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プレシス本川越

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴922024年03月04日更新
家賃相場11.2万 〜 11.8万円
表面利回り4.0% 〜 4.97階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85

500人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市松江町1丁目8-4
交通
  • 西武新宿線「本川越駅」徒歩9分
築年月
2013年9月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレシス本川越の基本情報

プレシス本川越は、一建設によって2013年09月に竣工された総戸数25戸の13階建マンションです。施工は今井産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約65㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,707万~2,887万円、参考相場単価は42万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレシスホンカワゴエ管理会社伏見管理サービス
住所埼玉県 川越市 松江町1丁目8-4管理形態委託
郵便番号〒350-0056管理員日勤
築年月2013年9月管理費1㎡あたり273円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社一建設バイク置き場あり
施工会社今井産業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市松江町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の本川越駅で徒歩9分、アクセス良好です。川越市駅から徒歩14分、川越駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 武蔵野銀行川越支店 (266 m)
    • 三菱UFJ銀行川越支店 (331 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート本川越駅前店内出張所(ATM) (435 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西武鉄道本川越駅内出張所(ATM) (437 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行川越店 (448 m)
    • 株式会社埼玉りそな銀行 本川越支店 (463 m)
    • 埼玉りそな銀行 本川越プレミアオフィス (469 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越住宅ローンご相談プラザ出張所 (470 m)
    • 八十二銀行川越支店 (541 m)
    • みずほ銀行川越支店 (550 m)
  • 公園8件
    • 松江町ポケットパーク (151 m)
    • 喜多院公園 (260 m)
    • 浮島公園 (550 m)
    • 小仙波町公園 (638 m)
    • 川越城富士見櫓跡公園 (720 m)
    • 札の辻ポケットパーク (850 m)
    • 元町二丁目ポケットパーク (922 m)
    • 赤間川公園 (944 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川越通町店 (254 m)
    • ファミリーマート 本川越駅前店 (445 m)
    • セブンイレブン 川越新富町八幡通り店 (487 m)
    • ファミリーマート トモニー本川越駅店 (514 m)
    • ローソン 本川越駅西口店 (516 m)
    • セブンイレブン 川越仲町店 (560 m)
    • セブンイレブン 川越六軒町店 (606 m)
    • ファミリーマート 川越八幡通り店 (644 m)
    • セブンイレブン 本川越駅西口店 (646 m)
    • ファミリーマート 川越新富町店 (689 m)
  • スーパー5件
    • マルエツ連雀町店 (173 m)
    • ヤオコー くら市場 昭和蔵店 (262 m)
    • コープみらい ミニコープ仲町店 (393 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (480 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (812 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 夢門塾本川越 (385 m)
    • 川越市 中央学童保育室 (385 m)
    • 川越市立中央小学校 (397 m)
    • ゆめキッズ (529 m)
    • 川越工業高等学校 (542 m)
    • 放課後本舗六軒町 (563 m)
    • 埼玉県立川越総合高校 (576 m)
    • 川越市立川越第一中学校 (643 m)
    • 埼玉県立川越女子高校 (653 m)
    • 川越市立川越第一小学校 (665 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越市 中央公民館 (429 m)
    • 川越市立中央図書館 (452 m)
    • 川越市 中央公民館 分室 (471 m)
    • 川越警察署 本川越駅前交番 (486 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 本川越駅前交番 (514 m)
    • 川越市やまぶき会館 (566 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川越募集案内所 (583 m)
    • 川越市役所 施設管理公社 (585 m)
    • 川越市役所 (819 m)
    • 川越警察署 川越市駅前交番 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • 戸口歯科医院 (74 m)
    • 松津歯科医院 (119 m)
    • 三井病院 (154 m)
    • 埼玉病院 (158 m)
    • 医療法人埼玉病院 (162 m)
    • ひろ整骨院 (168 m)
    • 皆川医院 (172 m)
    • すえだ歯科医院 (208 m)
    • 印藤歯科医院 (209 m)
    • 中野歯科医院 (211 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川越幼稚園 (328 m)
    • 保育所ちゅうりっぷ園川越 (477 m)
    • たむら保育園 (513 m)
    • 埼玉ヤクルト保育園かわもぐ保育ルーム (524 m)
    • ひまわり幼稚園 (530 m)
    • あそか幼稚園 (551 m)
    • 幼保連携型認定こども園初雁幼稚園 (613 m)
    • 川越双葉幼稚園 (719 m)
    • 秀学会・川越クレアモール保育園 (759 m)
    • ちびっこランド 川越クレアモール園 (759 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレシス本川越の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシス本川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,707万~2,887万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 44万円
坪単価
139万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較川越市の平均より55.8% 高い↑
埼玉県の平均より21.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2023位
川越市
300棟中 54位
松江町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • プレシス本川越の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.8万円
  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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プレシス本川越の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比2,800万〜2,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレシス本川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,500万円です。専有面積は約64㎡〜約65㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,999万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)-
2024年2月2,999万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)-
2024年1月2,999万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)-
2023年12月2,999万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)-
2023年11月2,999万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレシス本川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月11.7万円3LDK68.51㎡11.7万円11.7万円1〜5
2015年3月11.2万円3LDK65.0㎡11.2万円11.2万円1〜5
2015年2月11.8万円3LDK65.0㎡11.8万円11.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス本川越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.9万〜11.4万円
65.0㎡ / 南
3階10万〜10.5万円
64.0㎡ / -
4階10.5万〜11万円
65.0㎡ / 南
10.5万〜11万円
65.0㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階10.5万〜11万円
65.0㎡ / -
10階
11階
12階10.9万〜11.4万円
65.0㎡ / 南
13階10.2万〜10.8万円
64.0㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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