ザコノエ代官山
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中古参考価格
参考相場価格
1億4,290万 〜 1億5,000万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 237万円/㎡ 〜 290万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,290万円 〜 1億5,000万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 599件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 58.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.11
2309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿西1丁目36-2
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 地上13階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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ザコノエ代官山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザコノエダイカンヤマ | 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿西1丁目36-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり520円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 地上13階 地下2階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アパホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中目黒駅から徒歩7分、恵比寿駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 上目黒1丁目店 (284 m)
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- セブンイレブン 渋谷代官山店 (347 m)
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- ナチュラルローソン 渋谷代官山店 (435 m)
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- プレッセ 中目黒店 (502 m)
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- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (547 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (583 m)
- ピーコックストア 恵比寿南店 (586 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (708 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東京音楽大学中目黒・代官山キャンパス (214 m)
- 日本ヌアボーランスクール (232 m)
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- 私立目黒学院高校 (361 m)
- 目黒学院高等学校 (362 m)
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- クラブヒルサイド (75 m)
- デンマーク王国大使館 (220 m)
- 目黒年金事務所 (268 m)
- エジプト・アラブ共和国大使館 (355 m)
- 代官山子育て支援センター (437 m)
- 代官山ティーンズ・クリエイティブ (437 m)
- リビア大使館 (444 m)
- 目黒警察署 中目黒駅前交番 (445 m)
- セネガル共和国大使館 (515 m)
- 病院/医療10件
- 代官山診療所 (59 m)
- オーキッド代官山クリニック (59 m)
- 代官山歯科医院 (59 m)
- ヒルサイドビュー矯正歯科 (59 m)
- あやこいとうクリニック (75 m)
- うえき内科・こどもクリニック (80 m)
- 代官山メンタルクリニック (132 m)
- 代官山レディースクリニック (146 m)
- 中歯科医院 (157 m)
- Jasta Dental Clinic (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 恵比寿のびのびこども園 (435 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (442 m)
- 目黒区立中目黒駅前保育園 (445 m)
- 聖マリアン保育園 (487 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (498 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (540 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (545 m)
- 菅刈保育園 (672 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (715 m)
- 第二上目黒保育園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザコノエ代官山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザコノエ代官山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,363万～5億6,007万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より55万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より101.7% 高い↑ 東京都の平均より211.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1億4,290万 〜 1億5,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザコノエ代官山の相場
- ㎡単価
- 237.5万円
- 坪単価
- 785.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザコノエ代官山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,300万〜1億5,020万円対前年同月比↑ | 1億4,290万〜1億5,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザコノエ代官山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜8億8,000万円です。専有面積は約31㎡〜約193㎡です。全部で599件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8億8,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約556万円 (約1841万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8億8,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約556万円 (約1841万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 8億8,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約556万円 (約1841万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3億2,000万円 | 11〜15 | 1LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約372万円 (約1230万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 8億8,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約556万円 (約1841万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で599件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、503件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は713.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は899.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザコノエ代官山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億908.5万円 | 198.9万円 |
| 4階〜6階 | 1億817.5万円 | 224.3万円 |
| 7階〜9階 | 1億8,340.7万円 | 231.7万円 |
| 10階〜11階 | 1億8,653.1万円 | 247万円 |
| 12階〜13階 | 5億622.6万円 | 369.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,359万円 | 191.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 8,132.7万円 | 213.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億5,152.3万円 | 220.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4億1,849.4万円 | 344万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億2,451.2万円 | 301.3万円 |
| 東 | 1億3,550万円 | 223万円 |
| 西 | 1億573.7万円 | 210.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,064.6万円 | 226.2万円 |
ザコノエ代官山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザコノエ代官山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,800 〜 7,100円坪単価1万9,200 〜 2万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 35万 〜 42.7万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で130件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 51.5万円 | 2SLDK | 76.72㎡ | 51.5万円 | 51.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 53.0万円 | 2SLDK | 76.72㎡ | 53.0万円 | 53.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 18.8万円 | 1K | 31.44㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 20.0万円 | 1K | 31.44㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.5万円 | 1DK | 31.37㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザコノエ代官山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.9万〜26.1万円 40.69㎡ / - | 48.5万〜50.9万円 79.22㎡ / - | 47.3万〜49.7万円 76.95㎡ / 南東 |
| 2階 | 21.8万〜22.9万円 34.62㎡ / 南東 | 36.8万〜38.7万円 60.18㎡ / 東 | |
| 3階 | 22.9万〜24.1万円 37.29㎡ / 西 | 37.2万〜39.1万円 60.5㎡ / 東 | |
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 32.44㎡ / 北東 | 41.8万〜43.9万円 65.82㎡ / - | |
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 31.45㎡ / 西 | ||
| 6階 | 23.2万〜24.4万円 38.22㎡ / 北西 | 39万〜41万円 65.82㎡ / 北 | |
| 7階 | 54.6万〜57.4万円 86.93㎡ / 東 | 52.5万〜55.2万円 85.82㎡ / 北西 | |
| 8階 | 51.9万〜54.5万円 80.14㎡ / - | 43.8万〜46万円 69.36㎡ / 西 | |
| 9階 | 44万〜46.2万円 69.36㎡ / 西 | 43.7万〜45.9万円 70.67㎡ / 北東 | |
| 10階 | 43.1万〜45.3万円 69.36㎡ / 北西 | 80.7万〜84.7万円 120.34㎡ / 南 | |
| 11階 | 54.6万〜57.3万円 85.1㎡ / 東 | 43.3万〜45.5万円 69.36㎡ / 北西 | 50.4万〜53万円 76.72㎡ / - |
| 12階 | 48.2万〜50.6万円 76.72㎡ / 北西 | 59万〜61.9万円 87.1㎡ / 南 | |
| 13階 | 107.2万〜112.5万円 157.5㎡ / 南 |
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