パークシティ大崎ザレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
1億640万 〜 1億1,180万円
9階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 174万円/㎡ 〜 220万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億640万円 〜 1億1,180万円 | 9階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 9階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
2012人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目6-24
- 交通
- ＪＲ湘南新宿ライン「大崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年5月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークシティ大崎ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティオオサキザレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川5丁目6-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年5月 | 管理費 | 1㎡あたり352円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜45,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湘南新宿ラインの大崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、りんかい線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。五反田駅から徒歩10分、大崎広小路駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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- 大崎保育園 (312 m)
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- 大崎ひまわり保育園 (454 m)
- にじいろ保育園大崎 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ大崎ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ大崎ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,323万～2億957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より89.4% 高い↑ 東京都の平均より128.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1億640万 〜 1億1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ大崎ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 174.3万円
- 坪単価
- 576.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ大崎ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億650万〜1億1,180万円対前年同月比↑ | 1億640万〜1億1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ大崎ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜2億円です。専有面積は約42㎡〜約95㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約180万円 (約596万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1億5,900万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約214万円 (約710万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約180万円 (約596万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1億5,900万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約214万円 (約710万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1億5,900万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約214万円 (約710万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は470.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は620.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ大崎ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 8,283.6万円 | 147万円 |
| 5階〜8階 | 8,474.4万円 | 134.7万円 |
| 9階〜12階 | 8,416.9万円 | 162.8万円 |
| 13階〜15階 | 1億3,433.3万円 | 148.7万円 |
| 16階〜18階 | 1億6,804.6万円 | 181.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,300.5万円 | 144.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,701万円 | 154.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億4,282.5万円 | 161.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,594.1万円 | 161.3万円 |
| 西 | 1億503.3万円 | 160.6万円 |
| 北/北東/北西 | 7,555.3万円 | 144.5万円 |
パークシティ大崎ザレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークシティ大崎ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 27.2万 〜 33.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 39.0万円 | 3LDK | 78.38㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 31.5万円 | 2LDK | 60.77㎡ | 63.0万円 | 31.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 39.0万円 | 3LDK | 78.38㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 23.6万円 | 1LDK | 44.38㎡ | 23.6万円 | 47.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 20.8万円 | 1LDK | 44.03㎡ | 20.8万円 | 41.6万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ大崎ザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.3万円 41.86㎡ / 北 | 24.3万〜25.5万円 55.45㎡ / 北 | 42.1万〜44.2万円 86.03㎡ / 南 |
| 2階 | 20.8万〜21.9万円 44.9㎡ / 北西 | 29.7万〜31.2万円 60.77㎡ / - | 33.4万〜35.1万円 71.96㎡ / 北西 |
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 42.18㎡ / 北西 | 30万〜31.5万円 60.77㎡ / 南西 | |
| 4階 | 20.8万〜21.8万円 44.38㎡ / 北西 | 30.2万〜31.7万円 60.77㎡ / 南西 | |
| 5階 | 29.9万〜31.4万円 59.82㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 21.4万〜22.5万円 44.03㎡ / 西 | 40.1万〜42.2万円 78.38㎡ / 南 | |
| 7階 | 34.3万〜36万円 71.96㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 20.3万〜21.3万円 42.38㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 20.4万〜21.4万円 42.38㎡ / 北西 | 38.5万〜40.4万円 77.83㎡ / 西 | |
| 10階 | 24.3万〜25.5万円 47.5㎡ / 南西 | 39.7万〜41.7万円 77.83㎡ / - | |
| 11階 | 20.6万〜21.6万円 42.38㎡ / 北西 | ||
| 12階 | 38.1万〜40万円 73.68㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 20.6万〜21.6万円 41.86㎡ / 北東 | 40.9万〜43万円 73.68㎡ / 南西 | |
| 14階 | |||
| 15階 | 50.1万〜52.7万円 93.72㎡ / 南 | ||
| 16階 | 49.9万〜52.4万円 95.14㎡ / - | ||
| 17階 | 50.7万〜53.2万円 95.66㎡ / 南西 | ||
| 18階 | 45.8万〜48.1万円 86.03㎡ / 南西 |
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パークシティ大崎ザレジデンスは、三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動によって2015年05月に竣工された総戸数116戸の18階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約95㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,323万～2億957万円、参考相場単価は174万円/㎡～220万円/㎡となっています。