プレシス大宮シエル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,900万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,900万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.99
335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目631-1
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩16分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス大宮シエルの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスオオミヤシエル | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 天沼町2丁目631-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サジェスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインのさいたま新都心駅で徒歩16分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大宮駅から徒歩21分、北与野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 大宮店 共同出張所 (547 m)
- ミニストップさいたま北袋 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
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- ゆうちょ銀行ATM コクーンシティ (708 m)
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- 生活彩家 大宮区役所店 (749 m)
- セブンイレブン さいたま北袋町2丁目店 (752 m)
- セブンイレブン さいたま吉敷町4丁目店 (763 m)
- ファミリーマート 大宮吉敷町店 (779 m)
- セブンイレブン さいたま吉敷町店 (785 m)
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- 東海大学付属高輪台高等学校・中等部 総合グラウンド (617 m)
- さいたま市立 天沼児童センター (626 m)
- 大宮南すまいるキッズ学童保育 (626 m)
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- 大宮警察署 (889 m)
- さいたま市役所 環境局 施設部 大宮南部浄化センター (922 m)
- 大宮警察署 参道交番 (983 m)
- 病院/医療10件
- 岸本歯科医院 (186 m)
- ライフコミューン大宮東 (309 m)
- さいたまセントラルクリニック (317 m)
- すずひろクリニック (322 m)
- 加藤歯科診療所 (332 m)
- NexWelさいたま笑顔のおうちクリニック (333 m)
- 塚原産婦人科医院 (333 m)
- 皇光堂接骨院 (352 m)
- まどか大宮 (356 m)
- すずき歯科・矯正歯科医院 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立天沼保育園 (232 m)
- むつみ幼稚園 (521 m)
- 白菊保育園 (591 m)
- 麗愛幼稚園 (625 m)
- 保育室ソーレ (666 m)
- 大宮すこやか保育園 (700 m)
- さいたま市立大宮保育園 (741 m)
- コクーン保育園 (773 m)
- ABCインターナショナルプリスクール (784 m)
- 芝川学童保育の会 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス大宮シエルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス大宮シエルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,446万～4,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より17.9% 高い↑ 埼玉県の平均より57.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス大宮シエルの相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.8万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス大宮シエルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス大宮シエルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,910万〜4,290万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス大宮シエルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 53件 | 3,323.6万円（49.9万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 3,895.7万円（52.8万円） |
プレシス大宮シエルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,323.6万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレシス大宮シエルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,555.5万円 | 50.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,296.8万円 | 49.8万円 |
| 5階 | 3,688.2万円 | 51.6万円 |
| 6階 | 3,552.5万円 | 51.6万円 |
| 7階 | 3,722.2万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,558.8万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,537.4万円 | 50.9万円 |
プレシス大宮シエルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス大宮シエルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス大宮シエルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフピアさいたま新都心 | 2024年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| 大宮吉敷町団地2号棟 | 2023年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| プレシス大宮クレール | 2023年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| 日神パレステージさいたま新都心 | 2019年6月 | 12.3万円 | 3LDK | 12.3万円 | 12.3万円 |
| ライオンズマンション大宮天沼 | 2017年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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