ザライオンズ三郷中央タワー(A棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
13階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 13階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 13階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92
190人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市中央1丁目2-1
- 交通
- つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 25階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザライオンズ三郷中央タワー(A棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザライオンズミサトチュウオウタワーエートウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 中央1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒341-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 318戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 25階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数318戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの三郷中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザライオンズ三郷中央タワー(A棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザライオンズ三郷中央タワー(A棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,830万～5,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より80.6% 高い↑ 埼玉県の平均より38.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザライオンズ三郷中央タワー(A棟)の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.1万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザライオンズ三郷中央タワー(A棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザライオンズ三郷中央タワー(A棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,270万〜6,390万円です。専有面積は約38㎡〜約92㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 5,100万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 6,390万円 | 21〜25 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 5,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザライオンズ三郷中央タワー(A棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,270万円（59.6万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,982万円（51万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,527.2万円（55.5万円） |
| 71〜80㎡ | 95件 | 4,273.3万円（56.6万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 4,547万円（55.4万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 5,462万円（59.9万円） |
ザライオンズ三郷中央タワー(A棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,273.3万円（㎡単価56.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ザライオンズ三郷中央タワー(A棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,035.9万円 | 51.9万円 |
| 6階〜10階 | 4,186.3万円 | 55.4万円 |
| 11階〜15階 | 4,590.9万円 | 59.2万円 |
| 16階〜20階 | 4,385.5万円 | 59.3万円 |
| 21階〜25階 | 4,513.3万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,483.3万円 | 55.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,266.8万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,384.1万円 | 56.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,980万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,334.4万円 | 55.7万円 |
| 東 | 4,513.8万円 | 59.1万円 |
| 西 | 4,184.3万円 | 56万円 |
| 北/北東/北西 | 4,172万円 | 57.8万円 |
ザライオンズ三郷中央タワー(A棟)の売却のご相談
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ザライオンズ三郷中央タワー(A棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 15.9万円 | 3LDK | 81.0㎡ | 31.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2016年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 81.0㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 81.0㎡ | 31.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 1LDK | 58.45㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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