ルーブル田園調布南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
4階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 4階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2018年02月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 7.6万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
3628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西嶺町3-1
- 交通
- 東急池上線「御嶽山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ルーブル田園調布南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルデンエンチョウフミナミ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西嶺町3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり431円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり377円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鈴木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西嶺町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の御嶽山駅で徒歩5分、アクセス良好です。久が原駅から徒歩9分、沼部駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫御岳山支店 (234 m)
- 三井住友銀行御岳山出張所 (277 m)
- ファミリーマート久が原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (564 m)
- 芝信用金庫田園調布支店 (573 m)
- 川崎信用金庫久が原支店 (578 m)
- 城南信用金庫久が原支店 (602 m)
- みずほ銀行 久が原支店 (623 m)
- 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (828 m)
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (848 m)
- 公園10件
- 東原くすのき公園 (154 m)
- 西嶺高砂公園 (388 m)
- 東嶺公園 (476 m)
- かにくぼ公園 (582 m)
- ふくし公園 (703 m)
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- 鵜の木松山公園 (757 m)
- 田園調布南公園 (762 m)
- 多摩川丸子橋緑地 (895 m)
- 田園調布一丁目東公園 (926 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 大田北嶺町店 (222 m)
- セブンイレブン 御嶽山駅前店 (253 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (551 m)
- ローソン 田園調布南店 (576 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (589 m)
- ローソン 久が原駅前店 (596 m)
- 湊屋 (608 m)
- セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (648 m)
- ファミリーマート 田園調布本町店 (703 m)
- ローソン 大田雪谷大塚町店 (765 m)
- スーパー10件
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (243 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (281 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (524 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (565 m)
- サミットストア 久が原店食品館 (610 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (687 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (714 m)
- OTENTO(オテント)田園調布店 (732 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (849 m)
- ライフ 鵜の木店 (851 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立東調布中学校 (166 m)
- 田園調布本町児童館 (267 m)
- 東調布第一放課後ひろば (302 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (306 m)
- 東京都立田園調布高校 (423 m)
- 東嶺町児童館 (425 m)
- 発達支援教室スマイル久が原プラス (770 m)
- いばしょ (771 m)
- 大田区立東調布第三小学校 (789 m)
- 大田区立調布大塚小学校 (813 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (220 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (227 m)
- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (425 m)
- 大田図書館 (485 m)
- 嶺町文化センター (552 m)
- 嶺町特別出張所 (552 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (573 m)
- 田園調布警察署 (672 m)
- 田園調布消防署 (726 m)
- 調布清掃事務所 (868 m)
- 病院/医療10件
- しろした医院 (148 m)
- 中村歯科医院 (182 m)
- 大田整形外科医院 (233 m)
- 御嶽山皮ふ科 (236 m)
- 粂川歯科医院 (249 m)
- テレーズ脳神経・頭痛クリニック (277 m)
- しみず内科クリニック (277 m)
- 鍼灸接骨院トゥエンティーフォーセブン(24-7) (282 m)
- 窪田歯科医院 (284 m)
- 斉藤内科クリニック (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクおんたけ保育園 (152 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (199 m)
- みたけ幼稚園 (254 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (288 m)
- 大田区立田園調布保育園 (510 m)
- クオリスキッズくがはら保育園 (543 m)
- 北嶺町第二保育園 (564 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (594 m)
- ぶどうの木幼稚園 (604 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル田園調布南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル田園調布南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,079万～1,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より21.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル田園調布南の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル田園調布南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル田園調布南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,650万円です。専有面積は約18㎡〜約19㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2017年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2017年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2017年9月 | 1,560万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約78万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2017年8月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.38％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル田園調布南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,641.7万円 | 86.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,521.1万円 | 80.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,524.3万円 | 80.7万円 |
| 7階 | 1,718.3万円 | 91.6万円 |
| 8階 | 1,855万円 | 96.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,613.3万円 | 85.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,613.3万円 | 85.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,435万円 | 75.9万円 |
ルーブル田園調布南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル田園調布南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 19.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 1K | 19.04㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 19.83㎡ | 5.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.4万円 | ワンルーム | 18.56㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 1K | 19.83㎡ | 5.9万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル田園調布南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 19.04㎡ / 西 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 19.04㎡ / 西 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 18.56㎡ / 南西 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 19.04㎡ / - |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 18.56㎡ / 西 |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 18.56㎡ / 西 |
| 8階 | 6.5万〜6.9万円 19.83㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
