ザパークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス(B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,240万 〜 6,550万円
12階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,240万円 〜 6,550万円 | 12階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 12階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.56
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市奏の杜2丁目3
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ザパークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス(B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスツダヌマカナデノモリブライトレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 奏の杜2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 258戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市奏の杜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数258戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩10分、アクセス良好です。谷津駅から徒歩12分、新津田沼駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (260 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (335 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (336 m)
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (388 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (546 m)
- 三井住友銀行津田沼駅前支店 (601 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ津田沼 共同出張所 (639 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成谷津駅 共同出張所 (658 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成谷津駅前店内出張所(ATM) (680 m)
- 公園2件
- 谷津奏の杜公園 (185 m)
- 津田沼公園 (560 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 習志野奏の杜南店 (197 m)
- セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (243 m)
- ファミリーマート 習志野奏の杜店 (309 m)
- ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (327 m)
- ファミリーマート おおくぼ津田沼店 (469 m)
- ファミリーマート 津田沼南口店 (484 m)
- ローソン モリシア津田沼店 (531 m)
- ローソン 津田沼駅南口店 (631 m)
- セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (634 m)
- ファミリーマート 京成谷津駅前店 (678 m)
- スーパー9件
- ベルク フォルテ津田沼店 (260 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (487 m)
- フードウェイ津田沼店 (508 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (683 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (807 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (825 m)
- 河内屋津田沼店 (831 m)
- ヨークマート 谷津店 (862 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- ナナカラ奏の杜 (168 m)
- 習志野市立谷津小学校 (225 m)
- 習志野市 谷津児童会 (225 m)
- 習志野市立第一中学校 (375 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (455 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (499 m)
- 習志野市立向山小学校 (584 m)
- 習志野市 向山児童会 (597 m)
- 私立千葉工業大学 (625 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (636 m)
- 公共施設/機関10件
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (223 m)
- 習志野市 谷津コミュニティセンター (301 m)
- 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (301 m)
- 習志野市立谷津図書館 (305 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (306 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (614 m)
- 習志野市役所 きらっ子ルームやつ (674 m)
- 習志野警察署 谷津交番 (680 m)
- かも行政書士事務所 (757 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (769 m)
- 病院/医療10件
- 奏の杜すずらん皮膚科 (59 m)
- もりざわ歯科・矯正歯科 (76 m)
- 津田沼南クリニック (129 m)
- 奏の杜耳鼻咽喉科クリニック (129 m)
- タエ小児歯科クリニック (191 m)
- メディカルスクエア奏の杜クリニック外来 (229 m)
- メディカルスクエア 奏の杜クリニック (259 m)
- 奏の杜デンタルクリニック (259 m)
- コスモス歯科クリニック (283 m)
- 奏の杜さとう小児科 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらまめ保育園かなでの杜 (191 m)
- アスクかなでのもり保育園 (260 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (300 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (302 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (358 m)
- 第一くるみ幼稚園 (467 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (593 m)
- 谷津みのり保育園 (671 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (694 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス(B棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザパークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス(B棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス(B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,713万～8,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より152.7% 高い↑ 千葉県の平均より161.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,240万 〜 6,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス(B棟)の相場
- ㎡単価
- 82.6万円
- 坪単価
- 273.3万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス(B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,250万〜6,560万円対前年同月比↑ | 6,240万〜6,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス(B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜7,980万円です。専有面積は約57㎡〜約91㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 7,470万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 7,470万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 7,470万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291万円となっております。以前の期間と比較して＋22.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス(B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,790万円 | 65.4万円 |
| 6階〜10階 | 5,392.5万円 | 86万円 |
| 11階〜15階 | 5,971.1万円 | 81万円 |
| 16階〜20階 | 6,834万円 | 87.5万円 |
| 21階〜24階 | 5,480万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,197.9万円 | 80.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,218.3万円 | 82.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,979.6万円 | 82.8万円 |
ザパークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス(B棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ザパークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス(B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
