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新作第3京葉ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
2階、2DK、約43㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円2階, 2DK, 約43㎡の例
売買履歴412023年10月03日更新
家賃相場6.3万 〜 7万円
表面利回り8.3% 〜 10.22階, 2DK, 約43㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.21

1432人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市新作1170-1
交通
  • JR常磐線「北松戸駅」徒歩9分
築年月
1979年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

新作第3京葉ハイツの販売中の中古物件

新作第3京葉ハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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新作第3京葉ハイツの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

新作第3京葉ハイツの基本情報

新作第3京葉ハイツは、京葉商事によって1979年02月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約51㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は782万~978万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンザクダイサンケイヨウハイツ管理会社自主管理
住所千葉県 松戸市 新作1170-1管理形態委託
郵便番号〒271-0052管理員巡回
築年月1979年2月管理費1㎡あたり175円
総戸数12戸修繕積立金-
階建4階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社京葉商事バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市新作に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の北松戸駅で徒歩9分、アクセス良好です。馬橋駅から徒歩11分、上本郷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京ベイ信用金庫馬橋支店 (602 m)
    • 筑波銀行小金支店 (605 m)
    • ファミリーマート松戸上本郷 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • JAとうかつ中央馬橋支店 (638 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート北松戸駅前店内出張所(ATM) (670 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート専大松戸高校前店内出張所(ATM) (699 m)
    • 東京東信用金庫松戸支店 (732 m)
    • JAとうかつ中央本店 (758 m)
    • JAとうかつ中央中央支店 (758 m)
    • 千葉銀行 馬橋支店 (782 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松戸中根長津町店 (325 m)
    • ローソン・スリーエフ 松戸馬橋店 (479 m)
    • ローソン・スリーエフ 北松戸店 (496 m)
    • セブンイレブン 北松戸駅西口店 (527 m)
    • ファミリーマート 北松戸駅西口店 (571 m)
    • セブンイレブン 北松戸駅東口店 (615 m)
    • Yショップドラッグサクラ (615 m)
    • ファミリーマート 北松戸駅前店 (670 m)
    • ファミリーマート 専大松戸高校前店 (712 m)
    • ファミリーマート 京金馬橋駅前店 (719 m)
  • スーパー6件
    • hallo!MART(ハローマート) 食賓館北松戸店 (611 m)
    • マスダTAIRAYA(たいらや) 馬橋店 (640 m)
    • マルエツ 北松戸店 (653 m)
    • スーパーチェーンカワグチ 馬橋店 (680 m)
    • 東武ストア馬橋店 (876 m)
    • マルエツ栄町店 (967 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 松戸市立上本郷小学校 (706 m)
    • 専修大学松戸中学校・高等学校 (713 m)
    • 松戸市立第三中学校 (953 m)
    • このこのリーフ 北松戸 (963 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 松戸市立図書館馬橋東分館 (489 m)
    • 松戸警察署 北松戸交番 (583 m)
    • 松戸東警察署 馬橋交番 (744 m)
    • 松戸警察署 栄町交番 (810 m)
    • 馬橋支所 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • スローライフ (24 m)
    • 森の香りヘルパーステーション (109 m)
    • 元気介護サービス・定期巡回 (159 m)
    • デイサービスわいわい豊夢 北松戸 (159 m)
    • 元気訪問看護ステーション (159 m)
    • 齊藤デンタルクリニック (361 m)
    • 北松戸パール歯科 (427 m)
    • 冨田耳鼻咽喉科医院 (477 m)
    • 神谷歯科医院 (483 m)
    • セントケア看護小規模松戸 (522 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北松戸さつき幼稚園 (425 m)
    • けやきの森保育園まばし (483 m)
    • ゆいまーる保育園中和倉 (566 m)
    • 中和倉幼稚園 (640 m)
    • 専修大学松戸幼稚園 (668 m)
    • けやきの森保育園 (704 m)
    • 病児病後児保育施設ニコニコルーム (705 m)
    • さわらび保育園北松戸ルーム (722 m)
    • さわらびドリーム保育園 馬橋ルーム (796 m)
    • 松戸市立北松戸保育所 (924 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新作第3京葉ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新作第3京葉ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格782万~978万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より34.2% 低い↓
千葉県の平均より42.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 3566位
松戸市
573棟中 442位
新作
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新作第3京葉ハイツの相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    63万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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新作第3京葉ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、43㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比830万〜870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新作第3京葉ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜900万円です。専有面積は約41㎡〜約51㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月850万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)南西-
2023年9月850万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)南西-
2023年9月850万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)南西-
2023年8月850万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)
2023年7月850万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して+77.37%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

新作第3京葉ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡36件683.3万円(15.8万円)
51〜60㎡7件462.9万円(9万円)

新作第3京葉ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は683.3万円(㎡単価15.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

新作第3京葉ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階723.4万円16.8万円
3階390万円8.4万円
4階440万円8.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等506.7万円9.8万円
2LDK/2SLDK等670.3万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西665.3万円15.1万円

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新作第3京葉ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:8.3% 〜 10.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.5万円2LDK42.68㎡6.5万円6.5万円1〜5
2023年5月6.5万円2LDK42.68㎡6.5万円6.5万円1〜5
2023年4月6.5万円2LDK42.68㎡6.5万円6.5万円1〜5
2023年4月6.3万円2LDK42.68㎡6.3万円6.3万円1〜5
2017年6月7.0万円1LDK51.55㎡7.0万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新作第3京葉ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6.2万〜6.5万円
42.68㎡ / 南西
3階6.9万〜7.2万円
46.44㎡ / 南
4階7.5万〜7.9万円
51.55㎡ / 南西
7.5万〜7.9万円
51.55㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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新作第3京葉ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

新作第3京葉ハイツ周辺の中古マンション

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新作第3京葉ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した41件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価19万円です。

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