サザンシティ南与野駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,230万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,230万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.22
214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目
- 交通
- ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サザンシティ南与野駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サザンシティミナミヨノエキマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 鈴谷2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,500円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の南与野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。与野本町駅から徒歩22分、北浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 城北信用金庫西堀支店 (583 m)
- ファミリーマート南与野駅南 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- セブン銀行 ヨークマート 南元宿店 共同出張所 (737 m)
- セブン銀行 ロヂャース 浦和店 共同出張所 (784 m)
- 武蔵野銀行北浦和西口支店 (830 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート西堀店 (935 m)
- ファミリーマート埼大通り南与野 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
- ファミリーマートさいたま西堀6丁目 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
- ミニストップ埼玉県庁前 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
- 公園10件
- 鈴谷西公園 (68 m)
- 鈴谷東公園 (157 m)
- 中島本杢緑地 (579 m)
- 中元公園 (648 m)
- 大戸公園 (650 m)
- 山久保自然緑地 (651 m)
- 西堀9丁目第一公園 (691 m)
- 大戸児童遊園地 (722 m)
- 山久保2丁目公園 (761 m)
- 大戸電建児童遊園地 (798 m)
- コンビニ10件
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南与野店 (91 m)
- セブンイレブン 与野鈴谷3丁目店 (258 m)
- ファミリーマート さいたま鈴谷二丁目店 (265 m)
- セブンイレブン さいたま大戸6丁目店 (383 m)
- セブンイレブン さいたま鈴谷4丁目店 (655 m)
- セブンイレブン さいたま西堀8丁目店 (709 m)
- セブンイレブン さいたま新中里2丁目店 (747 m)
- ファミリーマート さいたま西堀九丁目店 (770 m)
- ファミリーマート さいたま新中里店 (804 m)
- セブンイレブン さいたま大戸3丁目店 (883 m)
- スーパー10件
- マルエツ 南与野駅店 (101 m)
- Belc(ベルク) さいたま南与野店 (166 m)
- ヨークマート 南元宿店 (732 m)
- ロヂャース通販店 (761 m)
- ロヂャース 浦和店 (764 m)
- エコス 与野鈴谷店 (808 m)
- ビッグ・エー さいたま西堀店 (811 m)
- イオン 北浦和店 (906 m)
- マミーマート 西堀店 (953 m)
- アコレ 与野鈴谷店 (971 m)
- 学校/教育施設8件
- さいたま市立鈴谷小学校 (382 m)
- さいたま市立 大戸児童センター (460 m)
- さいたま市立与野南中学校 (496 m)
- さいたま市立与野南小学校 (547 m)
- シリウス学童保育 (559 m)
- さいたま市立中島小学校 (600 m)
- あった介護鈴 (647 m)
- さいたま市立大戸小学校 (760 m)
- 公共施設/機関8件
- さいたま市立与野南図書館 (390 m)
- 在さいたまマケドニア旧ユーゴスラビア共和国名誉総領事館 (479 m)
- さいたま市役所 中島放課後児童クラブ (670 m)
- さいたま市立 大戸公民館 (713 m)
- さいたま市役所 大戸放課後児童クラブ (729 m)
- さいたま市保健所 (810 m)
- さいたま市立鈴谷公民館 (836 m)
- 浦和西警察署 (994 m)
- 病院/医療10件
- Kデンタルクリニック (62 m)
- 耳鼻咽喉科たけもりクリニック (112 m)
- 南与野駅内科クリニック (116 m)
- 南与野駅歯科クリニック (123 m)
- ヒューマンライフケア南与野の湯 (151 m)
- 訪問リハビリマッサージ治療室リハネット (191 m)
- ライフコミューン南与野 (224 m)
- 南与野たにかわ眼科 (228 m)
- けやき歯科診療所 (249 m)
- 西堀整形外科内科 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立大戸保育園 (427 m)
- 与野幼稚園 (545 m)
- 南よの虹保育園 (559 m)
- 茶々すずや保育園 (611 m)
- さいたま市立鈴谷西保育園 (773 m)
- 浦和すみれ幼稚園 (845 m)
- 保育所まぁむ北浦和イオン園 (881 m)
- わらしべ第二保育園 (915 m)
- 若草保育園 (916 m)
- さいたま市立鈴谷東保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サザンシティ南与野駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サザンシティ南与野駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,977万～5,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より64.0% 高い↑ 埼玉県の平均より114.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サザンシティ南与野駅前の相場
- ㎡単価
- 74.2万円
- 坪単価
- 245.5万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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サザンシティ南与野駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ | 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サザンシティ南与野駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜6,980万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約254万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約254万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約254万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サザンシティ南与野駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 61件 | 4,823.1万円（71.9万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 5,141.1万円（73.2万円） |
サザンシティ南与野駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,823.1万円（㎡単価71.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サザンシティ南与野駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,178万円 | 76.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,990万円 | 71.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,463.3万円 | 77.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,365.8万円 | 65.1万円 |
| 13階〜14階 | 5,617.3万円 | 83.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,864万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,141.3万円 | 76.2万円 |
| 東 | 4,408.9万円 | 65.6万円 |
サザンシティ南与野駅前の売却のご相談
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サザンシティ南与野駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.8万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 37.6万円 | 37.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 18.8万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 37.6万円 | 37.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 18.8万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 37.6万円 | 37.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 18.8万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 37.6万円 | 37.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 18.8万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 37.6万円 | 37.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サザンシティ南与野駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 67.08㎡ / 南東 | |
| 3階 | 17.6万〜18.4万円 70.08㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 70.18㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 17.2万〜18万円 67.08㎡ / - | |
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 70.52㎡ / 南東 | |
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 70.08㎡ / 南東 | |
| 10階 | 17万〜17.8万円 67.08㎡ / 東 | |
| 11階 | 17.5万〜18.4万円 67.08㎡ / - | |
| 12階 | 17.2万〜18万円 67.08㎡ / 東 | |
| 13階 | 17.7万〜18.6万円 67.08㎡ / - | |
| 14階 | 17.8万〜18.7万円 67.08㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 比企郡鳩山町
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- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
