レーベン和光ソラレア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91
285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県和光市下新倉4丁目21-9
- 交通
- 都営三田線「西高島平駅」徒歩20分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベン和光ソラレアの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンワコウソラレア | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 和光市 下新倉4丁目21-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒351-0111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県和光市下新倉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西高島平駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。和光市駅から徒歩22分、成増駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 下新倉みどり保育園 (630 m)
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- 和光どろんこ保育園 (853 m)
- 新倉幼稚園 (875 m)
- ココカラデザインほいくえんななつ葉園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベン和光ソラレアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベン和光ソラレアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,082万～4,844万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 和光市の平均より12.0% 高い↑ 埼玉県の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベン和光ソラレアの相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.7万円
和光市の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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レーベン和光ソラレアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,430万円対前年同月比↓ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベン和光ソラレアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベン和光ソラレアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,331.6万円 | 44.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,433.6万円 | 46.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,457万円 | 46.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,699.8万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,505.9万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,187.1万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,763.1万円 | 49.1万円 |
| 東 | 3,439.2万円 | 47.2万円 |
| 西 | 3,267.5万円 | 46.7万円 |
レーベン和光ソラレアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レーベン和光ソラレアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 13.5万円 | 4LDK | 81.9㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 13.5万円 | 4LDK | 81.9㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 81.9㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 13.9万円 | 4LDK | 81.9㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 13.9万円 | 4LDK | 81.9㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベン和光ソラレアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 71.76㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 71.08㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 81.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 65.43㎡ / - | ||
| 4階 | 11万〜11.6万円 72.21㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11万〜11.6万円 71.76㎡ / 東 | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 75.81㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 75.21㎡ / 東 | ||
| 8階 | 11.7万〜12.2万円 71.24㎡ / 南 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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