新渡辺マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.16
716人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市樋野口804-3
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新渡辺マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンワタナベマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 樋野口804-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒271-0067 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸福興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市樋野口に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩10分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩29分、北松戸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート松戸東中通 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
- 千葉興業銀行松戸支店 (322 m)
- 銚子商工信用組合 松戸支店 (342 m)
- 株式会社千葉興業銀行 松戸支店 (383 m)
- 群馬銀行 松戸支店 (386 m)
- 東京スター銀行松戸支店 (394 m)
- ファミリーマート松戸ふれあい通り 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー松戸西口店 (414 m)
- 千葉県信用保証協会松戸支店 (486 m)
- 千葉銀行 松戸支店 (491 m)
- 公園2件
- ぷら-っとガーデン (792 m)
- 松戸中央公園 (964 m)
- コンビニ10件
- ローソン 松戸樋野口店 (40 m)
- セブンイレブン 松戸樋野口店 (154 m)
- セブンイレブン 松戸本町店 (352 m)
- セブンイレブン 松戸古ヶ崎五差路店 (405 m)
- セブンイレブン 松戸高砂通り店 (434 m)
- ファミリーマート 松戸本町店 (447 m)
- セブンイレブン 松戸根本店 (489 m)
- セブンイレブン 松戸駅前店 (527 m)
- ファミリーマート 松戸西店 (529 m)
- デイリーヤマザキ 松戸本町店 (575 m)
- スーパー5件
- アコレ 松戸本町店 (362 m)
- ダイエー 松戸西口店 (409 m)
- マミーマート 松戸古ヶ崎店 (496 m)
- ロピア 松戸店 (715 m)
- イトーヨーカドー 松戸店 (770 m)
- 学校/教育施設10件
- 白門会司法会計研究所 (199 m)
- 中部放課後児童クラブ (328 m)
- 松戸市立中部小学校 (361 m)
- 松戸市立第一中学校みらい分校 (656 m)
- 松戸市立北部小学校 (683 m)
- 元松戸市立古ケ崎南小学校 (687 m)
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- 西口消防署 (372 m)
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- 日本政策金融公庫 松戸支店 国民生活事業 (493 m)
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- 松戸警察署 松戸駅前交番 (621 m)
- 松戸市役所 (659 m)
- 松戸県税事務所 (707 m)
- 病院/医療10件
- 東葛クリニック 松戸 (116 m)
- 高田外科胃腸内科 (186 m)
- ほっち医院 (202 m)
- エルダーホーム松戸 (202 m)
- 小泉歯科医院 (239 m)
- オズデンタルクリニック (258 m)
- 湯浅歯科医院 (261 m)
- 宮本歯科医院 (276 m)
- りゅう整骨院 (276 m)
- 介護ステーションまとい (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (286 m)
- 保育園きぼうのつばさ (359 m)
- KEYAKIDS (395 m)
- 野菊野保育園 松戸ルーム (468 m)
- 北部幼稚園 (550 m)
- ちびっこランド松戸根本園 (595 m)
- 千のゆめ保育園 (598 m)
- ケヤキッズ保育園 (606 m)
- まつど中央公園前保育園 (826 m)
- 第二平和保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新渡辺マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新渡辺マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 890万～942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より38.3% 低い↓ 千葉県の平均より45.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新渡辺マンションの相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.6万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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新渡辺マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↓ | 930万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新渡辺マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,280万円です。専有面積は約52㎡〜約55㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋53.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新渡辺マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 650万円 | 12.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,065.7万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 650万円 | 12.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,065.7万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 935万円 | 17万円 |
新渡辺マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新渡辺マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.6万円 | 2DK | 50.0㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.8万円 | 2LDK | 52.0㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.4万円 | ワンルーム | 30.0㎡ | 4.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 2DK | 51.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 7.6万円 | 2DK | 50.0㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新渡辺マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 51.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 34.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 30.0㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 52.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 52.4㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 50.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.5万〜9万円 55.88㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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