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スカイフォレストレジデンス

★★★★☆4.03 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,980万 〜 1億980万円

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住所
東京都新宿区大久保3丁目8-1
交通
築年月
2014年12月
階建
26階建
構造
鉄筋コンクリート造

スカイフォレストレジデンスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在16件の取扱があります。

販売価格1億980万円

スカイフォレストレジデンスの間取り

  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.29㎡
  • 方位:南東

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販売価格5,980万円

スカイフォレストレジデンスの間取り

  • 階数:11階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:41.86㎡
  • 方位:北東

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スカイフォレストレジデンスでは16件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件16件)

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スカイフォレストレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
120万円
坪単価
398万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より63.7% 高い↑
東京都の平均より101.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
6,440万 〜 7,120万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 717位
新宿区
1868棟中 42位
大久保
67棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • スカイフォレストレジデンスの相場

    ㎡単価
    120.5万円
    坪単価
    398.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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スカイフォレストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

13階、2LDK、59㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
6,450万〜7,130万円対前年同月比6,440万〜7,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

スカイフォレストレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月6,080万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約144万円 (約478万円)北東-
2018年4月5,980万円11〜151LDK約42㎡ (約13坪)約142万円 (約470万円)-
2018年4月1億円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約138万円 (約459万円)南西-
2018年4月8,980万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約132万円 (約436万円)南西-
2018年4月1億980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約144万円 (約477万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK72.02㎡南東詳細はこちら

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スカイフォレストレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,300 〜 5,200円
坪単価
1万4,200 〜 1万7,400円

例えば…13階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
25.4万 〜 31.1万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 133 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月20.0万円1LDK42.53㎡20.0万円20.0万円1〜5
2018年4月18.0万円1LDK41.86㎡36.0万円18.0万円1〜5
2018年3月20.0万円1LDK42.53㎡20.0万円20.0万円1〜5
2018年2月29.5万円3LDK72.29㎡59.0万円29.5万円1〜5
2017年12月32.0万円3LDK72.02㎡64.0万円64.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイフォレストレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.7万〜20.7万円
  • 2K〜2LDK平均29.1万〜32.1万円
  • 3K〜3LDK平均31.9万〜35.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.2万〜17.9万円
42.2㎡ / 北
22.7万〜25.1万円
59.24㎡ / 北
27.8万〜30.7万円
72.29㎡ / 北
2階17.7万〜19.6万円
42.53㎡ / 東
31.2万〜34.5万円
72.57㎡ / 南東
3階17.3万〜19.2万円
42.53㎡ / 北東
33万〜36.5万円
76.29㎡ / 南東
4階17.9万〜19.8万円
42.53㎡ / 東
26.2万〜29万円
59.04㎡ / 南
5階
6階29.8万〜32.9万円
68.15㎡ / -
7階18.2万〜20.1万円
42.53㎡ / 東
8階17.8万〜19.7万円
42.53㎡ / 北東
24.2万〜26.7万円
59.24㎡ / 北
33.9万〜37.4万円
76.29㎡ / 南東
9階18.2万〜20.2万円
42.2㎡ / 東
30.2万〜33.4万円
68.15㎡ / -
10階25.8万〜28.5万円
59.24㎡ / 西
11階17.8万〜19.7万円
41.86㎡ / 北東
12階18.2万〜20.1万円
42.53㎡ / 北東
31.8万〜35.2万円
76.29㎡ / 北
32.7万〜36.1万円
72.57㎡ / -
13階19.1万〜21.1万円
42.2㎡ / -
23.8万〜26.3万円
55.33㎡ / 北東
14階25.6万〜28.3万円
59.24㎡ / 北西
15階18.3万〜20.3万円
42.2㎡ / 北東
16階19.2万〜21.2万円
41.86㎡ / -
33.2万〜36.7万円
72.02㎡ / 南東
17階19万〜21万円
42.2㎡ / 東
27.3万〜30.2万円
59.24㎡ / -
33.5万〜37万円
72.25㎡ / 南西
18階31.7万〜35.1万円
68.15㎡ / 南西
33.6万〜37.2万円
72.57㎡ / -
19階
20階33.7万〜37.3万円
72.02㎡ / -
33.2万〜36.7万円
72.65㎡ / 西
21階25.9万〜28.6万円
55.01㎡ / -
34万〜37.6万円
72.02㎡ / 南東
22階19.6万〜21.7万円
42.53㎡ / 東
26.1万〜28.9万円
55.33㎡ / -
23階18.9万〜20.9万円
41.86㎡ / 北東
24階27.9万〜30.9万円
58.56㎡ / -
25階19.3万〜21.3万円
42.2㎡ / 北東
26階39.2万〜43.3万円
81.36㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.03(東京都)

スタッフコメント

スカイフォレストレジデンスは、新宿戸山公園と隣接している地上26階地下2階建てのタワーマンションです。免震構造を採用した造りで、外観はまるでお洒落なオフィスビルのようで、シンボルタワーのようにそびえ立っています。
JRや西武新宿線の「高田馬場駅」から南方向へ徒歩6分ほどの位置にあり、付近には、スーパーマーケットやコンビニが多数裏手にはショッピングモールもあり、買い物にとても便利です。
24時間有人管理がされていて、オートロックや防犯カメラも設置されているので、セキュリティー面も安心です。フロントでは、コンシェルジュサービスが受けられ大変便利、23階にあるスカイラウンジからは、西新宿を見下ろすことができ、夜景は素敵の一言につきます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

スカイフォレストレジデンスの基本情報

東京都新宿区大久保3丁目に位置するマンションで、総戸数361戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山手線の高田馬場駅で徒歩8分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称スカイフォレストレジデンス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 大久保3丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員常駐
築年月2014年12月管理費1㎡あたり306円
総戸数361戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建26階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿スポーツセンター 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • ゆうちょ銀行本店早稲田大学理工学部内出張所 (339 m)
    • 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (421 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • サンクス高田馬場戸山口店出張所(ATM) (516 m)
    • サンクス高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • ゆうちょ銀行本店ビッグボックス高田馬場店内出張所 (623 m)
    • サンクス新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • 三井住友銀行 高田馬場支店 (636 m)
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    • 都立戸山公園大久保地区 (110 m)
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    • 戸山公園 (192 m)
    • 戸山公園サービスセンター (267 m)
    • 戸山公園 (856 m)
    • 戸塚公園 (880 m)
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    • 都立戸山公園箱根山地区 (991 m)
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    • ファミリーマート 新宿スポーツセンター店 (226 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保二丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 新宿高田馬場4丁目南店 (338 m)
    • セブンイレブン 新宿高田馬場1の南店 (376 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ新宿百人町店 (417 m)
    • セブンイレブン 高田馬場南口店 (460 m)
    • セブンイレブン 高田馬場店 (495 m)
    • サンクス 高田馬場戸山口店 (516 m)
    • セブンイレブン 女子学習院店 (524 m)
    • サンクス 高田馬場店 (525 m)
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    • オリンピック早稲田店 (614 m)
    • チョンガーネ (621 m)
    • まいばすけっと 西早稲田駅前店 (644 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅北店 (646 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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