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ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億450万 〜 1億970万円
25階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価128万円/㎡ 〜 187万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億450万円 〜 1億970万円25階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴26892024年03月19日更新
家賃相場14.6万 〜 77万円
表面利回り3.1% 〜 3.825階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

1919人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区晴海2丁目3-2
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩13分
築年月
2016年4月
階建
地上49階 地下2階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
  • ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
  • ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのエントランス
  • ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの看板

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ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの基本情報

晴海エリアのアイランドタウンに位置する、高層タワーマンション「ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンス」。豊洲エリアを目の前に眺めるウォーターフロントに聳え立っています。新月島公園や晴海臨海公園などの緑豊かな施設も身近に点在。月島駅より徒歩13分の立地で、スーパーやコンビニも充実し、晴海アイランドトリトンスクエアの商業施設も利用することができます。地上49階建て総戸数861戸、都会的でハイグレードな印象を感じるスタイリッシュな外観フォルム。エントランスは天井高いガラスウォールとなり、採光にも優れ、明るいロビーとなっています。2016年のグッドデザイン賞も受賞し、ティアロレジデンスは折り紙をコンセプトにした「和」のデザイン。免震長期優良住居レジデンスに認定され、安心できるマンション構造ですね。
ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスは、三菱地所レジデンスによって2016年04月に竣工された総戸数861戸の49階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約113㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,538万~2億1,243万円、参考相場単価は128万円/㎡~187万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスハルミタワーズティアロレジデンス管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 中央区 晴海2丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒104-0053管理員常駐
築年月2016年4月管理費1㎡あたり319円
総戸数861戸修繕積立金1㎡あたり273円
階建地上49階 地下2階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3SK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩13分
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩15分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・託児所・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
区画数 381台
月額 27,000円〜36,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
区画数 1252台
月額 200円〜500円
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場あり
区画数 39台
月額 2,000円〜2,500円
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドパークハウス特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区晴海2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数861戸で49階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の月島駅で徒歩13分、都営大江戸線(環状部)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。勝どき駅から徒歩15分、豊洲駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海二丁目サテライト店内出張所(ATM) (131 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海センタービル店内出張所(ATM) (331 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (334 m)
    • セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (399 m)
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (442 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (458 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ららぽーと豊洲内出張所(ATM) (485 m)
    • クレディセゾンATM ららぽーと豊洲 (551 m)
    • 千葉銀行 ららぽーと豊洲 (551 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーと豊洲出張所 無人ATM (579 m)
  • 公園10件
    • 晴海臨海公園 (70 m)
    • 晴海第一公園 (303 m)
    • 晴海第二公園 (358 m)
    • 新月島公園 (373 m)
    • 晴海第三公園 (389 m)
    • 黎明橋公園 (580 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (700 m)
    • 朝潮運河親水公園 (721 m)
    • 月島第一児童遊園 (724 m)
    • 豊洲公園 (735 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 晴海2丁目店 (141 m)
    • ファミリーマート 晴海フロント店 (235 m)
    • ファミリーマート 晴海センタービル店 (316 m)
    • ファミリーマート 晴海トリトン店 (334 m)
    • ローソン 晴海トリトンスクエア店 (359 m)
    • セブンイレブン 晴海トリトンスクエア店 (447 m)
    • ローソン 中央晴海三丁目店 (539 m)
    • ローソンH月島四丁目店 (636 m)
    • セブンイレブン ベイシティ晴海店 (661 m)
    • ローソンH月島勝どき店 (717 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 晴海店 (447 m)
    • フードストアあおき ららぽーと豊洲 (551 m)
    • マルエツ 晴海3丁目店 (743 m)
    • フジマート 月島店 (871 m)
    • 文化堂月島店 (890 m)
    • 文化堂勝どき店 (895 m)
    • サカガミ グランルパ豊洲店 (917 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (948 m)
    • 東武ストア 勝どき店 (959 m)
    • ダイエー月島店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 晴海児童館 (227 m)
    • 中央区立月島第三小学校 (354 m)
    • 中央区立晴海中学校 (457 m)
    • 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス (466 m)
    • 東京都立晴海総合高校 (474 m)
    • 中央区立月島第一小学校 (774 m)
    • 月島児童館 (781 m)
    • 芝浦工業大学 附属中学高等学校 (844 m)
    • 芝浦工業大学中学高等学校 (878 m)
    • 江東区 豊洲三丁目学童クラブ (916 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 晴海区民館 (284 m)
    • 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーX (342 m)
    • 月島警察署 晴海三丁目交番 (403 m)
    • 臨港消防署月島出張所 (744 m)
    • 月島警察署 (761 m)
    • 月島社会教育会館 (781 m)
    • 月島特別出張所 (781 m)
    • 月島図書館 (781 m)
    • 深川消防署豊洲出張所 (788 m)
    • 月島区民センター (794 m)
  • 病院/医療10件
    • ホワイトニングサロン晴海 (204 m)
    • かたくら歯科クリニック晴海 (224 m)
    • たけぶちファミリークリニック (312 m)
    • 慈恵医大晴海トリトンクリニック (333 m)
    • 晴海トリトン歯科クリニック (379 m)
    • 晴海眼科 (394 m)
    • 晴海トリトン 夢未来クリニック (394 m)
    • 山田歯科診療所 (422 m)
    • 晴海クリニック (430 m)
    • 特別養護老人ホーム マイホームはるみ (483 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール晴海分園 (10 m)
    • 小学館アカデミー晴海保育園分園 (142 m)
    • ポピンズナーサリースクール晴海 (204 m)
    • 中央区立晴海こども園 (228 m)
    • さくらさくみらい晴海 (315 m)
    • アスク晴海保育園 (375 m)
    • 病児・病後児保育室ゆめみらい (383 m)
    • 晴海保育園 (447 m)
    • JCQバイリンガル幼児園 (449 m)
    • 月島聖ルカ保育園 (579 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却4,750万(2020年12月)16〜20階/1LDK

    武笠 海刀武笠 海刀株式会社マンションマーケット

ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの間取り例

  • 18階/1LDK/44.15㎡

ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,538万~2億1,243万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
128万円 〜 187万円
坪単価
425万円 〜 621万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より28万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より21.5% 高い↑
東京都の平均より68.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、25階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1億450万 〜 1億970万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2486位
中央区
983棟中 169位
晴海
11棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの相場

    ㎡単価
    128.7万円
    坪単価
    425.7万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

25階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億460万〜1億980万円対前年同月比1億450万〜1億970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜2億6,000万円です。専有面積は約43㎡〜約113㎡です。全部で2689件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2689件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月8,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約134万円 (約444万円)西-
2024年3月1億3,800万円31〜353LDK約74㎡ (約22坪)約186万円 (約616万円)西-
2024年3月9,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約143万円 (約474万円)西-
2024年3月1億1,300万円46〜502LDK約66㎡ (約20坪)約171万円 (約565万円)-
2024年3月2億6,000万円16〜203LDK約86㎡ (約26坪)約302万円 (約999万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,100円
物件の参考家賃25階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 27.3万 〜 33.4万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.5万〜21.6万円
  • 2K〜2LDK平均 28.7万〜30.2万円
  • 3K〜3LDK平均 35.1万〜36.8万円
  • 4K〜4LDK平均 42.1万〜44.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1361件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月29.9万円3LDK76.81㎡29.9万円29.9万円11〜15-
2024年3月32.0万円3LDK73.66㎡32.0万円32.0万円21〜25-
2024年3月43.0万円2LDK77.94㎡43.0万円43.0万円26〜30-
2024年3月29.0万円2LDK63.25㎡29.0万円29.0万円31〜35-
2024年3月21.0万円1LDK48.56㎡21.0万円21.0万円26〜30-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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