ザパークハウス越谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
9階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 9階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 9階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.97
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-26
- 交通
- 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス越谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスコシガヤ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 越ヶ谷1丁目11-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | TSUCHIYA | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。南越谷駅から徒歩18分、新越谷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 越谷支店 (107 m)
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- 三井住友銀行 越谷支店 (227 m)
- 埼玉りそな銀行 越谷支店 (241 m)
- 日本政策金融公庫 越谷支店 国民生活事業 (243 m)
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- 三菱UFJ銀行越谷支店 (256 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武鉄道越谷駅内出張所(ATM) (370 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 越谷西口店 (515 m)
- セブンイレブン 越谷西方店 (788 m)
- ファミリーマート 越谷赤山3丁目店 (838 m)
- セブンイレブン 越谷宮本店 (850 m)
- スーパー4件
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店 (116 m)
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- 越谷警察署 越谷駅前交番 (413 m)
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- 越谷市役所 (463 m)
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- 中央保育所 (539 m)
- エンジェルハウス (604 m)
- 赤山第二保育所 (632 m)
- ひがし乳児保育所 (746 m)
- 越ケ谷保育園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス越谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザパークハウス越谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,410万～4,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より68.1% 高い↑ 埼玉県の平均より51.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス越谷の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.4万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,780万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 3,600万円 | 16〜20 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,600万円 | 16〜20 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス越谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,236万円 | 47.8万円 |
| 5階〜8階 | 3,525万円 | 50.5万円 |
| 9階〜18階 | 3,567.9万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,652万円 | 56.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,445.9万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,446.5万円 | 50万円 |
ザパークハウス越谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス越谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.09㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年3月 | 13.6万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 27.3万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス越谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.7万円 70.32㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 70.32㎡ / - | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 65.09㎡ / - | |
| 6階 | 13万〜13.7万円 70.32㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13万〜13.7万円 70.32㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 12.2万〜12.9万円 65.09㎡ / - | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 | ||
| 16階 | 12.6万〜13.2万円 65.09㎡ / - | 14万〜14.7万円 70.32㎡ / 南 |
| 17階 | ||
| 18階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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