マリンフォートサンライズウイング
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
4階、3LDK、約116㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 4階, 3LDK, 約116㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 8.2万 〜 12.8万円 | |
表面利回り | 8.6% 〜 10.5% | 4階, 3LDK, 約116㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目
- 交通
- JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マリンフォートサンライズウイングの基本情報
建物・設備
名称 | マリンフォートサンライズウイング | 管理会社 | 東急コミュニティー |
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住所 | 千葉県 千葉市美浜区 打瀬3丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒261-0013 | 管理員 | なし |
築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり347円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所、住友不動産、東急不動産、新日鉄都市開発、東日本旅客鉄道 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の海浜幕張駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。検見川浜駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 京葉銀行海浜幕張支店 (490 m)
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- セブン銀行 プレナ幕張 共同出張所 (886 m)
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- 千葉市立美浜打瀬小学校 (394 m)
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- 千葉市立打瀬小学校 (635 m)
- 公共施設/機関7件
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- 日本貿易振興機構・ジェトロ千葉貿易情報センター (980 m)
- 病院/医療10件
- 玉井こどもクリニック (44 m)
- いの皮フ科 (53 m)
- うたせメディカルクリニック (98 m)
- うたせデンタルオフィス (153 m)
- うたせ耳鼻咽喉科・アレルギー科 (157 m)
- うたせ眼科 (163 m)
- 幕張ベイタウン矯正歯科 (307 m)
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- 幼稚園/保育園7件
- みらい保育園 (374 m)
- 茶々まくはり保育園 (465 m)
- 打瀬保育園 (740 m)
- キッズガーデン海浜幕張園 (795 m)
- 第2幕張海浜保育園 (922 m)
- 童夢ガーデンWBG保育園 (949 m)
- リトルガーデン (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マリンフォートサンライズウイングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マリンフォートサンライズウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,008万~5,017万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より8.0% 高い↑ 千葉県の平均より13.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
マリンフォートサンライズウイングの相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.3万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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マリンフォートサンライズウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マリンフォートサンライズウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,580万円です。専有面積は約84㎡〜約123㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年4月 | 4,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
2022年4月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
2022年3月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
2022年2月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
2020年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.74%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して+17.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
マリンフォートサンライズウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,669.8万円 | 32.5万円 |
3階〜4階 | 4,198万円 | 35.9万円 |
5階〜6階 | 3,580万円 | 42.2万円 |
7階 | 3,500万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,582.1万円 | 33.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,991.7万円 | 34万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,757.3万円 | 34万円 |
東 | 3,100万円 | 26.5万円 |
北/北東/北西 | 4,480万円 | 38.3万円 |
マリンフォートサンライズウイングの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マリンフォートサンライズウイングの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合 30.1万 〜 36.8万円 (表面利回り:8.6% 〜 10.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年12月 | 8.3万円 | 1K | 30.75㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 北 |
2020年11月 | 8.9万円 | 1K | 33.09㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 北 |
2020年11月 | 8.3万円 | 1K | 30.75㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 北 |
2020年10月 | 8.3万円 | 1K | 30.75㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 北 |
2020年5月 | 12.8万円 | 2LDK | 62.28㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マリンフォートサンライズウイングの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 31.9万〜33.5万円 116.9㎡ / - | 32.1万〜33.7万円 116.9㎡ / 南西 | ||
2階 | 8.8万〜9.2万円 33.09㎡ / 北東 | 25.3万〜26.5万円 88.03㎡ / 南 | ||
3階 | 8万〜8.4万円 30.75㎡ / 北 | 33.7万〜35.4万円 116.9㎡ / 南 | ||
4階 | 8.6万〜9万円 33.09㎡ / 北 | 16.2万〜17.1万円 62.28㎡ / 北 | ||
5階 | 16.3万〜17.2万円 62.28㎡ / 北 | |||
6階 | 16.3万〜17.1万円 60.11㎡ / 北東 | |||
7階 | 15.9万〜16.7万円 60.11㎡ / 北 | 24.8万〜26万円 85.81㎡ / 南西 |
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