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スカイフォレストレジデンス

★★★★☆4.04 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1億1,000万円

住所
東京都新宿区大久保3丁目8-1
交通
築年数
2014年12月
階建
26階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • スカイフォレストレジデンス
  • スカイフォレストレジデンスのエントランス
  • スカイフォレストレジデンスの看板
  • スカイフォレストレジデンスの外観

スカイフォレストレジデンスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在4件の取扱があります。

販売価格1億1,000万円

スカイフォレストレジデンスの間取り

  • 階数:16階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:72.02㎡
  • 方位:南東

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スカイフォレストレジデンスでは4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

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  • 東京都新宿区高田馬場4丁目9-11
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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目1-5
  • 売出し中

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トキワパレス高田馬場

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  • 3件 売出し中

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  • 3件 売出し中

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  • 東京都新宿区高田馬場3丁目12-6
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  • 東京都新宿区高田馬場1丁目31-8
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ソアブール高田馬場

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  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区高田馬場1丁目31-7
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ハイシティー高田馬場

ハイシティー高田馬場

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目3-6
  • 3件 売出し中

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高田馬場リハイム

高田馬場リハイム

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都豊島区高田3丁目7-5
  • 1件 売出し中

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スカイフォレストレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
118万円
坪単価
390万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より11万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より96.8% 高い↑
新宿区の平均より60.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
6,800万円 〜 7,520万円

より正確な価格をオンラインで確認する

坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 779位
新宿区
1920棟中 52位
大久保
69棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • スカイフォレストレジデンスの相場

    ㎡単価
    118.0万円
    坪単価
    390.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

スカイフォレストレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1億500万円16〜202LD約72㎡ (約22坪)約145万円 (約482万円)南西-
2017年9月1億円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約138万円 (約459万円)南西-
2017年9月1億1,000万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約152万円 (約505万円)南東-
2017年9月1億1,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約157万円 (約521万円)南東-
2017年8月1億1,000万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約152万円 (約505万円)南東-

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スカイフォレストレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,800円 〜 4,700円
坪単価
12,800円 〜 15,700円

例えば…13階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
22.9万円 〜 28万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 117 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月34.0万円2LDK72.57㎡68.0万円34.0万円1〜5南東
2017年9月32.0万円3LDK72.02㎡64.0万円64.0万円1〜5南東
2017年9月29.0万円3LDK76.72㎡58.0万円29.0万円1〜5南東
2017年9月25.8万円2LDK59.24㎡51.6万円25.8万円1〜5
2017年9月18.0万円1LDK42.2㎡36.0万円18.0万円1〜5
2017年9月17.0万円1LDK42.53㎡17.0万円17.0万円1〜5
2017年8月34.0万円2LDK72.57㎡68.0万円34.0万円1〜5南東
2017年8月25.8万円2LDK59.24㎡51.6万円25.8万円1〜5
2017年8月18.0万円1LDK42.2㎡36.0万円18.0万円1〜5
2017年8月17.5万円1LDK42.2㎡35.0万円17.5万円1〜5
2017年8月17.0万円1LDK42.53㎡17.0万円17.0万円1〜5
2017年8月17.0万円1LDK41.86㎡34.0万円17.0万円1〜5-
2017年6月25.8万円2LDK59.24㎡51.6万円25.8万円1〜5
2017年6月18.0万円1LDK42.2㎡36.0万円18.0万円1〜5
2017年6月17.5万円1LDK42.2㎡35.0万円17.5万円1〜5-
2017年6月18.0万円1LDK42.53㎡36.0万円18.0万円1〜5北東
2017年6月27.0万円2LDK68.15㎡54.0万円27.0万円6〜10南西
2017年6月29.0万円2LDK76.29㎡58.0万円29.0万円11〜15
2017年6月19.5万円1LDK42.53㎡19.5万円19.5万円11〜15
2017年6月24.0万円2LDK55.33㎡48.0万円24.0万円11〜15北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイフォレストレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.4万円〜20.4万円
  • 2K〜2LDK平均28.5万円〜31.5万円
  • 3K〜3LDK平均31.6万円〜34.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.0万円〜17.6万円
42.2㎡ / 北
22.4万円〜24.8万円
59.24㎡ / 北
2階17.5万円〜19.3万円
42.53㎡ / 東
30.8万円〜34.0万円
72.57㎡ / 南東
3階17.1万円〜18.9万円
42.53㎡ / 北東
4階17.7万円〜19.5万円
42.53㎡ / 東
25.8万円〜28.5万円
59.04㎡ / 南
5階
6階30.1万円〜33.3万円
68.15㎡ / 南
7階17.9万円〜19.8万円
42.53㎡ / 東
8階17.6万円〜19.4万円
42.53㎡ / 北東
23.8万円〜26.4万円
59.24㎡ / 北
31.5万円〜34.8万円
72.02㎡ / 南西
9階18.0万円〜19.9万円
42.2㎡ / 東
29.8万円〜33.0万円
68.15㎡ / -
10階25.4万円〜28.1万円
59.24㎡ / 西
11階17.6万円〜19.4万円
41.86㎡ / 北東
12階17.9万円〜19.8万円
42.53㎡ / 北東
31.4万円〜34.7万円
76.29㎡ / 北
32.2万円〜35.6万円
72.57㎡ / -
13階18.8万円〜20.8万円
42.2㎡ / -
23.5万円〜25.9万円
55.33㎡ / 北東
14階
15階18.1万円〜20.0万円
42.2㎡ / 北東
16階18.9万円〜20.9万円
41.86㎡ / -
32.8万円〜36.2万円
72.02㎡ / 南東
17階18.7万円〜20.7万円
42.2㎡ / 東
26.9万円〜29.8万円
59.24㎡ / -
33.0万円〜36.5万円
72.57㎡ / -
18階25.1万円〜27.8万円
55.01㎡ / -
33.2万円〜36.7万円
72.57㎡ / -
19階
20階33.2万円〜36.7万円
72.02㎡ / -
32.7万円〜36.2万円
72.65㎡ / 西
21階25.5万円〜28.2万円
55.01㎡ / -
33.5万円〜37.1万円
72.02㎡ / 南東
22階19.3万円〜21.4万円
42.53㎡ / 東
25.8万円〜28.5万円
55.33㎡ / -
23階18.7万円〜20.6万円
41.86㎡ / 北東
24階27.5万円〜30.4万円
58.56㎡ / -
25階19.0万円〜21.0万円
42.2㎡ / 北東
26階38.6万円〜42.7万円
81.36㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.04(東京都)

スタッフコメント

スカイフォレストレジデンスは、新宿戸山公園と隣接している地上26階地下2階建てのタワーマンションです。免震構造を採用した造りで、外観はまるでお洒落なオフィスビルのようで、シンボルタワーのようにそびえ立っています。
JRや西武新宿線の「高田馬場駅」から南方向へ徒歩6分ほどの位置にあり、付近には、スーパーマーケットやコンビニが多数裏手にはショッピングモールもあり、買い物にとても便利です。
24時間有人管理がされていて、オートロックや防犯カメラも設置されているので、セキュリティー面も安心です。フロントでは、コンシェルジュサービスが受けられ大変便利、23階にあるスカイラウンジからは、西新宿を見下ろすことができ、夜景は素敵の一言につきます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

スカイフォレストレジデンスの基本情報

東京都新宿区大久保3丁目に位置するマンションで、総戸数361戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山手線の高田馬場駅で徒歩8分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称スカイフォレストレジデンス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 大久保3丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員常駐
築年数2014年12月管理費1㎡あたり303円
総戸数361戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建26階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・2重オートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主住友不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
所在地
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