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サンクタス与野タワーレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,220万 〜 6,530万円
10階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 98万円/㎡更新
参考相場価格6,220万円 〜 6,530万円10階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴76件更新
家賃相場14万 〜 20万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％10階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.26

344人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市中央区大字下落合1074-1
交通
  • ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩4分
築年月
2013年12月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンクタス与野タワーレジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクタス与野タワーレジデンスの基本情報

サンクタス与野タワーレジデンスは、オリックス不動産によって2013年12月に竣工された総戸数168戸の20階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,178万～8,244万円、参考相場単価は82万円/㎡～98万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスヨノタワーレジデンス管理会社ジャパン･リビング･コミュニティ
住所埼玉県 さいたま市中央区 大字下落合1074-1管理形態委託
郵便番号〒338-0002管理員日勤
築年月2013年12月管理費1㎡あたり185円
総戸数168戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建20階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜15,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オリックス不動産バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市中央区大字下落合に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の与野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。与野本町駅から徒歩15分、北与野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 埼玉りそな銀行 与野支店 (216 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (312 m)
    • 東日本銀行与野支店 (364 m)
    • 北越銀行浦和支店 (421 m)
    • 川口信用金庫与野支店 (457 m)
    • ファミリーマート北浦和一丁目 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • セブン銀行 ビバモール さいたま新都心 共同出張所 (565 m)
    • ファミリーマート北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • 東京スター銀行ATM スーパービバホームさいたま新都心店 (594 m)
    • ミニストップ北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
  • 公園10件
    • 針ヶ谷4丁目公園 (203 m)
    • 上木崎1丁目第二公園 (232 m)
    • 針ヶ谷3丁目子供広場 (287 m)
    • 稲荷町児童遊園地 (332 m)
    • 針ヶ谷児童公園 (531 m)
    • 針ヶ谷3丁目公園 (589 m)
    • 落合児童遊園地 (593 m)
    • 針ヶ谷西公園 (617 m)
    • 針ヶ谷1丁目公園 (618 m)
    • 上木崎大けやき公園 (691 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 与野駅西口店 (136 m)
    • ローソン 与野駅西口店 (151 m)
    • ニューデイズ与野 (200 m)
    • セブンイレブン 与野店 (223 m)
    • デイリーヤマザキ 与野駅前店 (260 m)
    • ファミリーマート 与野駅前店 (288 m)
    • セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (339 m)
    • ファミリーマート 下落合2丁目店 (479 m)
    • ミニストップ さいたま新中里4丁目店 (515 m)
    • ローソン さいたま上木崎二丁目店 (647 m)
  • スーパー5件
    • 与野フード彩鮮館与野店 (282 m)
    • 西友 与野店 (558 m)
    • マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (589 m)
    • OK(オーケー) 与野店 (694 m)
    • ヤオコー 浦和上木崎店 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (321 m)
    • 上木崎ユニコーン(NPO法人) (423 m)
    • さいたま市立常盤北小学校 (492 m)
    • さいたま柔整専門学校 (516 m)
    • さいたま市立常盤中学校 (565 m)
    • さいたま市立 向原児童センター (571 m)
    • NPO上木崎フェニックス (603 m)
    • さいたま市立上木崎小学校 (698 m)
    • さいたま市立与野東中学校 (798 m)
    • ソーシャルブレインズ上木崎教室 (806 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦和西警察署 与野駅前交番 (223 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野駅前交番 (224 m)
    • さいたま市立 針ヶ谷公民館 (399 m)
    • さいたま市役所 都市局 まちづくり推進部 区画整理支援課 (499 m)
    • さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (655 m)
    • さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (690 m)
    • 浦和西警察署 与野交番 (804 m)
    • さいたま市役所 水道局 南部水道営業所 (815 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野交番 (822 m)
    • さいたま市立 下落合公民館 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • はやし歯科クリニック (117 m)
    • アール歯科クリニック (117 m)
    • スカイ眼科大宮クリニック (132 m)
    • 川口クリニック (147 m)
    • 花俟歯科医院 (158 m)
    • さくらの町整骨院 (189 m)
    • よの中央接骨院 (199 m)
    • 与野駅前ヒロデンタルクリニック (202 m)
    • 武田歯科医院 (229 m)
    • 宗田医院 (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ルームKanon melody (80 m)
    • シェトワ保育園 (189 m)
    • キッズ大陸さいたま与野園 (254 m)
    • リップルラボ与野かなえ保育園 (313 m)
    • 与野愛仕幼稚園 (321 m)
    • リップル保育園与野 (331 m)
    • ぞうさんのおうち (335 m)
    • 保育所まぁむ与野園 (421 m)
    • うぃず針ヶ谷保育園 (513 m)
    • さいたま市立針ケ谷保育園 (546 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス与野タワーレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス与野タワーレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,178万～8,244万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 98万円
坪単価
271万円 〜 324万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市中央区の平均より70.3% 高い↑
埼玉県の平均より123.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
6,220万 〜 6,530万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 190位
さいたま市中央区
152棟中 9位
大字下落合
12棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンクタス与野タワーレジデンスの相場

    ㎡単価
    82.1万円
    坪単価
    271.7万円

  • さいたま市中央区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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サンクタス与野タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、74㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
6,220万〜6,530万円対前年同月比↑6,220万〜6,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サンクタス与野タワーレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,980万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,780万円-4〜02LDK約64㎡ (約19坪)約90万円 (約298万円)南西-
2025年2月5,390万円-4〜02LDK約64㎡ (約19坪)約84万円 (約278万円)南西-
2025年1月5,390万円-4〜02LDK約64㎡ (約19坪)約84万円 (約278万円)南西-
2024年1月5,880万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約79万円 (約262万円)南西-
2023年11月5,680万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約78万円 (約260万円)南西-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス与野タワーレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件4,063.8万円（64.1万円）
71〜80㎡67件4,538.2万円（61.7万円）
81〜90㎡10件5,415万円（63.9万円）

サンクタス与野タワーレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,538.2万円（㎡単価61.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンクタス与野タワーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,516万円58.7万円
5階〜8階4,342.1万円62万円
9階〜12階4,422.8万円59.5万円
13階〜16階4,786万円66.6万円
17階〜20階4,786.5万円65.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,331.9万円61.8万円
3LDK/3SLDK等4,542.9万円62.2万円
4LDK/4SLDK等5,415万円63.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,555.8万円63.1万円
西4,843.8万円62.2万円
北/北東/北西4,114.4万円54万円

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サンクタス与野タワーレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 3K〜3LDK平均 18.5万〜19.4万円
  • 4K〜4LDK平均 21.6万〜22.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月19.0万円2LDK76.25㎡28.5万円28.5万円11〜15-
2023年11月20.0万円2LDK76.25㎡30.0万円30.0万円11〜15-
2023年8月18.0万円3LDK70.01㎡36.0万円18.0万円6〜10-
2023年7月18.0万円3LDK70.01㎡36.0万円18.0万円6〜10-
2023年1月19.6万円4SLDK84.78㎡19.6万円19.6万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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サンクタス与野タワーレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクタス与野タワーレジデンス周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンクタス与野サウスレジデンス

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩4分
さいたま市中央区大字下落合

3,980万〜4,980万円

65㎡〜72㎡
NO IMAGE

シティハウス与野ステーションコート

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩4分
さいたま市中央区大字下落合

5,100万〜6,450万円

67㎡〜70㎡
NO IMAGE

日神パレステージ与野中央

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩2分
さいたま市中央区大字下落合

2,980万〜4,980万円

61㎡〜67㎡
NO IMAGE

ベルドゥムール与野駅前

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩3分
さいたま市中央区大字下落合

1,750万〜2,880万円

33㎡〜41㎡
NO IMAGE

ゼクスパーク与野ブランシェール

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩5分
さいたま市中央区大字下落合

3,680万〜4,490万円

79㎡〜80㎡
NO IMAGE

ローヤルシティ与野

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩2分
さいたま市中央区大字下落合

2,980万〜5,930万円

65㎡〜84㎡

サンクタス与野タワーレジデンス周辺の相場が近い中古マンション

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ザパームス浦和岸町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩6分
さいたま市浦和区岸町4丁目

3,300万〜8,299万円

37㎡〜86㎡
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プラウド浦和岸町パサージュ

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩13分
さいたま市浦和区岸町6丁目

3,480万〜9,100万円

70㎡〜75㎡
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プラウド浦和常盤トレサージュ

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区常盤10丁目

5,380万〜6,600万円

70㎡〜86㎡
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ミサワホームズ浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区仲町2丁目

4,780万〜7,480万円

70㎡〜83㎡
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ライオンズステージ浦和常盤公園

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区仲町2丁目

2,780万〜8,280万円

70㎡〜96㎡
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パークホームズ北浦和ガーデンズ

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩11分
さいたま市浦和区北浦和5丁目

5,430万〜6,980万円

69㎡〜84㎡

サンクタス与野タワーレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した76件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価82万円 〜 98万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。