セザール第2久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,970万 〜 5,210万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,970万円 〜 5,210万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2016年11月09日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3689人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西嶺町13-17
- 交通
- 東急池上線「久が原駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール第2久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールダイニクガハラ | 管理会社 | セザール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西嶺町13-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0075 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西嶺町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の久が原駅で徒歩7分、アクセス良好です。御嶽山駅から徒歩8分、鵜の木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 嶺町特別出張所 (818 m)
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- しろした医院 (167 m)
- かたくり久が原 (324 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- クオリスキッズくがはら保育園 (386 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (406 m)
- アスクおんたけ保育園 (425 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (452 m)
- 多摩堤保育園 (478 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (484 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (497 m)
- みたけ幼稚園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール第2久が原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール第2久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,091万～5,379万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より10.8% 高い↑ 東京都の平均より1.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,970万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール第2久が原の相場
- ㎡単価
- 77.1万円
- 坪単価
- 255.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール第2久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,460万〜5,740万円対前年同月比↓ | 4,970万〜5,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第2久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,680万円です。専有面積は約53㎡〜約69㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2016年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 北西 | - |
| 2016年9月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2016年8月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2016年7月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.48％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール第2久が原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 4,304万円（64.9万円） |
セザール第2久が原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,304万円（㎡単価64.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セザール第2久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,091.2万円 | 58.9万円 |
| 2階 | 4,756万円 | 72.3万円 |
| 3階 | 4,208.6万円 | 66万円 |
| 4階 | 4,656.7万円 | 70.8万円 |
| 5階 | 4,522.1万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,468.5万円 | 73.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,452.1万円 | 66.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,657.5万円 | 53万円 |
| 西 | 4,680万円 | 70.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,421.4万円 | 67.7万円 |
セザール第2久が原の売却のご相談
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セザール第2久が原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セザール第2久が原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン田園調布南 | 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | 7.3万円 | 7.3万円 |
| エクラン久が原 | 2019年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| 久が原台スカイマンション | 2018年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| 久が原シティハウス | 2016年3月 | 17.8万円 | 2SLDK | 17.8万円 | 17.8万円 |
| パークハイム西嶺町 | 2015年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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