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パークホームズ松戸グランフォレスト

★★★★☆4.18 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,550万 〜 3,920万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

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住所
千葉県松戸市根本332-1
交通
築年月
2012年12月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 千葉県松戸市松戸1877-1
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  • 千葉県松戸市根本49
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パークホームズ松戸グランフォレストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
155万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較千葉県の平均より88.7% 高い↑
松戸市の平均より117.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,550万 〜 3,920万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4212棟中 278位
松戸市
545棟中 15位
根本
21棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • パークホームズ松戸グランフォレストの相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.2万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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パークホームズ松戸グランフォレストの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,680万〜4,060万円対前年同月比3,550万〜3,920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ松戸グランフォレストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月3,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)--
2016年6月3,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)--
2016年5月3,980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南西-
2016年4月4,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約53万円 (約176万円)--
2016年3月4,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約53万円 (約176万円)--

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パークホームズ松戸グランフォレストの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,200 〜 6,300円

例えば…7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
12.6万 〜 15.4万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月14.8万円3LDK80.05㎡14.8万円14.8万円6〜10南西
2015年2月12.5万円2LDK65.9㎡25.0万円12.5万円6〜10
2013年10月15.8万円3LDK80.05㎡15.8万円15.8万円6〜10南西
2013年8月17.8万円3LDK80.05㎡35.6万円35.6万円6〜10南西
2013年8月16.8万円3LDK80.05㎡33.6万円33.6万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ松戸グランフォレストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.1万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均13万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均12.6万〜14万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万〜13.9万円
80.05㎡ / -
12.6万〜14万円
80.05㎡ / 南西
2階
3階
4階
5階
6階11.1万〜12.3万円
65.9㎡ / 南
7階
8階
9階13.4万〜14.8万円
80.05㎡ / 南西
10階
11階
12階
13階

資産評価

★★★★☆4.18(千葉県)

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パークホームズ松戸グランフォレストの基本情報

千葉県松戸市根本に位置するマンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩9分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズマツドグランフォレスト管理会社三井不動産住宅サービス
住所千葉県 松戸市 根本332-1管理形態-
郵便番号〒271-0077管理員-
築年月2012年12月管理費-
総戸数72戸修繕積立金-
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 松戸東口郵便局 (412 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店アトレ松戸内出張所 (482 m)
    • 東京スター銀行ATM 松戸支店 (496 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ松戸内出張所(ATM) (528 m)
  • 公園3件
    • ぷら-っとガーデン (643 m)
    • ぷら-っとガーデン (643 m)
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    • 生活彩家 松戸市役所店 (214 m)
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    • ローソン 松戸市役所前店 (353 m)
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    • セブンイレブン 松戸駅東口店 (451 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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