オーベル浦和レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,790万 〜 7,130万円
7階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,790万円 〜 7,130万円 | 7階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.4
322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩12分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル浦和レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルウラワレジデンス | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 仲町3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩12分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩19分、北浦和駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ浦和岸町 共同出張所(イーネットATM) (9 m)
- 埼玉県医師信用組合 (95 m)
- 中央労働金庫 さいたま支店 (217 m)
- JA埼玉県信連本店 (222 m)
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- 埼玉りそな銀行 県庁支店 (248 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま市役所前出張所 無人ATM (249 m)
- 武蔵野銀行県庁前支店 (287 m)
- あすか信用組合浦和支店 (315 m)
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- 公園10件
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- 本太2丁目第二公園 (746 m)
- 本太2丁目第一公園 (769 m)
- 別所沼公園 (779 m)
- 常盤緑道 (783 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浦和仲町店 (304 m)
- 生活彩家さいたま市役所店 (329 m)
- ファミリーマート 埼玉県庁店 (333 m)
- セブンイレブン 浦和裏門通り店 (342 m)
- セブンイレブン さいたま仲町2丁目店 (418 m)
- ローソン さいたま高砂店 (426 m)
- ローソン 浦和店 (475 m)
- ローソン 浦和仲町店 (537 m)
- セブンイレブン 浦和常盤店 (539 m)
- セブンイレブン 浦和常盤5丁目店 (541 m)
- スーパー8件
- いなげや 浦和ときわ店 (466 m)
- イトーヨーカドー 浦和店 (639 m)
- 富士ガーデン 浦和コルソ店 (688 m)
- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (688 m)
- 北野エース 伊勢丹浦和店 (703 m)
- 成城石井 アトレ浦和店 (804 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (856 m)
- ヤオコー 浦和PARCO店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (425 m)
- 東京クリエイター 浦和教室 (507 m)
- 国立埼玉大学教育学部附属小学校 (536 m)
- さいたまファミリー・サポート・センター (569 m)
- 埼玉大学 教育学部 附属教育実践総合センター (569 m)
- ココス・キッズワールド (630 m)
- 国立埼玉大学教育学部附属中学校 (640 m)
- 友愛第3高砂放課後児童クラブ (777 m)
- さいたま市立高砂小学校 (825 m)
- さいたま市立仲町小学校 (833 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県危機管理防災センター (51 m)
- 埼玉県 救急医療情報センター県民案内 (102 m)
- 自動車事故対策機構埼玉支所 (130 m)
- 自衛隊埼玉地方協力本部 総務課 (192 m)
- さいたま市立 仲町公民館 (212 m)
- 埼玉県暴力追放・薬物乱用防止センター(公益財団法人) (221 m)
- 埼玉県警察本部 (243 m)
- 浦和警察署 (262 m)
- 浦和消防署 (297 m)
- さいたま市消防局 (297 m)
- 病院/医療10件
- 土屋歯科医院 (58 m)
- 石田医院 (78 m)
- 白石整形外科 (130 m)
- あん鍼灸整骨院 (150 m)
- 常盤パーク歯科 (151 m)
- 鹿島歯科医院 (167 m)
- 地方職員共済組合埼玉診療所・医科 (168 m)
- 西村整形外科 (222 m)
- クレ歯科・矯正歯科 (251 m)
- 新井医院 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ステラ保育園 (119 m)
- 輝萌の森浦和園 (148 m)
- 麗和幼稚園 (261 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (343 m)
- 浦和幼稚園 (388 m)
- ココス・キッズワールド 保育室 (520 m)
- ひまわり保育室 (585 m)
- 浦和バプテスト幼稚園 (650 m)
- ココス・キッズワールド 英語保育室 (657 m)
- 浦和たいよう保育園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル浦和レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル浦和レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,514万～9,218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より64.8% 高い↑ 埼玉県の平均より160.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 6,790万 〜 7,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル浦和レジデンスの相場
- ㎡単価
- 90.4万円
- 坪単価
- 299.1万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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オーベル浦和レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,790万〜7,130万円対前年同月比↑ | 6,790万〜7,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル浦和レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,850万〜9,280万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.7万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246万円となっております。以前の期間と比較して＋7.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322万円となっております。以前の期間と比較して＋30.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル浦和レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,171.9万円 | 69.8万円 |
| 4階〜6階 | 8,200万円 | 90.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,488.6万円 | 73.1万円 |
| 10階〜12階 | 6,452.8万円 | 84.6万円 |
| 13階〜14階 | 6,502.1万円 | 87.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,897.6万円 | 79.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,922万円 | 105.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,166.9万円 | 100.9万円 |
| 東 | 5,670.9万円 | 76.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,146.7万円 | 67.8万円 |
オーベル浦和レジデンスの売却のご相談
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オーベル浦和レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 80.5㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 18.2万円 | 3LDK | 72.89㎡ | 36.4万円 | 18.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 18.2万円 | 3LDK | 72.89㎡ | 36.4万円 | 18.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 80.5㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.95㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル浦和レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 75.84㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 20.4万〜21.4万円 72.89㎡ / 東 | ||
| 4階 | 20.5万〜21.6万円 72.89㎡ / 東 | ||
| 5階 | 28.2万〜29.6万円 90.19㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 20.9万〜21.9万円 72.89㎡ / 東 | ||
| 8階 | 21.8万〜22.9万円 75.95㎡ / 東 | ||
| 9階 | 21.1万〜22.1万円 72.89㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 21.3万〜22.4万円 72.89㎡ / 東 | ||
| 12階 | 22.9万〜24万円 75.95㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 83.59㎡ / 南 | |
| 13階 | 22万〜23.1万円 72.89㎡ / - | ||
| 14階 | 23.1万〜24.2万円 75.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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