サングランデ公津の杜グレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.01
112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県成田市公津の杜4丁目6
- 交通
- 京成本線「公津の杜駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングランデ公津の杜グレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サングランデコウヅノモリグレイス | 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 成田市 公津の杜4丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒286-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 206戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京成電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県成田市公津の杜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数206戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の公津の杜駅で徒歩5分、アクセス良好です。宗吾参道駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 成田ユアエルム内出張所(ATM) (180 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 成田店 共同出張所 (200 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート公津の杜駅店内出張所(ATM) (278 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 公津の杜駅 共同出張所 (287 m)
- ドン・キホーテ成田 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- ミニストップ公津の杜東 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
- 中央労働金庫成田支店 (939 m)
- 公園1件
- 公津の杜公園 (625 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 成田公津の杜4丁目店 (257 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 公津の杜駅店 (268 m)
- ファミリーマート 公津の杜駅店 (282 m)
- ローソン 成田公津の杜店 (491 m)
- セブンイレブン 成田公津の杜店 (511 m)
- セブンイレブン 成田公津の杜2丁目店 (702 m)
- ローソン 成田51号通店 (885 m)
- スーパー2件
- イトーヨーカドー ユアエルム成田店 (244 m)
- トライアル box(ボックス) 成田店 (640 m)
- 学校/教育施設10件
- 成田市立公津の杜小学校 (205 m)
- 成田市 公津の杜児童ホーム (238 m)
- 成田航空ビジネス専門学校 (292 m)
- 成田市 平成児童ホーム (338 m)
- 国際医療福祉大学 成田看護学部・成田保健医療学部 成田キャンパス (373 m)
- 成田市立平成小学校 (393 m)
- 国際医療福祉大学 成田キャンパス (405 m)
- ウィズ・ユー成田 (481 m)
- 成田市立公津の杜中学校 (860 m)
- 千葉職業能力開発短期大学校 成田キャンパス (895 m)
- 公共施設/機関5件
- 成田市 もりんぴあこうづ (105 m)
- 成田市立図書館公津の杜分館 (120 m)
- 成田警察署 公津の杜交番 (312 m)
- 赤坂消防署公津分署 (661 m)
- 成田市消防本部 赤坂消防署 公津分署 (663 m)
- 病院/医療10件
- ケアスタッフ成田 (56 m)
- わたなべクリニック (95 m)
- ニチイケアセンター成田 (105 m)
- 伊藤歯科医院 (127 m)
- 成田公津の杜整骨院 (164 m)
- あした葉カイロプラクティック院 (165 m)
- なかまち泌尿器科クリニック (216 m)
- 桜田内科 (230 m)
- 山本鍼灸整骨院 ユアエルム成田院 (244 m)
- 松岸レディスクリニック (258 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 公津の杜幼稚園 (127 m)
- 社会福祉法人宗吾福祉会公津の杜保育園 (432 m)
- ことり保育園公津の杜園 (456 m)
- こひつじくらぶ (810 m)
- ハレルヤ保育園 (890 m)
- 成田国際こども園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングランデ公津の杜グレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングランデ公津の杜グレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,277万～4,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 成田市の平均より92.2% 高い↑ 千葉県の平均より47.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングランデ公津の杜グレイスの相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.7万円
成田市の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サングランデ公津の杜グレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,960万円対前年同月比↓ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングランデ公津の杜グレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,400万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングランデ公津の杜グレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,240万円 | 42.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,568.4万円 | 47万円 |
| 7階〜9階 | 3,742.5万円 | 47.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,628.2万円 | 45.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,980万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,782万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,512.3万円 | 45.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,325万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,529万円 | 45.2万円 |
サングランデ公津の杜グレイスの売却のご相談
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サングランデ公津の杜グレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 82.86㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.09㎡ | - | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングランデ公津の杜グレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 72.96㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 82.59㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 72.78㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 91.65㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.5万〜19.4万円 81.27㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 70.95㎡ / 南 | ||
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 81.6㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 85.79㎡ / - | |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 79.11㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18万〜18.9万円 79.11㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 19万〜19.9万円 82.59㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 18.3万〜19.2万円 79.11㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 81.6㎡ / 南東 | |
| 12階 | 18万〜18.9万円 76.09㎡ / 南 | ||
| 13階 | 21.3万〜22.3万円 91.65㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 82.86㎡ / 南東 | |
| 14階 | 21.9万〜23万円 91.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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