イニシア浦和岸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,480万 〜 5,760万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,480万円 〜 5,760万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.29
505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩11分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア浦和岸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアウラワキシチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 岸町7丁目10-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア、成秀 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩11分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩18分、中浦和駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ライフ浦和白幡 共同出張所(イーネットATM) (43 m)
- 東和銀行浦和支店 (259 m)
- 商工組合中央金庫さいたま支店 (296 m)
- 日本政策金融公庫 浦和支店国民生活事業 (302 m)
- あすか信用組合浦和支店 (427 m)
- SMBC信託銀行 浦和支店 (442 m)
- 三菱UFJ銀行浦和支店 (465 m)
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- りそな銀行 ローンサポート支店 (475 m)
- 埼玉りそな銀行 浦和中央支店 (478 m)
- 公園10件
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- 浦和中央公園 (522 m)
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- 白幡緑道 (665 m)
- 神明社公園 (696 m)
- 別所2丁目公園 (811 m)
- 仲町公園 (811 m)
- 岸町1丁目公園 (875 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浦和岸町7丁目店 (62 m)
- ローソン さいたま高砂店 (351 m)
- ファミリーマート さいたま高砂店 (372 m)
- ローソン さいたま岸町四丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 埼玉県庁店 (418 m)
- セブンイレブン 浦和駅西口店 (446 m)
- セブンイレブン 浦和裏門通り店 (614 m)
- ローソン 浦和店 (668 m)
- ナチュラルローソン NL浦和高砂一丁目店 (670 m)
- セブンイレブン さいたま別所1丁目店 (672 m)
- スーパー7件
- 富士ガーデン 浦和コルソ店 (589 m)
- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (589 m)
- 北野エース 伊勢丹浦和店 (675 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (693 m)
- 成城石井 アトレ浦和店 (699 m)
- イトーヨーカドー 浦和店 (761 m)
- ヤオコー 浦和PARCO店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたまファミリー・サポート・センター (159 m)
- 友愛高砂放課後児童クラブ (304 m)
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (308 m)
- 友愛第3高砂放課後児童クラブ (330 m)
- 太陽の家学童保育 (362 m)
- さいたま市立岸町小学校 (385 m)
- 埼玉県立浦和商業高校 (490 m)
- さいたま市立高砂小学校 (495 m)
- 東京クリエイター 浦和教室 (570 m)
- 埼玉県立浦和第一女子高校 (577 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育研究所 (180 m)
- 川越少年刑務所 さいたま拘置支所 (277 m)
- さいたま保護観察所 (278 m)
- さいたま地方検察庁 (278 m)
- さいたま市役所 岸町放課後児童クラブ (318 m)
- さいたま少年鑑別所 (332 m)
- さいたま地方裁判所 (339 m)
- さいたま家庭裁判所 (341 m)
- さいたま簡易裁判所 (341 m)
- 裁判所 さいたま地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (342 m)
- 病院/医療10件
- 三田眼科医院 (56 m)
- 里見整形外科クリニック (174 m)
- 水谷医院 (175 m)
- 永振クリニック浦和 (199 m)
- サクレケア浦和 (238 m)
- 大谷歯科医院 (241 m)
- 田島クリニック (246 m)
- とよだ眼科クリニック (256 m)
- かめの森診療所 (265 m)
- 岩崎内科診療所 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立岸町保育園 (51 m)
- ちびっこランド浦和ひかり園 (145 m)
- 保育ルームOhana (252 m)
- ハッピースマイル浦和駅前園 (308 m)
- 保育園かまちBAMBINI (384 m)
- 浦和たいよう保育園 (404 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (501 m)
- ココス・キッズワールド 保育室 (516 m)
- ひまわり保育室 (551 m)
- ココス・キッズワールド 英語保育室 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア浦和岸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア浦和岸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,396万～6,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より46.7% 高い↑ 埼玉県の平均より132.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,480万 〜 5,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア浦和岸町の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.2万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア浦和岸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,490万〜5,760万円対前年同月比↑ | 5,480万〜5,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア浦和岸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,480万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.5万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア浦和岸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 5,337.9万円（79万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 5,327.5万円（75万円） |
イニシア浦和岸町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,337.9万円（㎡単価79万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イニシア浦和岸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,874.1万円 | 87.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,034.3万円 | 72.5万円 |
| 5階〜6階 | 6,086.7万円 | 89.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,868.1万円 | 71.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,080万円 | 74.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,774.2万円 | 70.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,513.7万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,249.1万円 | 77万円 |
イニシア浦和岸町の売却のご相談
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イニシア浦和岸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 20.0万円 | 2SLDK | 67.47㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 2SLDK | 67.47㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 21.0万円 | 2SLDK | 67.47㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア浦和岸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 20万〜21万円 67.47㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.1万〜21.1万円 67.47㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 70.99㎡ / 南 |
| 4階 | 21.3万〜22.3万円 70.99㎡ / 南 | |
| 5階 | 20.3万〜21.3万円 67.47㎡ / 南 | |
| 6階 | 21.7万〜22.8万円 68.29㎡ / 南 | |
| 7階 | 20.5万〜21.5万円 67.47㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 70.99㎡ / 南 |
| 8階 | 20.6万〜21.6万円 67.47㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 68.29㎡ / 南 |
| 9階 | 20.7万〜21.8万円 67.47㎡ / 南 | |
| 10階 | 20.8万〜21.9万円 67.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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