レーベン吉川美南サンプレッジ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,460万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,460万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86
110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県吉川市美南2丁目14-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「吉川美南駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベン吉川美南サンプレッジの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンヨシカワミナミサンプレッジ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 吉川市 美南2丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒342-0038 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県吉川市美南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の吉川美南駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新三郷駅から徒歩22分、吉川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 埼玉りそな銀行 イオンタウン吉川美南店 (156 m)
- 千葉銀行 イオンタウン吉川美南店 (156 m)
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- 三郷市立彦糸小学校 (829 m)
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- 吉川消防署南分署 (574 m)
- 病院/医療10件
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- 森川歯科医院 (102 m)
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- 美なみ形成皮フ科 (309 m)
- むさし野ファミリークリニック (309 m)
- イリーゼよしかわ (470 m)
- さとうクリニック (557 m)
- 西本眼科 (557 m)
- 幼稚園/保育園7件
- つつじ保育園 (80 m)
- きらり美南保育園 (374 m)
- 吉川ムサシノ幼稚園 (530 m)
- 三郷ひかり幼稚園 (753 m)
- かほ保育園 (798 m)
- 吉川美南ちとせ保育園 (802 m)
- 育暎保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベン吉川美南サンプレッジの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベン吉川美南サンプレッジの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,070万～4,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吉川市の平均より51.9% 高い↑ 埼玉県の平均より24.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レーベン吉川美南サンプレッジの相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
吉川市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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レーベン吉川美南サンプレッジの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベン吉川美南サンプレッジの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,980万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベン吉川美南サンプレッジの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,499万円 | 44.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,000万円 | 40.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,150.4万円 | 42.3万円 |
| 7階 | 4,425.4万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,706.7万円 | 37.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,210.7万円 | 43.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,021.3万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,447.1万円 | 43.4万円 |
| 東 | 4,005万円 | 50.1万円 |
レーベン吉川美南サンプレッジの売却のご相談
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レーベン吉川美南サンプレッジの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.54㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.54㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.54㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.54㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.54㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベン吉川美南サンプレッジの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 71.65㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 79.92㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 87.54㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 75.7㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 85.61㎡ / - | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 93.65㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 71.33㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 71.31㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 82.12㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.5万〜14.1万円 93.87㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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