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ヴェローナ大井南ルッソグランデ

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,470万円 〜 1,620万円
7階、1K、約19㎡の場合

賃貸賃料

8.2万円

住所
東京都品川区南大井4丁目15-6
交通
築年数
2007年9月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェローナ大井南ルッソグランデの販売中の中古物件

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  • 東京都品川区東大井2丁目23-4
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  • 東京都品川区南大井1丁目3-4
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菱和パレス南大井

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  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区南大井1丁目2-6
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ブライズ品川大井

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  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区南大井4丁目3-5
  • 1件 売出し中

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日神パレステージ南大井

日神パレステージ南大井

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区南大井4丁目6-7
  • 売出し中

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東武ハイライン東大井

東武ハイライン東大井

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井3丁目19-7
  • 売出し中

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東大井スカイハイツ

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  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井2丁目13-10
  • 3件 売出し中

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藤和東大井コープ

藤和東大井コープ

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井2丁目16-4
  • 売出し中

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セザールパークサイド南大井

セザールパークサイド南大井

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区南大井4丁目7-20
  • 売出し中

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クレイシア品川東大井

クレイシア品川東大井

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井3丁目16-9
  • 売出し中

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テラス大井町

テラス大井町

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井3丁目22-3
  • 4件 売出し中

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秀和南大井レジデンス

秀和南大井レジデンス

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区南大井5丁目8-19
  • 売出し中

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ヴェローナ大井南ルッソグランデの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
81万円
坪単価
269万円
前月との比較2017年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より35.6% 高い↑
品川区の平均より12.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約19㎡のお部屋の場合
1,470万円 〜 1,620万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 6144位
品川区
1441棟中 405位
南大井
152棟中 25位
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の売買価格相場

  • ヴェローナ大井南ルッソグランデの相場

    ㎡単価
    81.5万円
    坪単価
    269.5万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ヴェローナ大井南ルッソグランデの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、19㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,540万円〜1,700万円対前年同月比1,470万円〜1,620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ヴェローナ大井南ルッソグランデの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,680万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)-
2017年9月1,680万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)-
2017年8月1,900万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約105万円 (約348万円)-
2017年8月1,680万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)-
2017年8月1,880万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K19.34㎡南東詳細はこちら
**階1K18.42㎡詳細はこちら
**階1K18.85㎡詳細はこちら

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ヴェローナ大井南ルッソグランデの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.2万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:8.2万円
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.8㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,100円
坪単価
11,100円 〜 13,500円

例えば…7階、1K、約19㎡のお部屋の場合
6.3万円 〜 7.7万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 67 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月6.7万円1K18.42㎡6.7万円6.7万円1〜5
2017年10月7.0万円1K18.42㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年9月7.0万円1K18.42㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年9月7.0万円1K21.78㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2017年8月7.0万円1K21.78㎡7.0万円7.0万円6〜10
2017年6月7.5万円1K21.78㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年6月8.2万円1K23.8㎡8.2万円-1〜5
2017年5月6.4万円1K18.42㎡6.4万円6.4万円1〜5
2017年5月7.4万円1K22.15㎡7.4万円7.4万円1〜5-
2017年4月7.0万円1K22.15㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2017年4月7.3万円1K22.15㎡7.3万円7.3万円1〜5-
2017年4月5.9万円1K18.42㎡5.9万円5.9万円1〜5-
2017年4月6.3万円1K18.42㎡--1〜5-
2017年4月6.6万円1K19.34㎡6.6万円6.6万円6〜10-
2017年4月7.4万円1K22.15㎡7.4万円7.4万円1〜5-
2017年3月6.6万円1K19.34㎡6.6万円6.6万円6〜10-
2017年3月7.4万円1K22.15㎡7.4万円7.4万円1〜5-
2017年3月7.2万円1K21.78㎡7.2万円7.2万円6〜10
2017年3月7.4万円1K21.78㎡7.4万円7.4万円6〜10
2017年3月7.4万円1K21.78㎡7.4万円7.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェローナ大井南ルッソグランデの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万円〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.0万円〜6.6万円
18.42㎡ / 東
2階7.5万円〜8.3万円
21.78㎡ / 南東
3階7.0万円〜7.8万円
22.15㎡ / 北
4階6.3万円〜7.0万円
18.85㎡ / 東
5階6.4万円〜7.0万円
18.85㎡ / 東
6階6.4万円〜7.1万円
18.85㎡ / 東
7階7.4万円〜8.2万円
21.78㎡ / 東
8階6.5万円〜7.2万円
18.85㎡ / 東
9階7.7万円〜8.5万円
21.78㎡ / -
10階6.7万円〜7.4万円
19.34㎡ / 東
11階7.6万円〜8.4万円
21.78㎡ / 東
12階6.6万円〜7.3万円
18.85㎡ / 東
13階6.8万円〜7.5万円
19.34㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

ヴェローナ大井南ルッソグランデの基本情報

東京都品川区南大井4丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェローナオオイミナミルッソグランデ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 品川区 南大井4丁目15-6管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員巡回
築年数2007年9月管理費1㎡あたり307円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建13階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
事業主エフアールエムバイク置き場あり
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • 城南信用金庫立会川支店 (321 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 立会川駅前 (473 m)
    • ゆうちょ銀行本店京浜急行立会川駅出張所 (479 m)
    • さわやか信用金庫立会川支店 (496 m)
    • 東日本銀行立会川支店 (530 m)
    • 東京スター銀行ATMトップ鹿島店 (630 m)
    • ファミリーマート東大井三丁目 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • ファミリーマート大森ベルポート前 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
    • ファミリーマート山王大森駅前 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
  • 公園10件
    • 鈴ケ森道路児童遊園 (43 m)
    • 鈴ヶ森公園 (142 m)
    • みなみ児童遊園 (176 m)
    • 浜川公園 (317 m)
    • 南大井三丁目児童遊園 (330 m)
    • しながわ区民公園 (343 m)
    • 大井水神公園 (407 m)
    • 大井鹿島公園 (433 m)
    • 桐畑公園 (436 m)
    • 北浜川児童遊園 (479 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 品川南大井四丁目店 (204 m)
    • 株式会社貴田商店 (228 m)
    • セブンイレブン 南大井浜川店 (228 m)
    • セブン-イレブン品川南大井1丁目店 (299 m)
    • セブンイレブン 南大井水神店 (305 m)
    • スリーエフ 南大井店 (320 m)
    • セブンイレブン しながわ水族館西店 (466 m)
    • ローソンH京急立会川駅前店 (477 m)
    • ローソン 東大井二丁目店 (489 m)
    • ローソン 南大井六丁目店 (515 m)
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    • まいばすけっと 南大井店 (387 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (417 m)
    • まいばすけっと南大井3丁目店 (508 m)
    • まいばすけっと 立会川駅北店 (619 m)
    • トップパルケ 鹿島店 (635 m)
    • まいばすけっと 大井6丁目店 (651 m)
    • まいばすけっと大森駅前店 (680 m)
    • スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (817 m)
    • 西友 大森店 (832 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 新東京歯科衛生士学校 (168 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (168 m)
    • 品川区立鈴ケ森中学校 (208 m)
    • 品川区児童センター 水神 (238 m)
    • 品川区児童センター 南大井 (343 m)
    • 品川区立浜川小学校 (439 m)
    • 品川区立大井第一小学校 (649 m)
    • 品川区立浜川中学校 (668 m)
    • 品川区児童センター 滝王子 (774 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 大井第一地域センター (248 m)
    • 大井警察署 立会川交番 (311 m)
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    • 大森ベルポートD館 (755 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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