ブランズ溝の口レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,700万 〜 7,030万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,700万円 〜 7,030万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 19.9万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.23
801人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目15-3
- 交通
- 東急大井町線「溝の口駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ溝の口レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズミゾノクチレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 溝口1丁目15-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒213-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区溝口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の溝の口駅で徒歩5分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。武蔵溝ノ口駅から徒歩5分、高津駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫溝ノ口支店 (31 m)
- 静岡銀行溝ノ口支店 (123 m)
- みずほ信託銀行株式会社溝ノ口支店 (169 m)
- みずほ銀行溝ノ口支店 (188 m)
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- ローソン 高津溝口一丁目店 (212 m)
- ローソン 溝口ノクティプラザ1店 (246 m)
- LAWSON＋toks溝の口店 (254 m)
- セブンイレブン 川崎溝口1丁目店 (307 m)
- セブンイレブン KOYO帝京大学溝口病院店 (308 m)
- ローソン 溝の口店 (329 m)
- スーパー10件
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- 株式会社十字屋商店 (170 m)
- パントリー マルイファミリー溝口店 (194 m)
- パントリー丸井溝口店 (206 m)
- イトーヨーカドー 溝ノ口店 (242 m)
- 東急ストア 溝の口店 (326 m)
- 高津 東急ストア (340 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (541 m)
- まいばすけっと 南二子店 (583 m)
- 三徳 溝の口店 (615 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立洗足学園高校 (534 m)
- 川崎市立高津高校 (552 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (592 m)
- 私立洗足学園小学校 (612 m)
- 公共施設/機関10件
- 神奈川労働局 労働基準監督署 川崎北 (151 m)
- 高津警察署 溝口駅前交番 (241 m)
- 川崎市バス溝口乗車券発売所 (248 m)
- 川崎市溝口行政サービスコーナー (248 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (310 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (345 m)
- 高津警察署 (373 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (374 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (456 m)
- ハローワーク川崎北 溝ノ口庁舎 (484 m)
- 病院/医療10件
- 溝の口中央眼科診療所 (24 m)
- 溝の口クリニック (63 m)
- ハッピースマイルクリニック (64 m)
- 総合高津中央病院 (69 m)
- 健康堂整骨院溝の口本院 (69 m)
- レオ歯科クリニック (73 m)
- 遠藤歯科クリニック (82 m)
- 山本歯科医院 (83 m)
- 洲之内内科 (85 m)
- 高津訪問看護ステーション (103 m)
- 幼稚園/保育園10件
- De-story (55 m)
- YMCAたかつ保育園 (139 m)
- アスク高津えきまえ保育園 (256 m)
- みつばち保育園・Earth (263 m)
- びーちゃん保育室 (276 m)
- レッツ・びー 溝ノ口保育園 (276 m)
- みつばち保育園・Sunshine (315 m)
- 天才キッズクラブ楽学館溝の口園 (320 m)
- 高津もりのこ保育園 (331 m)
- 社会福祉法人多摩福祉会すこやか高津保育園 (335 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ溝の口レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ溝の口レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,411万～7,743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より76.1% 高い↑ 神奈川県の平均より123.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,700万 〜 7,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ溝の口レジデンスの相場
- ㎡単価
- 95.6万円
- 坪単価
- 316.3万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ溝の口レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,700万〜7,040万円対前年同月比↑ | 6,700万〜7,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ溝の口レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜7,780万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円 (約367万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約105万円 (約348万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 7,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円 (約367万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 7,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円 (約367万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ溝の口レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 6,626.4万円（98.7万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 6,893.6万円（98.4万円） |
ブランズ溝の口レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,893.6万円（㎡単価98.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ブランズ溝の口レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,190万円 | 90.2万円 |
| 4階〜6階 | 6,813.8万円 | 100.8万円 |
| 7階〜9階 | 6,976.5万円 | 100.8万円 |
| 10階〜12階 | 6,954.4万円 | 99.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,180万円 | 106.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,808.7万円 | 98.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,827万円 | 98.4万円 |
ブランズ溝の口レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ溝の口レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 19.9万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 39.8万円 | 19.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ溝の口レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.6万〜19.5万円 70.17㎡ / 南東 | |
| 2階 | 19万〜19.9万円 70.04㎡ / - | |
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 67.14㎡ / 南東 | |
| 4階 | 18.5万〜19.4万円 67.14㎡ / 南東 | |
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 67.14㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 18.7万〜19.7万円 67.14㎡ / 南東 | |
| 8階 | 19.7万〜20.6万円 70.04㎡ / 南東 | |
| 9階 | 20.2万〜21.2万円 70.17㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 70.04㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
