浦和辻第1住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 950万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 950万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.5％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.96
621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区辻1丁目3-4
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩17分
- 築年月
- 1972年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浦和辻第1住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウラワツジダイイチジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 辻1丁目3-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒336-0026 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年9月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 和光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区辻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩17分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩20分、武蔵浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (452 m)
- ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- 青木信用金庫南浦和支店 (546 m)
- 武蔵野銀行南浦和支店 (843 m)
- みずほ銀行南浦和支店 (900 m)
- ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
- SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (914 m)
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- 公園10件
- 辻1丁目公園 (85 m)
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- 文蔵4丁目第一公園 (222 m)
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- 辻児童公園 (268 m)
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- 文蔵郷前緑道 (404 m)
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- 文蔵公園 (493 m)
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- セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (407 m)
- ファミリーマート 浦和根岸店 (483 m)
- セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (520 m)
- ローソン 蕨北町五丁目店 (579 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (756 m)
- ファミリーマート 南浦和駅西口店 (825 m)
- セブンイレブン 南浦和駅西口店 (904 m)
- ローソン さいたま辻五丁目店 (939 m)
- スーパー8件
- コープみらい コープ南浦和店 (455 m)
- ビッグ・エー 浦和辻店 (457 m)
- コープみらい コープデリ浦和センター (470 m)
- コープみらい 浦和本部 (566 m)
- スーパーバリュー 南浦和店 (650 m)
- グルメシティ 南浦和店 (791 m)
- マルエツ 蕨北町店 (935 m)
- ダイエー南浦和東口店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
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- あそびの館 (358 m)
- さいたま市立文蔵小学校 (646 m)
- 学童保育南子どもの家 (775 m)
- さいたま市立辻南小学校 (782 m)
- 私立浦和実業学園高校 (788 m)
- 私立浦和実業学園中学校 (789 m)
- 川口市立芝富士小学校 (837 m)
- 埼玉県立蕨高校 (843 m)
- 蕨市立西小学校 (912 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (159 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (159 m)
- 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (481 m)
- さいたま市南消防署 (506 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (509 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (689 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (694 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (701 m)
- 浦和警察署 六辻交番 (702 m)
- 蕨市消防本部 (873 m)
- 病院/医療10件
- ケアサービスきりん (248 m)
- 角田歯科クリニック (250 m)
- エクラシア南浦和 (323 m)
- 君島歯科口腔外科クリニック (330 m)
- 阿川歯科医院 (341 m)
- シダ鍼灸整骨院 (374 m)
- とくまる耳鼻咽喉科 (389 m)
- 蕨サンクチュアリ蕨デイサービスセンター (424 m)
- グリーンビレッジ蕨 (446 m)
- 中村クリニック (463 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立南浦和保育園 (295 m)
- 浦和若竹幼稚園 (457 m)
- 南浦和幼稚園 (502 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (592 m)
- アートチャイルドケア 南浦和 (607 m)
- さいたま市立文蔵保育園 (733 m)
- むさし幼稚園 (744 m)
- 保育園ミルクハウス (767 m)
- 朋GARDEN (788 m)
- こどものいえ (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦和辻第1住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦和辻第1住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 922万～1,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より66.9% 低い↓ 埼玉県の平均より57.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 900万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浦和辻第1住宅の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.1万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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浦和辻第1住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜950万円対前年同月比↑ | 900万〜950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和辻第1住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,580万円です。専有面積は約62㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2021年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浦和辻第1住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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浦和辻第1住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.71㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.71㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.71㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.71㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.71㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浦和辻第1住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 62.71㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 62.71㎡ / - | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 62.71㎡ / - | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 62.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 62.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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