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スカイフォレストレジデンス

★★★★☆4.06 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,980万円

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住所
東京都新宿区大久保3丁目8-1
交通
築年月
2014年12月
階建
26階建
構造
鉄筋コンクリート造

スカイフォレストレジデンスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在5件の取扱があります。

販売価格5,980万円

スカイフォレストレジデンスの間取り

  • 階数:11階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:41.86㎡
  • 方位:北東

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スカイフォレストレジデンスでは5件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場4丁目11-14
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  • 東京都新宿区高田馬場4丁目3-5
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  • 東京都新宿区高田馬場3丁目1-5
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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目1-1
  • 4件 売出し中

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目12-5
  • 1件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目7-1
  • 2件 売出し中

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高田馬場プリンスマンション

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  • JR山手線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場4丁目17-17
  • 売出し中

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パークハウス高田馬場公園アーバンス

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  • JR山手線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場4丁目2-7
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高田馬場ダイカンプラザ

高田馬場ダイカンプラザ

  • JR山手線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場1丁目31-8
  • 3件 売出し中

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ハイシティー高田馬場

ハイシティー高田馬場

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目3-6
  • 4件 売出し中

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高田馬場リハイム

高田馬場リハイム

  • 都電荒川線「学習院下駅」
  • 東京都豊島区高田3丁目7-5
  • 売出し中

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ハイライフ高田馬場

ハイライフ高田馬場

  • JR山手線「高田馬場駅」
  • 東京都豊島区高田3丁目14-24
  • 2件 売出し中

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スカイフォレストレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
121万円
坪単価
400万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より100.8% 高い↑
新宿区の平均より61.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
6,470万 〜 7,150万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 692位
新宿区
1856棟中 42位
大久保
66棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • スカイフォレストレジデンスの相場

    ㎡単価
    121.0万円
    坪単価
    400.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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スカイフォレストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

13階、2LDK、59㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
6,300万〜6,960万円対前年同月比6,470万〜7,150万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

スカイフォレストレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,980万円11〜151LDK約42㎡ (約13坪)約142万円 (約470万円)-
2017年11月1億500万円16〜202LD約72㎡ (約22坪)約145万円 (約482万円)南西-
2017年11月7,480万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約124万円 (約412万円)北西-
2017年11月9,600万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約141万円 (約466万円)南西-
2017年11月1億1,000万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約152万円 (約505万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK72.02㎡南東詳細はこちら

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スカイフォレストレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,900 〜 4,800円
坪単価
1万3,000 〜 1万5,900円

例えば…13階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
23.2万 〜 28.4万円
(表面利回り:4.0% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 121 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月18.5万円1LDK42.53㎡18.5万円18.5万円1〜5
2017年10月32.0万円3LDK72.02㎡64.0万円64.0万円1〜5南東
2017年10月29.0万円3LDK76.72㎡58.0万円29.0万円1〜5南東
2017年10月25.8万円2LDK59.24㎡51.6万円25.8万円1〜5
2017年9月34.0万円2LDK72.57㎡68.0万円34.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイフォレストレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.6万〜19.5万円
  • 2K〜2LDK平均27万〜29.8万円
  • 3K〜3LDK平均30.2万〜33.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.2万〜16.8万円
42.2㎡ / 北
21.4万〜23.7万円
59.24㎡ / 北
30.3万〜33.5万円
76.72㎡ / 南東
2階16.7万〜18.4万円
42.53㎡ / 東
29.4万〜32.5万円
72.57㎡ / 南東
3階16.3万〜18万円
42.53㎡ / 北東
4階16.9万〜18.6万円
42.53㎡ / 東
24.6万〜27.2万円
59.04㎡ / 南
5階
6階28.7万〜31.8万円
68.15㎡ / 南
7階17.1万〜18.9万円
42.53㎡ / 東
8階16.8万〜18.5万円
42.53㎡ / 北東
22.8万〜25.2万円
59.24㎡ / 北
30.1万〜33.2万円
72.02㎡ / 南東
9階17.2万〜19万円
42.2㎡ / 東
28.4万〜31.4万円
68.15㎡ / -
10階24.2万〜26.8万円
59.24㎡ / 西
11階16.8万〜18.5万円
41.86㎡ / 北東
12階17.1万〜18.9万円
42.53㎡ / 北東
29.9万〜33.1万円
76.29㎡ / 北
30.8万〜34万円
72.57㎡ / -
13階17.9万〜19.8万円
42.2㎡ / -
22.4万〜24.8万円
55.33㎡ / 北東
14階24.1万〜26.6万円
59.24㎡ / 北西
15階17.2万〜19.1万円
42.2㎡ / 北東
16階18.1万〜20万円
41.86㎡ / -
31.3万〜34.6万円
72.02㎡ / 南東
17階17.9万〜19.7万円
42.2㎡ / 東
25.7万〜28.4万円
59.24㎡ / -
31.5万〜34.8万円
72.57㎡ / -
18階23万〜25.4万円
55.33㎡ / 北西
31.7万〜35万円
72.57㎡ / -
19階
20階31.7万〜35.1万円
72.02㎡ / -
31.2万〜34.5万円
72.65㎡ / 西
21階24.3万〜26.9万円
55.01㎡ / -
32万〜35.4万円
72.02㎡ / 南東
22階18.4万〜20.4万円
42.53㎡ / 東
24.6万〜27.2万円
55.33㎡ / -
23階17.8万〜19.7万円
41.86㎡ / 北東
24階26.3万〜29万円
58.56㎡ / -
25階18.1万〜20万円
42.2㎡ / 北東
26階36.9万〜40.7万円
81.36㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.06(東京都)

スタッフコメント

スカイフォレストレジデンスは、新宿戸山公園と隣接している地上26階地下2階建てのタワーマンションです。免震構造を採用した造りで、外観はまるでお洒落なオフィスビルのようで、シンボルタワーのようにそびえ立っています。
JRや西武新宿線の「高田馬場駅」から南方向へ徒歩6分ほどの位置にあり、付近には、スーパーマーケットやコンビニが多数裏手にはショッピングモールもあり、買い物にとても便利です。
24時間有人管理がされていて、オートロックや防犯カメラも設置されているので、セキュリティー面も安心です。フロントでは、コンシェルジュサービスが受けられ大変便利、23階にあるスカイラウンジからは、西新宿を見下ろすことができ、夜景は素敵の一言につきます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

スカイフォレストレジデンスの基本情報

東京都新宿区大久保3丁目に位置するマンションで、総戸数361戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山手線の高田馬場駅で徒歩8分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称スカイフォレストレジデンス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 大久保3丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員常駐
築年月2014年12月管理費1㎡あたり305円
総戸数361戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建26階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・2重オートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿スポーツセンター 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • ゆうちょ銀行本店早稲田大学理工学部内出張所 (339 m)
    • 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (421 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • サンクス高田馬場戸山口店出張所(ATM) (516 m)
    • サンクス高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • ゆうちょ銀行本店ビッグボックス高田馬場店内出張所 (623 m)
    • サンクス新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
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    • セブンイレブン 新宿高田馬場1の南店 (376 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ新宿百人町店 (417 m)
    • セブンイレブン 高田馬場南口店 (460 m)
    • セブンイレブン 高田馬場店 (495 m)
    • サンクス 高田馬場戸山口店 (516 m)
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    • サンクス 高田馬場店 (525 m)
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    • チョンガーネ (621 m)
    • まいばすけっと 西早稲田駅前店 (644 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅北店 (646 m)
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