トップ中野第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
2階、1R、約12㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 2階, 1R, 約12㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 2階, 1R, 約12㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
1741人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区新井2丁目38-14
- 交通
- 東京メトロ東西線「中野駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ中野第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップナカノダイニ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 新井2丁目38-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり438円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区新井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の中野駅で徒歩11分、東京メトロ東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。沼袋駅から徒歩11分、新井薬師前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫 中野北口支店 (216 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野通り店内出張所(ATM) (225 m)
- ミニストップ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
- みずほ銀行 中野北口支店 (311 m)
- ミニストップ中野駅北口 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- セブン銀行 中野ブロードウェイ 共同出張所 (381 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館中野店 共同出張所 (385 m)
- 中央労働金庫 中野支店 (397 m)
- 巣鴨信用金庫 中野支店 (428 m)
- ファミリーマート中野中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- 公園9件
- 中野四季の森公園 (459 m)
- 中野区立中野四季の森公園 (459 m)
- 新井薬師公園 (512 m)
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- さんかく公園 (884 m)
- ひとみ公園 (936 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野新井店 (206 m)
- ファミリーマート 中野新井三丁目店 (216 m)
- ファミリーマート 中野通り店 (226 m)
- ファミリーマート 中野新井二丁目店 (235 m)
- ファミリーマート 中野新井店 (299 m)
- ファミリーマート サンプラザ北店 (410 m)
- ナチュラルローソン 東京警察病院店 (411 m)
- ローソン・スリーエフ 中野五丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 中野新井4丁目店 (436 m)
- ローソン 中野セントラルパークイ-スト店 (447 m)
- スーパー10件
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- イトーヨーカドー 食品館中野店 (372 m)
- 西友 中野店 (381 m)
- ライフ 中野新井店 (441 m)
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (606 m)
- ライフ 中野駅前店 (681 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (728 m)
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (780 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (817 m)
- miniピアゴ 新井5丁目店 (838 m)
- 学校/教育施設10件
- LEC東京リーガルマインド コールセンター (234 m)
- 中野区立野方児童館 (247 m)
- 窪田理容美容専門学校 (256 m)
- 中野区立中野中学校 (301 m)
- 中野中学校 (325 m)
- 中野区立平和の森小学校 (427 m)
- にじいろあいロード学童クラブ (473 m)
- 中野区立新井薬師児童館 (555 m)
- 私立帝京平成大学中野キャンパス (573 m)
- 帝京平成大学中野キャンパス (579 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区障害者福祉事業団(ニコニコ事業団) (178 m)
- 中野都税事務所 (256 m)
- 矯正研修所 東京支所 (263 m)
- 中野区 新井区民活動センター (272 m)
- 株式会社丸井グループ (291 m)
- 野方警察署 (347 m)
- 中野区障害者地域自立生活支援センター つむぎ (353 m)
- 中野区成年後見支援センター (353 m)
- 中野区障害者社会活動センター (353 m)
- 中野区地域生活支援センター せせらぎ (353 m)
- 病院/医療10件
- 大橋歯科医院 (77 m)
- 福田眼科医院 (87 m)
- 上野クリニック (109 m)
- KEiROW中野北ステーション (144 m)
- MAYUMI矯正歯科クリニック (188 m)
- 成瀬歯科矯正クリニック (191 m)
- 居宅介護支援やさしい手中野北口店 (201 m)
- 山田クリニック (212 m)
- 沼崎歯科医院 (215 m)
- 中野新井腎クリニック (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピオニイ保育園 (111 m)
- 野方学院幼稚園 (209 m)
- コンビプラザ中野保育園 (277 m)
- さくらさくみらい中野 (612 m)
- 中野りとるぱんぷきんず (623 m)
- ピノキオ幼児舎中野園 (636 m)
- 野方保育園 (642 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (642 m)
- 沼袋西保育園 (679 m)
- 打越保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ中野第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ中野第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 696万～1,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より17.6% 低い↓ 東京都の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約12㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ中野第2の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ中野第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜750万円対前年同月比↓ | 710万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ中野第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,090万円です。専有面積は約11㎡〜約13㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約74万円 (約245万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約74万円 (約245万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 930万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 870万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約74万円 (約245万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ中野第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 931.5万円 | 72.8万円 |
| 2階 | 884.1万円 | 70.8万円 |
| 3階 | 944.1万円 | 77.3万円 |
| 4階 | 964.5万円 | 70万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 927.5万円 | 73.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 926.6万円 | 73.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 902.5万円 | 69.1万円 |
| 東 | 806.7万円 | 63.9万円 |
| 北/北東/北西 | 954.2万円 | 77万円 |
トップ中野第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ中野第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約12㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で181件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | 14.7㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 12.7㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | 12.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.7万円 | 1K | 12.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 12.7㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ中野第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 12.7㎡ / 北 |
| 2階 | 4.5万〜4.8万円 12.7㎡ / 北 |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 12.7㎡ / 北東 |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 13.81㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 小田急多摩線
