ザパークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス(D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,890万 〜 6,180万円
9階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,890万円 〜 6,180万円 | 9階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 9階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.57
302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市奏の杜2丁目3
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス(D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスツダヌマカナデノモリデュアルレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 奏の杜2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市奏の杜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩8分、アクセス良好です。新津田沼駅から徒歩13分、谷津駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 習志野市立谷津幼稚園 (394 m)
- 第一くるみ幼稚園 (509 m)
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- 習志野市立向山幼稚園 (662 m)
- カイルアインターナショナルスクール (713 m)
- 谷津みのり保育園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス(D棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス(D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,677万～8,659万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より155.3% 高い↑ 千葉県の平均より163.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,890万 〜 6,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ザパークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス(D棟)の相場
- ㎡単価
- 83.5万円
- 坪単価
- 276万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス(D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,890万〜6,180万円対前年同月比↑ | 5,890万〜6,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス(D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,150万〜6,890万円です。専有面積は約56㎡〜約86㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約316万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約316万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス(D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 5,195万円（91.5万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,694万円（68.5万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 5,095万円（70.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,715万円（66.2万円） |
ザパークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス(D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,095万円（㎡単価70.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ザパークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス(D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 6,002.5万円 | 79万円 |
| 5階〜8階 | 4,930万円 | 75.5万円 |
| 9階〜11階 | 4,945万円 | 69.7万円 |
| 12階〜14階 | 4,826.3万円 | 71.2万円 |
| 15階〜17階 | 5,109万円 | 70.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,211.7万円 | 81.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,989万円 | 69.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,650万円 | 65.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,180万円 | 64.7万円 |
| 東 | 5,149.5万円 | 75.5万円 |
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ザパークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス(D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 56.78㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス(D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 24.6万〜25.8万円 73.71㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 23.5万〜24.7万円 71.98㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 18.8万〜19.8万円 56.78㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 72.11㎡ / - |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 23.9万〜25.1万円 70.92㎡ / 東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 24.5万〜25.7万円 71.98㎡ / 東 | |
| 13階 | 19.4万〜20.4万円 56.78㎡ / 東 | 24.6万〜25.9万円 72.11㎡ / 東 |
| 14階 | 23.5万〜24.7万円 68.52㎡ / 東 | |
| 15階 | 23.6万〜24.8万円 68.52㎡ / 東 | |
| 16階 | 30.8万〜32.4万円 86.35㎡ / 南東 | |
| 17階 | 25.8万〜27万円 72.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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