75㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト(A〜F棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.4万〜20.4万円 81.57㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 82.53㎡ / 南東 | 23.3万〜24.4万円 100.83㎡ / 東 |
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 80.01㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 80.01㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 95.04㎡ / 南東 |
| 3階 | 18.8万〜19.7万円 76.87㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 87.75㎡ / - | 24万〜25.2万円 100.83㎡ / 東 |
| 4階 | 20.9万〜21.9万円 85.05㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 87.75㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 100.83㎡ / 東 |
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 73.54㎡ / 西 | 20万〜21万円 83.04㎡ / 西 | 24.6万〜25.8万円 92.39㎡ / 南 |
| 6階 | 22.5万〜23.6万円 88.34㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 82.53㎡ / - | |
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 80.01㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 80.01㎡ / - | |
| 8階 | 22.5万〜23.7万円 87.75㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 103.08㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
