ルミエール東神田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
7階、1R、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 7階, 1R, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 1R, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
961人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区東神田1丁目16-12
- 交通
- ＪＲ総武本線「馬喰町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルミエール東神田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエールヒガシカンダ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 東神田1丁目16-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビングクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区東神田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の馬喰町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬喰横山駅から徒歩5分、東日本橋駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 日本橋横山町店 (245 m)
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- まいばすけっと 神田佐久間町店 (495 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (499 m)
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (512 m)
- まいばすけっと 岩本町2丁目店 (512 m)
- 学校/教育施設10件
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- 望月印刷株式会社 本社 (604 m)
- 病院/医療10件
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- 栗林歯科クリニック (265 m)
- 名倉堂・杉浦整骨院 (266 m)
- マキ歯科医院 (267 m)
- 石川医院 (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園東神田 (200 m)
- アスクりゅうほく保育園 (420 m)
- にじいろ保育園小伝馬町 (473 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (528 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (550 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (563 m)
- かふう保育園日本橋 (592 m)
- あい保育園日本橋 (596 m)
- いずみこども園 (602 m)
- 台東区立育英幼稚園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエール東神田の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却2,400万（2016年10月）1〜5階／1LDK
山川 惇（退会済みエージェント）
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエール東神田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,168万～1億3,972万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より31.0% 低い↓ 東京都の平均より18.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約34㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミエール東神田の相場
- ㎡単価
- 90.3万円
- 坪単価
- 298.5万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミエール東神田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエール東神田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,960万〜1億円です。専有面積は約24㎡〜約128㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7,150万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエール東神田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,856.1万円 | 77.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,085万円 | 91.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,058.7万円 | 86.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,900万円 | 89.7万円 |
| 13階〜14階 | 1億円 | 77.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,526.4万円 | 85.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,740.5万円 | 85.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,524.1万円 | 84.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,100万円 | 95.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億円 | 77.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,964.8万円 | 89.6万円 |
| 東 | 4,603.3万円 | 74.6万円 |
| 西 | 3,980万円 | 78.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,180万円 | 74.2万円 |
ルミエール東神田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミエール東神田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約34㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8.0万円 | ワンルーム | 24.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.0万円 | ワンルーム | 31.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | ワンルーム | 24.2㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 9.6万円 | 1K | 31.68㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.0万円 | ワンルーム | 31.68㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミエール東神田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 24.2㎡ / 南 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 34.24㎡ / - | 15万〜15.7万円 50.89㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 31.68㎡ / 南東 | 20.5万〜21.6万円 67.32㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.5万〜11万円 34.24㎡ / 南東 | 24.8万〜26万円 83.29㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10.5万〜11.1万円 34.24㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 24.2㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 31.68㎡ / - | |||
| 9階 | 25.9万〜27.2万円 83.29㎡ / - | |||
| 10階 | 7.6万〜8万円 24.2㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 67.32㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 21.7万〜22.7万円 68.92㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 68.92㎡ / 南東 | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 41.1万〜43.2万円 128.81㎡ / 南東 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルミエール東神田は、リビングクリエイトによって2005年06月に竣工された総戸数66戸の14階建マンションです。施工は大和ハウス工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約128㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,168万～1億3,972万円、参考相場単価は90万円/㎡～109万円/㎡となっています。