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浦和太田窪団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
3階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 29万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円3階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴50件2024年01月29日更新
家賃相場7.9万 〜 8.9万円
表面利回り7.6％ 〜 9.2％3階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.27

1051人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目6-4
交通
  • ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩18分
築年月
1969年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

浦和太田窪団地の販売中の中古物件

浦和太田窪団地をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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浦和太田窪団地の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

浦和太田窪団地の基本情報

浦和太田窪団地は、埼玉県公社によって1969年08月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は小野里工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約73㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,147万～2,139万円、参考相場単価は22万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウラワダイタクボダンチ管理会社埼玉県住宅供給公社
住所埼玉県 さいたま市南区 太田窪2丁目6-4管理形態自主管理
郵便番号〒336-0015管理員-
築年月1969年8月管理費1㎡あたり69円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり337円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社埼玉県公社バイク置き場-
施工会社小野里工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩18分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート南浦和産業道路 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • 城北信用金庫太田窪支店 (363 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和競馬場出張所 無人ATM (617 m)
    • 青木信用金庫浦和支店 (820 m)
    • ミニストップ浦和太田窪 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
    • 武蔵野銀行 浦和支店 (966 m)
    • JAさいたま谷田支店 (981 m)
  • 公園10件
    • 諏訪入公園 (420 m)
    • 太田窪4丁目公園 (482 m)
    • 大谷場1丁目公園 (585 m)
    • 前地3丁目第一公園 (601 m)
    • 原山南公園 (641 m)
    • 原山1丁目公園 (709 m)
    • 原山4丁目公園 (756 m)
    • 太田窪ふれあい公園 (819 m)
    • 大谷口細野公園 (828 m)
    • 太田窪5丁目公園 (845 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン さいたま原山1丁目店 (228 m)
    • ファミリーマート 太田窪2丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン さいたま太田窪5丁目店 (702 m)
    • ローソン さいたま大谷口店 (936 m)
  • スーパー2件
    • サミットストア 太田窪店 (327 m)
    • OK(オーケー) 浦和原山店 (883 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 友愛原山放課後児童クラブ (243 m)
    • さいたま市立原山小学校 (424 m)
    • ててスクール浦和 (445 m)
    • さいたま市立原山中学校 (603 m)
    • 浦和専門学校 (893 m)
    • さいたま市立谷田小学校 (901 m)
    • 雇用・能力開発機構埼玉センター (915 m)
    • 仲本キッズ・ハウス (929 m)
    • さいたま市立仲本小学校 (950 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 谷田支所 (511 m)
    • さいたま市立 谷田公民館 (516 m)
    • 薬師会館 (758 m)
    • さいたま市立 仲本公民館 (876 m)
    • さいたま市役所 南浦和コミュニティセンター (896 m)
    • さいたま市立 南浦和公民館 (896 m)
    • ポリテクセンター埼玉 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井内科医院 (147 m)
    • 川久保眼科 (161 m)
    • 川久保整形外科クリニック (165 m)
    • 磯部耳鼻咽喉科 (215 m)
    • 医療法人あべ小児科医院 (242 m)
    • 芝崎整骨院 (243 m)
    • あべ小児科ファミリークリニック (245 m)
    • 阿部内科クリニック (331 m)
    • 大槻歯科医院 (351 m)
    • 浦和みどり整骨院 (388 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さいたま市立大谷口保育園 (513 m)
    • 浦和みずほ幼稚園 (518 m)
    • 保育園萌夢 (617 m)
    • クレヨンbaby (679 m)
    • いちご南保育園 (710 m)
    • ふらっと保育園 (767 m)
    • さいたま市立原山保育園 (774 m)
    • 認定こども園母の会木の家 (822 m)
    • 認定こども園母の会たねの家 (864 m)
    • はとり幼稚園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浦和太田窪団地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浦和太田窪団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,147万～2,139万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 29万円
坪単価
75万円 〜 96万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より52.1% 低い↓
埼玉県の平均より37.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 5034位
さいたま市南区
398棟中 376位
太田窪
12棟中 10位
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の売買価格相場

  • 浦和太田窪団地の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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浦和太田窪団地の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、54㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,220万〜1,290万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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浦和太田窪団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,980万円です。専有面積は約50㎡〜約73㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,699万円1〜51LDK+S（納戸）約50㎡ (約15坪)約33万円 (約112万円)南-
2024年1月980万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)南東-
2023年12月980万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)南東-
2023年11月980万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)南東-
2023年10月980万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

浦和太田窪団地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡45件1,487.1万円（28.2万円）
71〜80㎡6件1,280万円（17.5万円）

浦和太田窪団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,487.1万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

浦和太田窪団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階970万円17.8万円
2階〜3階1,736万円32万円
4階〜5階1,362.4万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,576.3万円31.2万円
2LDK/2SLDK等1,563.8万円28万円
3LDK/3SLDK等915万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,462.3万円26.4万円

浦和太田窪団地の売却のご相談

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浦和太田窪団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月7.9万円3DK50.52㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2023年9月7.9万円2LDK50.52㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2023年8月7.9万円3DK50.52㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2023年8月7.9万円2LDK50.52㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2023年7月7.9万円2LDK50.52㎡7.9万円7.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浦和太田窪団地の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.9万円
50.52㎡ / -		8.2万〜8.6万円
54.49㎡ / 南東
2階
3階9万〜9.5万円
54.49㎡ / 南東
4階
5階7.9万〜8.3万円
50.52㎡ / -		8.1万〜8.5万円
50.52㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
50.52㎡ / -

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浦和太田窪団地へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

浦和太田窪団地周辺の中古マンション

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パークポイント浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩19分
さいたま市南区太田窪2丁目

980万〜1,680万円

50㎡〜63㎡
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メゾン浦和2

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区太田窪2丁目

53㎡〜71㎡
NO IMAGE

ヴェレーナ浦和ザハウス

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩15分
さいたま市南区太田窪2丁目

4,730万〜6,380万円

65㎡〜73㎡
NO IMAGE

ハイリーハイツ浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩23分
さいたま市南区大字大谷口

850万〜2,480万円

46㎡〜73㎡
NO IMAGE

グリーンミユキ太田窪

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩20分
さいたま市南区太田窪4丁目

1,980万〜2,880万円

62㎡〜64㎡
NO IMAGE

オーベル浦和シティフォレスト

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩12分
さいたま市南区大谷場1丁目

3,180万〜7,080万円

72㎡〜99㎡

浦和太田窪団地周辺の相場が近い中古マンション

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クレスト南浦和2番館

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩18分
さいたま市南区辻2丁目

1,470万〜1,980万円

58㎡〜65㎡
サンライフ根岸

サンライフ根岸

埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩27分
川口市大字安行領根岸

980万〜2,280万円

70㎡〜90㎡
モアステージ東川口

モアステージ東川口

ＪＲ武蔵野線「東川口駅」徒歩18分
川口市北原台2丁目

970万〜2,790万円

55㎡〜83㎡
川口第5つくしマンション

川口第5つくしマンション

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩18分
川口市中青木2丁目

400万〜950万円

32㎡〜43㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション浦和

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩25分
さいたま市浦和区大東1丁目

520万〜3,980万円

34㎡〜74㎡
NO IMAGE

ソシアーレミラン埼大東

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩28分
さいたま市桜区栄和5丁目

300万〜530万円

15㎡〜16㎡

浦和太田窪団地の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価22万円 〜 29万円です。

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