多摩川パークスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,730万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,730万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 332件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3946人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西六郷1丁目12-22
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
多摩川パークスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | タマガワパークスクエア | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西六郷1丁目12-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 296戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『多摩川パークスクエア』大田区西六郷に位置する地上14階建て、総戸数296戸の大型マンションです。京浜急行本線「雑色駅」、京浜東北・根岸線「蒲田駅」の2駅が利用可能でアクセスも良好です。コミュニティルームや集会室などの共用施設も充実しています。近隣にはタイヤ公園、志茂田小学校徒歩、志茂田中学校があります。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫新蒲田支店 (279 m)
- ファミリーマート雑色駅前 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
- ミニストップ仲六郷 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- ミニストップ南六郷 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- 共立信用組合 雑色支店 (525 m)
- 芝信用金庫雑色支店 (591 m)
- ゆうちょ銀行 本店 雑色駅前出張所(ATM) (650 m)
- スリーエフ西六郷 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- 城南信用金庫蒲田本町支店 (739 m)
- 三井住友銀行 六郷支店 (765 m)
- 公園10件
- 道塚南公園 (139 m)
- タイヤ公園 (206 m)
- 仲六郷二丁目公園 (354 m)
- 新蒲田公園 (432 m)
- タワーふれあい公園 (528 m)
- 蒲田本町一丁目公園 (720 m)
- 仲六郷三丁目公園 (755 m)
- 仲六郷三丁目第二公園 (797 m)
- 西蒲田公園 (807 m)
- 東矢口三丁目公園 (874 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート トウエイ西六郷店 (110 m)
- ファミリーマート 大田西六郷一丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 西六郷一丁目店 (322 m)
- ローソン 新蒲田一丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 大田区新蒲田3丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店 (527 m)
- セブンイレブン 大田区仲六郷店 (531 m)
- セブンイレブン 大田区仲六郷2丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 西蒲田環八通り店 (657 m)
- セブンイレブン 京急ST雑色店 (684 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新蒲田3丁目店 (364 m)
- まいばすけっと 新蒲田道塚通り店 (382 m)
- まいばすけっと 新蒲田店 (414 m)
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (534 m)
- miniピアゴ 新蒲田1丁目店 (559 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (624 m)
- OK(オーケー)サガン店 (676 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (686 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (747 m)
- マルエツ かまた店 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立志茂田小学校 (147 m)
- 大田区立志茂田中学校 (168 m)
- 古川こどもの家 (224 m)
- 大田区役所 西六郷おおたっ子ひろば (269 m)
- 大田区立西六郷小学校 (269 m)
- 新蒲田児童館 (399 m)
- 長生学園 (448 m)
- 多摩川児童館 (467 m)
- 仲六郷児童館 (498 m)
- 道塚放課後ひろば (498 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田警察署 西六郷一丁目地域安全センター (122 m)
- 蒲田警察署 西六郷交番 (582 m)
- 六郷特別出張所 (691 m)
- さわやかサポート六郷中 (691 m)
- 多摩川図書館 (699 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京南住宅管理センタ (758 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (782 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (783 m)
- 蒲田駅前図書館 (819 m)
- micsおおた (826 m)
- 病院/医療10件
- さくらい医院 (97 m)
- フラクタルビレッジ西六郷 (229 m)
- 森岡小児科医院 (253 m)
- ひだまりクリニック (255 m)
- かがや歯科医院 (263 m)
- デンタルクリニック宮本 (265 m)
- 工藤JGIカイロプラクティック (265 m)
- 戸辺歯科医院 (285 m)
- 石塚歯科医院 (317 m)
- ながい歯科医院 (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新蒲田保育園 (132 m)
- 志茂田保育園 (281 m)
- 蒲田ルーテル幼稚園 (435 m)
- 大田区立仲六郷保育園 (503 m)
- このえ雑色保育園 (506 m)
- みちづか幼稚園 (512 m)
- 西二なかよし保育園 (538 m)
- ディルーカ保育園新蒲田園 (658 m)
- グローバルキッズ雑色園 (659 m)
- 蒲田本町保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多摩川パークスクエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に多摩川パークスクエアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多摩川パークスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,215万～7,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より10.0% 高い↑ 東京都の平均より0.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
多摩川パークスクエアの相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
多摩川パークスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,730万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多摩川パークスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,498万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で332件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で332件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、189件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.2万円となっております。
2011年〜2015年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.81％下落しています。
2016年〜2020年では、245件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多摩川パークスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,072.4万円 | 64.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,275.6万円 | 68.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,396万円 | 70.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,524.4万円 | 70.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,455.9万円 | 71.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,507.5万円 | 45.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,110.6万円 | 67.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,232.6万円 | 68.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,524.9万円 | 69.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,270.3万円 | 67万円 |
| 東 | 3,729.4万円 | 62.3万円 |
| 西 | 3,451.7万円 | 51.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,698.3万円 | 72.9万円 |
多摩川パークスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
多摩川パークスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 60.64㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 60.64㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年7月 | 15.5万円 | 3LDK | 60.64㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 60.64㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 60.64㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多摩川パークスクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 55.13㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 60.64㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 80.0㎡ / - | |
| 2階 | 16万〜16.8万円 66.72㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 60.64㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 80.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 59.34㎡ / - | 14.3万〜15万円 60.64㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 80.0㎡ / - | |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 66.15㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 60.64㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 80.0㎡ / - | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 55.13㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 59.34㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 60.64㎡ / 南東 | 19万〜20万円 80.0㎡ / - |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 59.34㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 60.64㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 80.0㎡ / - | |
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 55.13㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 60.64㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 80.0㎡ / - | |
| 8階 | 16.3万〜17.2万円 66.15㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 60.64㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 80.0㎡ / - | |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 66.15㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 60.64㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 80.0㎡ / 南西 | |
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 55.13㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 64.46㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 80.0㎡ / - | |
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 66.15㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 60.64㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 80.0㎡ / 南西 | |
| 12階 | 13.5万〜14.2万円 55.13㎡ / - | 15万〜15.7万円 60.64㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 80.0㎡ / - | |
| 13階 | 13.6万〜14.3万円 55.13㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 64.46㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 80.0㎡ / - | |
| 14階 | 13.7万〜14.4万円 55.13㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 64.46㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 80.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都大田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
また、京急本線雑色駅までも徒歩圏内、2路線が使えるので通勤通学にも非常に便利です。
ゆったりとした敷地には植栽が並び、都心にいながら豊かな緑を楽しむことができます。管理体制もしっかりしており、手入れが行き届いているので居心地の良い住空間で過ごせます。会議室やコミュニティルームなど共用施設も充実。住人同士のコミュニケーションにも役立っています。
多摩川パークスクエアは、住友不動産によって1995年10月に竣工された総戸数296戸の14階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,215万～7,380万円、参考相場単価は76万円/㎡～92万円/㎡となっています。