アルファスマートおゆみ野駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
6階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目
- 交通
- 京成千原線「おゆみ野駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスマートおゆみ野駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートオユミノエキミナミ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 おゆみ野南3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千原線のおゆみ野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学園前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA千葉みらい椎名支店 (666 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ミスターマックスおゆみ野ショッピングセンター内出張所(ATM) (805 m)
- セブン銀行 ミスターマックス おゆみ野店 共同出張所 (814 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウンおゆみ野内出張所(ATM) (890 m)
- 公園1件
- 有吉公園 (876 m)
- コンビニ6件
- ローソン 千葉おゆみ野南二丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 千葉おゆみ野南2丁目店 (414 m)
- セブンイレブン おゆみ野南5丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 千葉小金沢坂下店 (616 m)
- ローソン 千葉おゆみ野中央四丁目店 (937 m)
- ファミリーマート おゆみ野中央七丁目店 (985 m)
- スーパー6件
- JAPAN MEAT(ジャパンミート)卸売市場 おゆみ野店 (563 m)
- ヤオコー おゆみ野店 (755 m)
- イオンタウンおゆみ野 (874 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) おゆみ野店 (882 m)
- SENDO(せんどう) おゆみ野店 (890 m)
- イオンおゆみ野ショッピングセンター (953 m)
- 学校/教育施設7件
- 千葉市立おゆみ野南小学校 (504 m)
- 千葉市立金沢小学校 (610 m)
- 千葉市立椎名小学校 (860 m)
- 千葉市立泉谷中学校 (867 m)
- 千葉市立泉谷小学校 (906 m)
- 千葉市立扇田小学校 (911 m)
- 泉谷小学校子どもルーム (955 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉南警察署 鎌取駅前交番 (638 m)
- 千葉市 緑区 椎名公民館 (639 m)
- 椎名連絡所 (660 m)
- 千葉県出先機関 農林水産部 農林総合研究センター 生産技術部 水田作研 (755 m)
- 千葉市 緑区 おゆみ野公民館 (802 m)
- 病院/医療10件
- 千葉こどもとおとなの整形外科 (20 m)
- 花レディースクリニック (66 m)
- おゆみ野駅前歯科 (145 m)
- さくら歯科クリニック (278 m)
- サトウ歯科クリニック (297 m)
- おゆみ野楽隠居 (298 m)
- おゆみ野楽隠居倶楽部 (298 m)
- 通所リハビリ椎名崎クリニック (298 m)
- おゆみ野南医院 (309 m)
- 椎名崎クリニック (332 m)
- 幼稚園/保育園8件
- おゆみ野すきっぷ保育園 (59 m)
- トレジャーキッズ保育園おゆみ野 (97 m)
- ふたば保育園 (255 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクールおゆみ野校 (360 m)
- かるがも保育園鎌取園 (443 m)
- キートスチャイルドケアおゆみ野南 (779 m)
- グレース保育園 (802 m)
- 花水木幼稚園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマートおゆみ野駅南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマートおゆみ野駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,737万～3,218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より69.0% 高い↑ 千葉県の平均より14.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファスマートおゆみ野駅南の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.6万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマートおゆみ野駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマートおゆみ野駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,700万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
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アルファスマートおゆみ野駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.19㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.19㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファスマートおゆみ野駅南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 75.01㎡ / - | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 80.53㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 85.53㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 80.53㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 75.01㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 80.53㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 75.01㎡ / - |
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