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パークシティ大崎ザレジデンス

★★★★☆4.13 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,920万 〜 8,760万円
9階、2LDK、約60㎡の場合

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住所
東京都品川区北品川5丁目6-24
交通
築年月
2015年5月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京都品川区大崎5丁目9-9
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  • 東京都品川区大崎5丁目9-3
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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区東五反田2丁目16-1
  • 2件 売出し中

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎2丁目5-6
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  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区大崎3丁目1-1
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  • 東京都品川区大崎1丁目19-5
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  • 東京都品川区大崎2丁目9-2
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ルサンク大崎ウィズタワー

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎2丁目11-2
  • 5件 売出し中

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パークシティ大崎ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
136万円
坪単価
451万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より126.6% 高い↑
品川区の平均より89.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
7,920万 〜 8,760万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 362位
品川区
1443棟中 11位
北品川
96棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークシティ大崎ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    136.6万円
    坪単価
    451.6万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークシティ大崎ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

9階、2LDK、60㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
7,780万〜8,600万円対前年同月比7,920万〜8,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークシティ大崎ザレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1億4,500万円16〜203LDK約96㎡ (約29坪)約151万円 (約499万円)南西-
2017年10月1億4,500万円16〜203LDK約96㎡ (約29坪)約151万円 (約499万円)南西-
2017年10月9,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約128万円 (約426万円)北西-
2017年9月9,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約131万円 (約435万円)北西-
2017年8月1億4,000万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約148万円 (約492万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK60.77㎡南西詳細はこちら

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パークシティ大崎ザレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,800 〜 1万4,400円

例えば…9階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
21.5万 〜 26.2万円
(表面利回り:3.0% 〜 3.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月45.0万円3LDK93.72㎡45.0万円45.0万円11〜15南西
2017年4月45.0万円3LDK93.72㎡45.0万円45.0万円11〜15南西
2017年4月29.0万円2LDK77.83㎡29.0万円29.0万円6〜10-
2017年3月29.0万円2LDK77.83㎡29.0万円29.0万円6〜10-
2016年10月32.0万円3LDK77.83㎡32.0万円32.0万円6〜10北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ大崎ザレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.1万〜17.8万円
  • 2K〜2LDK平均26.1万〜28.9万円
  • 3K〜3LDK平均33万〜36.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階25万〜27.7万円
71.96㎡ / 北西
3階
4階22.5万〜24.9万円
60.77㎡ / -
5階
6階17.7万〜19.5万円
46.98㎡ / 南西
7階
8階15.2万〜16.8万円
42.38㎡ / 北西
9階29.7万〜32.9万円
77.83㎡ / 南西
10階29.7万〜32.9万円
77.83㎡ / -
11階
12階
13階15.4万〜17万円
41.86㎡ / 北東
14階
15階36.9万〜40.8万円
93.72㎡ / 南西
16階35.6万〜39.4万円
95.14㎡ / 北西
17階38万〜42万円
95.66㎡ / 南西
18階

資産評価

★★★★☆4.13(東京都)

スタッフコメント

大崎の大規模再開発エリア「ガーデンシティズ構想」の一角に建つ高級マンション「パークシティ大崎ザレジデンス」。近隣にはオフィスや商業施設の入った、複合タワーレジデンスが位置しています。大崎駅より徒歩3分の駅近物件で、都内での交通利便は非常に優れた環境。山手線を中心に、主要スポットへの移動も快適ですよ。地上18階建て・総戸数116戸、シンプルでありながらスタイリッシュな外観デザイン。多くの公園や目黒川などの自然環境に囲まれた立地になります。エントランスアプローチには緑を利用したオブジェなど、季節を感じるランドスケープ。ロビーには滝が設置され、高級感も抜群です。ラウンジや内廊下など、ホテルライクな仕様も充実していますね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークシティ大崎ザレジデンスの基本情報

東京都品川区北品川5丁目に位置するマンションで、総戸数116戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR湘南新宿ラインの大崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR埼京線、りんかい線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークシティオオサキザレジデンス管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 品川区 北品川5丁目6-24管理形態委託
郵便番号〒141-0001管理員常駐
築年月2015年5月管理費1㎡あたり361円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建18階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 店舗外ATM (221 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー ゲートシティ大崎 (226 m)
    • サンクスゲートシティ大崎 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • ファミリーマートトキワ大崎 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
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    • ライフ 東五反田店 (419 m)
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    • 五反田 東急ストア (686 m)
    • KYODAI MARKET(キョウダイマーケット) (769 m)
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