パークハイム西馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,080万 〜 6,390万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,080万円 〜 6,390万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西馬込2丁目25-10
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム西馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムニシマゴメ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西馬込2丁目25-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西馬込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩6分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩20分、池上駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 仲池上店 (342 m)
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- まいばすけっと 西馬込駅前店 (430 m)
- OK(オーケー)仲池上店 (586 m)
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- 学校/教育施設10件
- 大田区立大森第十中学校 (298 m)
- 大田区立馬込中学校 (302 m)
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- 東京都立大田桜台高等学校 (569 m)
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- 私立立正大学付属立正中学校 (647 m)
- 大田区役所 児童館 仲池上 池雪分室 (652 m)
- 南馬込四丁目児童館 (739 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (111 m)
- 水道局馬込給水場 (127 m)
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- 池上警察署 西馬込交番 (348 m)
- さわやかサポート久が原 (483 m)
- 田園調布警察署 道々橋交番 (491 m)
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (512 m)
- ゆうゆうくらぶ馬込 (739 m)
- 田園調布消防署久が原出張所 (770 m)
- さわやかサポート上池台 (819 m)
- 病院/医療10件
- のり歯科クリニック (130 m)
- オダチ外科内科クリニック (135 m)
- 大田区役所 ゆうゆうクラブ・老人いこいの家 仲池上 (139 m)
- 吉益針灸接骨院 (230 m)
- ジャパンケア馬込 訪問介護センター (233 m)
- 特別養護老人ホーム馬込 (266 m)
- 小西医院 (281 m)
- 篠崎デンタルクリニック (307 m)
- ふくなが歯科医院 (315 m)
- まごめクリニック (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 馬込なかよし幼稚園 (162 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (172 m)
- にじいろ保育園西馬込 (215 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (346 m)
- ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (361 m)
- 仲池上保育園 (386 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (430 m)
- キッズラボ西馬込駅前保育園 (438 m)
- 池上みどり幼稚園 (449 m)
- ケンパ西馬込 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム西馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム西馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,202万～7,422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より18.5% 高い↑ 東京都の平均より8.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,080万 〜 6,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム西馬込の相場
- ㎡単価
- 82.5万円
- 坪単価
- 272.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム西馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,210万〜6,520万円対前年同月比↑ | 6,080万〜6,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム西馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜8,200万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約84万円 (約279万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約77万円 (約256万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約77万円 (約256万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約84万円 (約278万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約84万円 (約278万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。以前の期間と比較して-22.54％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム西馬込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,870万円（61.2万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 4,808万円（66.5万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 7,170.8万円（80.2万円） |
パークハイム西馬込の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,170.8万円（㎡単価80.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハイム西馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,598.9万円 | 77.8万円 |
| 3階 | 5,363.3万円 | 72.8万円 |
| 4階 | 5,670万円 | 75.8万円 |
| 5階 | 5,880万円 | 79.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,816万円 | 76.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,264.6万円 | 78.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,196万円 | 69.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,745万円 | 58.7万円 |
| 東 | 5,280万円 | 69.8万円 |
| 西 | 7,089.2万円 | 81.3万円 |
パークハイム西馬込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム西馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 25.0万円 | 3LDK | 90.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 21.0万円 | 4LDK | 89.39㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 21.0万円 | 4LDK | 89.39㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 21.0万円 | 4LDK | 89.39㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 21.0万円 | 4LDK | 89.39㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム西馬込の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 63.22㎡ / - | 21.8万〜22.8万円 89.39㎡ / 西 | 22.9万〜24.1万円 89.39㎡ / 南 |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 63.22㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 72.28㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 89.39㎡ / 西 |
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 77.0㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 89.39㎡ / - | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 63.22㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 77.62㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 89.39㎡ / - |
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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