高花第2団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
3階、4LDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 3階, 4LDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 282件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 3階, 4LDK, 約109㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.93
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県印西市高花4丁目
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩34分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高花第2団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカハナダイニダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 印西市 高花4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1342 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 465戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県印西市高花4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数465戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の千葉ニュータウン中央駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 高花公園 (301 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 印西高花団地前店 (227 m)
- セブンイレブン 印西高花団地入口店 (688 m)
- デイリーヤマザキ 印西滝野店 (850 m)
- ミニストップ 千葉ニュータウン原山店 (909 m)
- デイリーヤマザキ 印西新井堀店 (976 m)
- スーパー1件
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット ニュータウン南店 (723 m)
- 学校/教育施設5件
- 印西市立高花小学校 (270 m)
- 印西市立 高花学童クラブ (336 m)
- 印西市立船穂中学校 (710 m)
- 印西市立 原山学童クラブ (913 m)
- 印西市立原山小学校 (988 m)
- 公共施設/機関1件
- 印西市役所 高花保健センター (345 m)
- 病院/医療10件
- 有料老人ホームトワイライト (166 m)
- もとうち歯科医院 (196 m)
- 印西市高花老人福祉センター (345 m)
- デイサービス穂高 (357 m)
- 千葉新都市ラーバンクリニック (358 m)
- 千葉新都市ラーバンクリニック居宅介護支援事業部 (358 m)
- 千葉新都市ラーバンクリニック介護療養型医療施設 (358 m)
- 千葉新都市ラーバンクリニックリハビリテーション科 (358 m)
- 接骨院バイア(BIA) (459 m)
- ふなお矯正歯科医院 (477 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 高花保育園 (318 m)
- 学校法人アゼリー学園銀の鈴保育園 (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高花第2団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高花第2団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 651万～1,669万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 印西市の平均より45.1% 低い↓ 千葉県の平均より61.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約109㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高花第2団地の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.8万円
印西市の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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高花第2団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高花第2団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,500万円です。専有面積は約54㎡〜約120㎡です。全部で282件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 920万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 920万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 640万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 640万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で282件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、291件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高花第2団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 988.6万円 | 10.1万円 |
| 2階 | 922.8万円 | 8.3万円 |
| 3階 | 765万円 | 7.8万円 |
| 4階 | 738.2万円 | 7.1万円 |
| 5階 | 642.6万円 | 6.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 600.3万円 | 9.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 750.8万円 | 9.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 826.7万円 | 7.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 807.7万円 | 7.8万円 |
高花第2団地の売却のご相談
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高花第2団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約109㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7.5万円 | 4LDK | 109.51㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.5万円 | 4LDK | 109.51㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 7.5万円 | 4LDK | 109.51㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 4.8万円 | 2LDK | 56.81㎡ | 9.6万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 4.8万円 | 2LDK | 56.81㎡ | 9.6万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高花第2団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 56.81㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 115.36㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 109.62㎡ / 南 |
| 2階 | 3.8万〜4万円 56.92㎡ / 南 | 3.8万〜4万円 56.81㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 120.87㎡ / 南 |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 75.8㎡ / 南 | 3.8万〜4万円 56.92㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 109.51㎡ / 南 |
| 4階 | 3.8万〜4万円 56.92㎡ / 南 | 3.8万〜4万円 56.92㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 110.12㎡ / 南 |
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 56.81㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 75.8㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 109.62㎡ / 南 |
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