ライオンズ本八幡レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,860万 〜 6,150万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,860万円 〜 6,150万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.6
817人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡3丁目6-13
- 交通
- ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ本八幡レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズモトヤワタレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡3丁目6-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の本八幡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本八幡駅から徒歩5分、京成八幡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友本八幡店内出張所(ATM) (71 m)
- 東京東信用金庫本八幡支店 (92 m)
- 京葉銀行本八幡支店 (182 m)
- 千葉銀行本八幡南支店 (250 m)
- 三井住友銀行 江戸川支店 (263 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店デイリーヤマザキ本八幡駅前店内出張所 (264 m)
- 三井住友銀行本八幡支店 (265 m)
- りそな銀行 市川支店 (330 m)
- みずほ銀行本八幡支店 (332 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 本八幡駅 共同出張所 (337 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川本八幡駅南口店 (84 m)
- セブンイレブン 市川南八幡4丁目店 (109 m)
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (161 m)
- デイリーヤマザキ 本八幡駅南口店 (167 m)
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- ファミリーマート 市川南八幡店 (197 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 本八幡1号店 (201 m)
- セブンイレブン 市川八幡2丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (239 m)
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- マルエツ 南八幡店 (860 m)
- 学校/教育施設8件
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- 私立不二女子高校 (642 m)
- ハッピーテラス本八幡教室 (709 m)
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- 市川市立稲荷木小学校 (996 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川警察署 本八幡交番 (225 m)
- 市川市消費生活センター (244 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (294 m)
- 市川公共職業安定所 (321 m)
- ハローワーク市川 (322 m)
- 市川警察署 南八幡交番 (341 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 市川募集案内所 (344 m)
- レンタル自習室 イーミックス 本八幡 (346 m)
- 市川市保健センター (351 m)
- 市川健康福祉センターDV相談 (375 m)
- 病院/医療10件
- 大倉内科小児科医院 (21 m)
- 駅前整骨院 (47 m)
- ねもとメンタルクリニック (62 m)
- サンサンこどもクリニック (65 m)
- 南八幡治療院 (70 m)
- おおわだ内科呼吸器科 (70 m)
- 土岡歯科医院 (77 m)
- 南八幡眼科 (79 m)
- ふじた皮膚科クリニック (81 m)
- 八幡中央接骨院 (83 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (98 m)
- 白菊幼稚園 (117 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (181 m)
- いろはな保育園本八幡 (184 m)
- e-こども園 (199 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (212 m)
- 24時間保育ルナ (335 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (337 m)
- 市川市立東大和田保育園 (497 m)
- エンゼルハウス (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ本八幡レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ本八幡レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,357万～6,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より91.9% 高い↑ 千葉県の平均より168.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,860万 〜 6,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ本八幡レジデンスの相場
- ㎡単価
- 85万円
- 坪単価
- 281万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ本八幡レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,860万〜6,150万円対前年同月比↑ | 5,860万〜6,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ本八幡レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜6,880万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ本八幡レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,700万円 | 79.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,217万円 | 74.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,980万円 | 72.2万円 |
| 10階〜12階 | 6,087.6万円 | 90万円 |
| 13階〜14階 | 6,156.9万円 | 95.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,201.3万円 | 94.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,523.6万円 | 79.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,818.7万円 | 84.8万円 |
| 東 | 6,324.4万円 | 98.7万円 |
ライオンズ本八幡レジデンスの売却のご相談
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ライオンズ本八幡レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 19.8万円 | 3LDK | 68.95㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 68.95㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 68.95㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ本八幡レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 20万〜21万円 71.69㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 20.1万〜21.1万円 71.69㎡ / - | |
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 68.95㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 19.6万〜20.6万円 68.95㎡ / - | |
| 8階 | 19.8万〜20.8万円 68.95㎡ / 南東 | |
| 9階 | 19.9万〜20.9万円 68.95㎡ / 南東 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 20.1万〜21.1万円 68.95㎡ / 南東 | |
| 12階 | 20.1万〜21.1万円 68.95㎡ / - | |
| 13階 | ||
| 14階 | 18.2万〜19.2万円 63.47㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 68.95㎡ / 東 |
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