幕張ベイタウングリーナ(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,520万 〜 5,790万円
9階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,520万円 〜 5,790万円 | 9階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 257件 | 2024年03月20日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 9階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.14
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「海浜幕張駅」徒歩18分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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幕張ベイタウングリーナ(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | マクハリベイタウングリーナ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 打瀬1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 450戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産、住友不動産、大成建設、大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数450戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の海浜幕張駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。検見川浜駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 京葉銀行海浜幕張支店 (542 m)
- セブン銀行 ペリエ 検見川浜 共同出張所 (931 m)
- 公園9件
- 花見川緑地 (259 m)
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- 交通公園 (296 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 千葉市立打瀬小学校 (423 m)
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- 千葉市 美浜区 打瀬公民館 (210 m)
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- 病院/医療10件
- 幕張ベイタウン整形 (119 m)
- うたせ内科・呼吸器内科 (142 m)
- ベイタウン歯科医院 (204 m)
- 高橋歯科医院 (375 m)
- 幕張ベイクリニック (392 m)
- アイデンタルクリニック (395 m)
- 美浜ケアステーションささえ愛 (468 m)
- 美浜デイサービスセンターささえ愛 (468 m)
- うたせ耳鼻咽喉科・アレルギー科 (579 m)
- うたせデンタルオフィス (581 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 茶々まくはり保育園 (281 m)
- いそべ幼稚園 (467 m)
- 打瀬保育園 (517 m)
- みらい保育園 (629 m)
- こざくら第二幼稚園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幕張ベイタウングリーナ(A〜D棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幕張ベイタウングリーナ(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,463万～8,209万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より68.2% 高い↑ 千葉県の平均より76.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 5,520万 〜 5,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
幕張ベイタウングリーナ(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.4万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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幕張ベイタウングリーナ(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,520万〜5,800万円対前年同月比↑ | 5,520万〜5,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幕張ベイタウングリーナ(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜8,500万円です。専有面積は約80㎡〜約129㎡です。全部で257件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,640万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で257件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、208件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幕張ベイタウングリーナ(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,998.2万円 | 44.3万円 |
| 5階〜8階 | 4,341.9万円 | 47.8万円 |
| 9階〜12階 | 4,497.9万円 | 49.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,585.9万円 | 49.9万円 |
| 16階〜18階 | 6,256.8万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,398.3万円 | 49.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,291.3万円 | 47.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,405.9万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,326.9万円 | 47.7万円 |
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幕張ベイタウングリーナ(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 22.8万円 | 3SLDK | 93.57㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 22.8万円 | 3LDK | 88.43㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 22.8万円 | 3LDK | 88.43㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 22.8万円 | 3LDK | 88.43㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 22.8万円 | 3LDK | 88.43㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幕張ベイタウングリーナ(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 87.94㎡ / 南東 | 24.5万〜25.7万円 107.89㎡ / - | |
| 2階 | 21.6万〜22.6万円 92.1㎡ / 南東 | 23万〜24.2万円 91.73㎡ / 南西 | |
| 3階 | 21.3万〜22.3万円 88.6㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 109.07㎡ / 南西 | |
| 4階 | 20万〜21万円 84.36㎡ / 南西 | 21万〜22万円 88.6㎡ / 南西 | 22.7万〜23.8万円 96.33㎡ / - |
| 5階 | 22万〜23.1万円 92.39㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 92.87㎡ / - | |
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 80.12㎡ / 南西 | 20.5万〜21.5万円 85.61㎡ / 南西 | 25.8万〜27.1万円 107.89㎡ / 南東 |
| 7階 | 22.9万〜24.1万円 96.02㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 96.46㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 96.46㎡ / 南東 |
| 8階 | 20.4万〜21.4万円 84.36㎡ / 南西 | 20.7万〜21.7万円 85.61㎡ / 南西 | |
| 9階 | 23.8万〜25万円 91.68㎡ / 南西 | 26.8万〜28.2万円 103.36㎡ / 南東 | |
| 10階 | 22.8万〜23.9万円 93.39㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 21.7万〜22.7万円 88.43㎡ / 南東 | 20.8万〜21.8万円 84.77㎡ / 南東 | |
| 12階 | 22.7万〜23.8万円 92.1㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 96.33㎡ / - | |
| 13階 | 22.5万〜23.6万円 90.96㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 96.02㎡ / - | |
| 14階 | 21.1万〜22.1万円 84.77㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 23.3万〜24.5万円 93.39㎡ / 南東 | ||
| 16階 | 22.7万〜23.9万円 90.96㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 84.77㎡ / 南東 | |
| 17階 | |||
| 18階 | 32.6万〜34.2万円 129.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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